0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Calsstraat 28
6671 AM ZETTEN
€ 350.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
2000
143 m2
340 m2
585 m3
6
3
Omschrijving
ZETTEN
Calsstraat 28

Uitgebouwde, optimaal geïsoleerde en zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (geschakeld) met een hoog comfortgehalte, luxe inbouwkeuken, complete badkamer, hoogwaardig afwerkingsniveau, diverse extra’s waaronder rolluiken, een heerlijke serre met schuifpui, kantoor/werkkamer op de begane grond, een oprit met carport en een privacyvolle tuin met veel zonuren.

Quote van de makelaar: “Deze woning heeft de ‘total-package’ en is dermate compleet te noemen dat de woning zich onderscheid in zijn segment. Het zal ons verbazen wanneer u zich hier niet meteen thuis zult voelen. Kortom, een bezichtiging is beslist de moeite waard”.

VRIJSTAAND GESCHAKELD
Gelegen aan een zeer rustige en autoluwe straat vinden we deze, nog relatief jonge woning (2000) terug. De woning heeft de uitstraling van een vrijstaand woonhuis, maar is door middel van de garage/berging geschakeld met de naastgelegen buurwoning. Aan de voorzijde heeft de woning een brede oprit die geheel overkapt is (carport). Het is niet zomaar een carport aangezien het een lichtkoepel en inbouwspots heeft. Rondom de woning (3 zijden) is tuin gelegen met een achterom naar de achtertuin. Deze tuin is relatief vrij gelegen met nauwelijks tot geen inkijk. Deze vrije ligging hoort ook bij een nagenoeg vrijstaand woonhuis.

WOONKAMER
De woonkamer voelt zeer prettig aan, mede door de vele raampartijen die voor verrassend veel daglicht zorgen. De verdeling van de raampartijen is speels en vallen daardoor meteen op. Bovendien geniet je vanuit de stoel een vrij uitzicht door de straat. De vloer is bekleed met een lichte Kwartsiet-natuursteen en is v.v. vloerverwarming. Ook de vensterbanken zijn in natuursteen uitgevoerd. De wanden hebben een fijne spachtelputz-structuur waardoor ze eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn. Overigens zijn recent alle wanden en kozijnen aan de binnenzijde door een professional geschilderd. Alle ramen zijn elektrisch af te sluiten met rolluiken die mooi in de gevels verwerkt zijn. Hierdoor zijn de ‘rolluikbakken’ niet zichtbaar aan de buitengevels.

KEUKEN & BIJKEUKEN
Deze woning heeft een keuken die er mag zijn: een open karakter met veel luxe en comfort. De keuken is compleet en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-magnetron, een aparte hetelucht-oven, een hoge koelkast, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuiger. Verder bestaat de keuken uit een dubbele spoelbak, een close-in-boiler voor direct warm water, een apothekerskast en een draaicarrousel. Onder de bovenkasten zijn inbouwspots verwerkt. De keuken is van Miele en dus een echte kwaliteitskeuken. De keuken is ruim opgezet met plaats voor een 6-persoons eettafel.

Achter de keuken is een bijkeuken gelegen. Hier vinden we o.a. de wasmachine- en wasdrogeraansluiting terug. Ook is er plaats voor een vriezer en is er een tuindeur met rolhor en rolluik aanwezig. Het toilet vinden we eveneens hier terug, welke modern en eenduidig is afgewerkt met een zwevend toilet.

SERRE
Via een brede schuifpui in de woonkamer/keuken is de serre toegankelijk. Deze is één met de woonkamer doordat de natuurstenen tegelvloer geheel is doorgelegd. De ruimte is geheel van (isolatie)glas en is zelfs deels buiten de zijgevel doorgebouwd. Mooi element zijn de dubbele schuifdeuren naar de achtertuin waardoor het binnen- en buitenleven ‘naadloos’ op elkaar overlopen. De serre heeft verder het comfort van een radiator en spotverlichting.

WERKKAMER & BERGING
Erg aantrekkelijk is de studie/werkkamer die op de begane grond is gelegen. Deze is toegankelijk via de bijkeuken en heeft eveneens een prettige lichtinval door de schuifpui naar de tuin. Deze schuifpui is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik. Deze ruimte is erg praktisch en voor meerdere doeleinden geschikt. Bovendien is deze kamer met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau afgewerkt, waardoor het een volwaardige leefruimte betreft.

Tussen de oprit en de werkkamer is de berging gelegen. Erg praktisch is dat deze berging ook van binnenuit toegankelijk is. Voor de bestemming is de ruimte bovengemiddeld afgewerkt met stoffering op de vloer en spackspuit-wandafwerking. Ook hier zit een radiator waardoor het er behaaglijk kan zijn. Een vaste schuif/kastenwand zorgt voor handige opbergruimte.

1e VERDIEPING
Via de hal/entree is de 1e verdieping te bereiken. Opvallend is de vide die naar boven voor een ruimtelijk effect zorgt. Dit zien we weer terug op de overloop die verrassend ruim is. Hier is dan ook een vaste schuif/kastenwand met inbouwpots gemaakt voor garderobe. Erg comfortabel is de airco-unit die de gehele woonlaag op een zomers dag lekker koel kan houden.

Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan 2 identiek, gespiegeld van elkaar. In de nisjes zijn ook hier vaste schuif/kastenwanden gecreëerd. De laminaatvloer is geheel, drempelloos doorgelegd, waardoor het als één geheel voelt. De ramen zijn v.v. het draai/kiepsysteem en bovendien geheel te verduisteren door de aanwezige rolluiken. Doordat de gevels hoog doorlopen, is er nauwelijks tot geen ruimteverlies van de schuine dakvlakken. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft daardoor een vrij uitzicht en géén inkijk.

BADKAMER
De badkamer is compleet en praktisch ingericht met zowel een inloopdouche met glaswanden en een apart ligbad. Uiteraard is er ook een 2e zwevend toilet aanwezig. Het wasmeubel is zeer uitgebreid met spiegels, verlichting en handige kastruimte. Op het sanitair en de accessoires is dan ook niet bezuinigd. Naast de aanwezige vloerverwarming hangt er ook een handdoekradiator.

ZOLDER
De 2e verdieping is verrassend ruim en middels een vlizotrap te bereiken. Dit is typisch omdat de zolder een hoge nok heeft (2,9m hoog) waardoor het een functionele woonlaag had kunnen zijn. Een vaste trap naar de zolder is overigens mogelijk. Hierdoor kun je ca. 22m2 (gemeten vanaf 1,5 hoogte) aan extra woonoppervlak en wellicht een extra slaapkamer creëren. Een dakvenster zorgt reeds voor de nodige lichtinval. In de huidige setting is het thans in gebruik als opbergruimte. Ook vinden we hier (in een afgesloten opbergruimte) de CV-ketel terug.

BUITENRUIMTE
Ben je een tuinliefhebber, dan kun je hier je hart ophalen. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met verschillende plantensoorten en dakplatanen. In de achtertuin zijn verschillende terrassen aangelegd waar je heerlijk in de zon kunt zitten, ondanks de oriëntatie op het noorden. Doordat er geen bebouwing achter de woning is gelegen, heeft de tuin een vrije ligging met veel privacy. Midden in de tuin is een vijver aangelegd met 3 hoogteverschillen. Verder is er een houten tuinhuis met veranda aanwezig. Hier kun je de tuinmeubels en tuingereedschap opbergen. De tuin heeft verlichting, diverse elektrapunten en een watertappunt.

LOCATIE
Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen. De Calsstraat loopt als het ware rond en heeft uitsluitend bestemmingsverkeer. Er staan nagenoeg alleen maar vrijstaande woonhuizen, waardoor het straatbeeld afwisselend en gemêleerd is. Het is typisch een straat waar iedereen wel zou willen wonen. De straat naast de tuin loopt dood, waardoor er geen doorgaand verkeer langs het huis op komt. Zoek je een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een goede uitstraling, dan ben je hier aan het goede adres.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek, inbouw/voorraadkast en hardhouten trapopgang (vide)
L-woonkamer met schuifpui naar serre
Serre-kamer met veel glas, een radiator en een dubbele schuifdeuren
Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur en doorloop naar…
Bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, het toilet, tuindeur en doorloop naar…
Werkkamer met schuifpui en doorloop naar…
Inpandige berging met vaste kastenwand en deur naar oprit/carport

1e Verdieping:
Royale overloop met airco-unit en vaste schuif/kastenwand
3 Slaapkamers waarvan 2 met vaste schuif/kastenwanden
Badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en 2-persoons wasmeubel
Vlizotrap naar…

Zolder:
Veel opbergruimte met daglicht en opgedeeld met aparte CV-ruimte

Achtertuin:
13,5m breed en 10m diep = Ca. 135m3 groot met achterom en houten tuinhuis/veranda.

BIJZONDERHEDEN:
Heerlijke, instapklare woning met alleen maar pluspunten
Hoogwaardige afgewerkt met mooie materialen en detaillering
Aangebouwde serre zorgt voor extra dimensie
Schuifpuien naar serre en tuin zorgen voor een open karakter
Vloerverwarming op de begane grond
Luxe en zeer complete keuken
Praktische bijkeuken aanwezig
Badkamer met alles erop en eraan
Diverse handige kastruimte aanwezig
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 2000
Gehele woning is v.v. rolluiken welke stijlvol zijn weggewerkt
Zeer goede onderhoudsstaat
Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2016 door professional
Energielabel A
Mogelijkheid tot salon of werkruimte aan huis
Mogelijkheid om 2e verdieping aan het woonoppervlak toe te voegen
Woning ook geschikt voor 50+ doelgroep aangezien traplift aanwezig is
Mooie carport/oprit aanwezig
Zowel basisschool als middelbare school op steenworp afstand
Gelegen in een winkelrijk dorp met o.a. 3 supermarkten, een Hema en Kruidvat
Uitvalswegen A15, A50 en treinstation binnen handbereik
Zeer centrale ligging in de regio nabij Arnhem, Nijmegen en Wageningen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm