0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Rauwendaal 45
6666 BZ HETEREN
€ 175.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1973
120 m2
177 m2
350 m3
6
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 175.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen!

HETEREN
De Rauwendaal 45

Keurig afgewerkt, goed onderhouden en verrassend ruime TUSSENWONING welke o.a. is voorzien van een aluminium achtergevel, geheel v.v. isolatie-glas, relatief nieuwe inbouwkeuken, sfeervolle lichte woonkamer, zonwering, royale tuin op het zuiden met achterom, parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan een rustig, doodlopend straatje nabij het centrum van Heteren.

Quote van de makelaar: “Een verrassend ruime en sfeervolle woning die je niet veel ziet in zijn segment! Deze volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning, heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, 4 prima slaapkamers en móet je gezien hebben om te weten wat deze woning allemaal te bieden heeft”.

WOONKAMER
Vanuit de royale entree is de woonkamer te bereiken. Omdat de woning is gelegen op het zuiden en er veel glas aanwezig is in de achtergevel, is de woonkamer erg licht. De fraaie parketvloer is bij het raam v.v. een convertorput zodat er een ‘naadloze’ verbinding ontstaat met de achtertuin. De ramen en de openslaande deuren zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke, aluminium kozijnen en deuren. Doordat de huidige eigenaar enkele jaren geleden de keuken heeft verplaatst naar de oorspronkelijke garage, is in de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek.

LUXE KEUKEN
Door de keuken te verplaatsen heeft de keuken een speciale plek gekregen in deze woning. Elke keukenprins(es) kan zich hier helemaal uitleven. De keuken is in een U-vorm geplaatst en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigschouw. Omdat er een close-in-boiler aanwezig is, is er direct warm water in de keuken, De uitstraling is strak en modern. Onder de bovenkasten is spotverlichting geïntegreerd, alsmede in het plafond (dimbaar). Vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar de voortuin. Verder is deze praktisch te noemen met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger maar er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een fiets.

1e VERDIEPING
Op de overloop is het trappengat naar de woonkamer af te sluiten middels een deur. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer wat een verzorgde uitstraling geeft. Het bijzondere is dat alle 4 de slaapkamers volwaardige kamers zijn. Van de 4 slaapkamers hebben er 3 een vliering welke gebruikt kan worden voor opslag of om er een 1-persoons bed te plaatsen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van aluminium kozijnen met kiep/kantelramen.

BADKAMER
De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is maximaal gebruik gemaakt van de ruimte. Het geheel is ingedeeld met o.a. een ligbad/douche met thermostaatkraan, een 2e toilet, een wastafelmeubel met handige kastruimte en een handdoekradiator. Doordat er een douchescherm is geplaatst kan er prima in bad gedouchte worden.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De trapopgang is erg licht omdat er twee gevelramen aanwezig zijn die voor een natuurlijk lichtinval op de trapopgang en de 2e verdieping zorgen. We vinden hier veel opslagruimte en ook hangt hier de CV-ketel.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Met andere woorden: een echte, zonnige tuin dus. Er is een breed zonnescherm geplaatst aan de achtergevel zodat je in de schaduw kan zitten op het fraai aangelegde terras. Achterin de tuin staat de ruime houten berging met elektra-aansluiting. Ook vinden we hier de achterom. Verder is de tuin verzorgd aangelegd en voorzien van keurige houten schuttingen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft ruimte voor het parkeren van twee auto`s. De houten berging is erg praktisch voor het stallen van fietsen.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Heteren. De straat is doodlopend en daardoor zeer autoluw te noemen met alleen maar bestemmingsverkeer. Parkeren kan op eigenterrein (twee auto`s) en pal voor de deur, waardoor je nooit ver hoeft te lopen.

Op loopafstand zijn 2 basisscholen gelegen. Ook supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toilet (zwevend)
Woonkamer met parketvloer, trapopgang en tuindeur
Gesloten keuken v.v. inbouwapparatuur en met doorloop naar bijkeuken/berging
1e Verdieping:
Overloop
Vier slaapkamers v.v. laminaatvloer
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Met vaste trap te bereiken bergzolder met cv-ketel-opstelling

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
Maar liefst 120m2 woonoppervlak
Opvallend ruim indeling en verzorgd afwerkingsniveau
Luxe en complete keuken
Sfeervolle verbinding met de tuin in de woonkamer
Nette badkamer
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
Aluminium, onderhoudsvrije achtergevel
Slaapkamer achterzijde v.v. kiep/kantelramen
Platte dak vervangen in 2016
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

Aanvaarding in overleg
Vanaf-prijs: € 175.000,- k.k.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm