0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Euterpestraat 24
6846 XH ARNHEM
€ 219.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
2011
110 m2
172 m2
375 m3
4
3
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 219.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen om in onderhandeling te treden!

ARNHEM
Euterpestraat 24

Stijlvol gebouwde, volledig geïsoleerde en luxe HOEKWONING (2011) met ZIJVLEUGEL, een gezellige ‘bar-keuken’, schuifpui naar tuin, 3 slaapkamers, complete badkamer en een aantrekkelijke, zonnige tuin met berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Een onderscheidend woonhuis op een zeer aantrekkelijke plek. Op steenworp afstand zijn een gloednieuwe basisschool, een winkelcentrum en een treinstation gelegen. Hier geldt: alleen de lusten, niet de lasten”.

ZIJVLEUGEL
Het bijzondere van deze hoekwoning is dat bij het eerste ontwerp de mogelijkheid bestond om een atelier aan huis te creëren. Hiervoor was de ‘zijvleugel’ ontworpen. In de praktijk is het atelier er nooit gekomen, maar is de leefruimte op de begane grond op speelse wijze vergroot met een eet- en speelhoek. Opvallend is het vele glasoppervlak dat aan weerzijden van de vleugel te vinden is. Het glas loopt door tot aan de vloer wat voor een bijzondere beleving zorgt. Bovendien zorgt de brede schuifpui niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een 2e toegang tot de achtertuin. Kortom, deze woning kan maar zo heel interessant zijn voor diegene die iets bijzonders zoekt.

WOONKAMER
De woonkamer is tussen de open keuken en de zijvleugel gelegen. Hierdoor voelt het gezellig en knus aan, waarbij de glasoppervlak dat tot aan de vloer doorloopt, voor een tuingerichte blik zorgt. Ook hier is er een tuindeur aanwezig. De vloer is bekleed met een vergrijsd eiken, V-groef laminaatvloer waardoor het modern aanvoelt. De wanden zijn strak en verzorgd waardoor ze eenvoudig in de gewenste kleur te sausen of te bewerken zijn. Erg handig zijn de 2 inbouwkasten, waardoor je veel spullen kwijt kunt, zoals proviand, de stofzuiger en speelgoed.

OPEN KEUKEN
De keuken is open naar de woonkamer en ingedeeld met een L-opstelling waarbij de korte zijde als een soort van ‘barretje’ de keuken afsluit. Hierdoor kun je gezellig aan de keuken ontbijten of de krant lezen. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, brede 4-pits inductie kookplaat, design afzuigschouw, hoge koelkast en een combi-oven/magnetron. De uitstraling is strak en modern met witte, hoogglans fronten en een antracietkleurig werkblad. Verder bestaat de keuken uit brede ladekorven, een verdekte besteklade en bovenkasten met liftdeuren en spotverlichting.

SLAAPKAMERS
Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers gelegen. Deze worden aan elkaar geschakeld middels de ruime overloop. Erg prettig door de hoekligging is het zijgevelraam die voor veel daglicht zorgt op de overloop. De kamers zijn respectievelijk 13m2, 8m2 en 7,5m2 groot en hebben geen schuine kanten waardoor ze optimaal in te richten zijn. Vanwege het laatste bouwbesluit is de plafondhoogte maar liefst 2,6 meter. Ook hier zijn de wanden strak en verzorgd te noemen. De kamers zijn aaneengeschakeld door de doorlopende vergrijsd eiken, V-groef laminaatvloer (zonder drempels).
Tussen de slaapkamers is nog een wasruimte gelegen met uiteraard een wasmachine- en wasdroger aansluiting en de mogelijkheid om hier spullen op te bergen als een soort van zolder.

BADKAMER
De badkamer is compleet te noemen met o.a. een inloopdouche én een apart ligbad. De douche heeft een rainshower, massagestralen en een glazen spatscherm. Er is een dubbele wastafel aanwezig met design-mengkranen. Boven de wastafels hangt een spiegelkast met extra verlichting. Een uiteraard ontbreekt het 2e (zwevend) toilet ook niet. Het tegelwerk is neutraal met zwart/witte tegels met aubergine kleuraccenten.
Het toilet in de hal heeft hetzelfde afwerkingsniveau.

ACHTERTUIN
De achtertuin is speels aangelegd met een zonneterras en een speelhoek voor kinderen. De tuin geniet veel zonuren en relatief veel privacy. Hierdoor is het vanaf het voor- tot aan het najaar heerlijk toeven op het terras. Voor de echt warme dagen is er zonwering aanwezig. Er is buitenverlichting aangelegd zodat de tuin ook in de avonduren in beeld is. Achterin de tuin staat een berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Daarnaast is er een brede parkeerplaats op eigen terrein voor een auto. Ideaal omdat je daardoor altijd een plekje hebt direct bij de woning.

SINGELKWARTIER
In de afgelopen jaren is deelwijk ‘Singelkwartier’ (van Schuytgraaf) opgeleverd. Deze wijk kenmerkt zich met gezellige, autoluwe straatjes met veel éénrichtingsverkeer. Tussen de woonblokken vinden we diverse speeltuinen terug die mooi in het straatbeeld zijn verweven. Deze woning vinden we centraal in de wijk terug, vlakbij basisschool Omnibus (1 straat verder) en het nieuwe winkelcentrum dat binnenkort wordt geopend. Dit winkelcentrum ligt als het ware 2 straten verder, zonder dat je het gevoel hebt in de buurt van een winkelcentrum te wonen.

SCHUYTGRAAF
In 2004 is er een start gemaakt met de ontwikkeling van Schuytgraaf, oftewel Arnhem in de Betuwe. De planning is dat er in totaal 12 deelwijken ontwikkeld worden waar men nog volop mee bezig is. Binnen afzienbare tijd heeft Schuytgraaf alle wenselijke voorzieningen en zijn er al diverse scholen. Er is zelfs in internationale school niet ver van deze woning gelegen. Noemenswaardig is treinstation Arnhem-Zuid die eveneens op loopafstand is gelegen. Hierdoor ben je binnen 5 treinminuten in het stadscentrum van Arnhem.
Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A325. Ook bent u binnen 5 minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom, centraler wonen op een goede plek kan bijna niet!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang met daglicht
Woonkamer met trapkast en tuindeur
Zijvleugel met eethoek, 2e inbouwkast en brede schuifpui
Open keuken met ‘barretje’ en compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met daglicht
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
Wasruimte met wasmachine-aansluiting, MV-unit en opbergmogelijkheid
Achtertuin:
11m diep x 5,5m breed = ca. 55m2 met houten berging en parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Moderne en luxe woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Moderne, strakke en comfortabele inbouwkeuken
Zijvleugel met schuifpui en veel glas zorgt voor unieke indeling
Luxe sanitair met o.a. zwevende toiletten
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Moderne en verzorgde laminaatvloeren
Verwarming en warm water middels centrale voorziening (stadsverwarming)
Geen gasaansluiting in de woning aanwezig
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Volledig geïsoleerd met energielabel A
Heerlijke achtertuin voor de tuinliefhebber
Parkeren op ruime parkeerplaats op eigen terrein
Basisschool letterlijk om de hoek
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen en winkels.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm