0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Gerard Doustraat 70
6717 ML EDE
€ 215.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1983
126 m2
166 m2
410 m3
7
4
Omschrijving
EDE
Gerard Doustraat 70

Moderne, ruim opgezette en onderhoudsvrije HOEKWONING met 3 zeer volwaardige woonlagen en een vliering, geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas, 4 tot 5 slaapkamers, 2 mooie dakkapellen en een zonnige tuin op het zuid/westen met sfeervolle veranda en stenen berging.

Quote van de makelaar: “Een topper in zijn segment! Deze woning is niet alleen onderhoudsvrij, maar ook instapklaar te noemen. Met ca. 126m2 woonoppervlak is het een echte gezinswoning. De kindvriendelijke woonomgeving maakt het plaatje compleet.”

ONDERHOUDSVRIJ
Geheel onderhoudsvrij is een woning nooit, maar deze woning valt wel op vanwege de relatief nieuwe, kunststof kozijnen waarvan de gehele woning is voorzien. Uiteraard ontbreekt daarbij niet de HR++ isolerende beglazing. Erg handig zijn de draai/kiepramen (met horren) die voor een praktische ventilatiemogelijkheid zorgen. Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- (2013) als achterzijde een groot formaat dakkapel geplaatst. Het schilderen van kozijnen is er bij deze woning dus niet bij!

WOONKAMER
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Het afwerkingsniveau is keurig verzorgd met een moderne laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een strak schuurplafond. Onder de trap is de inbouwkast weggehaald, zodat de woonkamer nog iets ruimer is. Wel is er een kleinere opbergkast gecreëerd, welke erg handig is voor bijvoorbeeld het opbergen van kinderspeelgoed. Ook zijn er sfeervolle inbouwspots aangebracht.

KEUKEN
De keuken is half-open naar de woonkamer en dermate ruim dat er prima een 6-persoons eettafel kan staan. Hierdoor is het meer een leefkeuken te noemen. In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst met o.a. een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombi, 5-pits gaskookplaat (wokbrander aan de zijkant), afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. De speels vormgegeven achterwand geeft de keuken kleur, ondanks de neutraal, witte fronten. De vloer is bekleed met een ‘leisteen-look’ laminaattegel. Vanuit de keuken is het buitenterras bereikbaar.

SLAAPKAMERS
De overloop op de 1e verdieping verbindt 2 slaapkamers en de badkamer met elkaar. Ook heeft de overloop een eigen inbouwkast. Van oorsprong had deze verdieping 3 slaapkamers, maar in de huidige setting zijn er 2 kamers bij elkaar getrokken waardoor er een heuse masterbedroom met walk-in-closet is ontstaan. Ook heeft deze kamer een Frans balkon, waardoor je een deur kunt open zetten. Overigens is de 3e slaapkamer weer in de oorspronkelijk staat terug te brengen. Laminaatvloeren, draai/kiepramen met horren en géén schuine kanten zorgen voor verzorgde en praktische kamers.

BADKAMER
De badkamer voelt prettig aan, mede door het neutrale afwerkingsniveau en het grote raam dat voor veel lichtinval zorgt. De ruimte is ingedeeld met een douchecel, een breed 2-persoons wastafelmeubel met 2 kranen en een 2e (zwevend) toilet. Boven het wasmeubel is een planchet bevestigd en hangt een brede spiegel met spotverlichting. Zowel onder het wasmeubel als ernaast is nog handige opbergruimte aanwezig.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. In combinatie met de hoge nok en de extra dakkapellen, is deze woonlaag verrassend ruim te noemen. Afgezien dat er 2 (slaap)kamers zijn gecreëerd, is er ook nog volop ruimte op de voorzolder met een soort van walk-in-closet met vaste kasten, een aparte wasruimte (dakkapel loopt door) en toegang tot de vliering met vlizotrap. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de 2 en heeft bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik op de dakkapel zitten. Het plafond is opvallend hoog, namelijk 2,77m en is v.v. inbouwpots. De nokhoogte op de vliering is ook nog maar liefst 1,9m hoog en biedt dus prima opbergmogelijkheden.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuid/westen. In de loop van de ochtend is de zon al in de tuin te vinden en draait pas in de avonduren weer weg. Doordat er achter de woning geen directe bebouwing is, geniet de tuin ook relatief veel privacy. De tuin is ook iets breder dan bij de aangrenzende tussenwoningen vanwege de hoekligging. Hierdoor is er ook een extra achterom aanwezig.
Achterin de tuin staat een stenen berging (3,3m x 3,3m) met eveneens veel opbergmogelijkheden. Bijzonder is de pannengedekte zadelkap waardoor er in de berging ook een vliering aanwezig is. Voor de berging is de tuin deels overkapt waardoor fietsen en containers droog kunnen staan.

Tegen de berging is een gezellige veranda aangebouwd. Hier kun je heerlijk zitten en bijkomen van een dag werken.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk genaamd ‘Maandereng’. Deze typische jaren ’80 wijk is speels opgezet, waarbij geen straat parallel loopt aan de straat ervoor of ernaast. Kinderen kunnen hier prima op straat spelen of in één van de speelvoorzieningen in de wijk.

In de wijk zijn diverse (basis)scholen gelegen, waardoor er genoeg keus is voor kinderen. Ook het overdekte winkelcentrum Stadspoort met daarbij een Albert Heijn supermarkt liggen op steenworp afstand. Maar ook de bioscoop (Cinemec), een tandarts- en huisartsenpraktijk, apotheek en het ziekenhuis (Gelderse Vallei) liggen binnen handbereik. Werkt u in het ziekenhuis, dan kunt u ’s morgens toch net even wat langer blijven liggen dan u nu wellicht gewend bent. Maar ook na een evenwichtig filmavondje bent u snel weer thuis.
Moet u toch Ede uit, dan bent u binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Utrecht of de A30 richting Barneveld.

EDE
Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Heide of jezelf afmatten met de mountainbike op het landschap van Sysselt. De directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor diegene die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen.
Ede heeft ook een volwaardig winkelcentrum om te shoppen en voor wie liever een avondje lekker wil relaxen met vrienden of familie, die kan een kaartje kopen voor een film in de immense “Cinemec” bioscoop of het iets intiemere theater “De Reehorst”. Kortom, Ede is een veelzijdige stad om te wonen.

Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiden. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en garderobe
Woonkamer met kastje onder trap
Half-open (leef)keuken met inbouwkeuken, tuindeur en doorloop naar…
2e Hal met toilet en trapopgang

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast
Masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) met walk-in-closet en Frans balkon
2e Slaapkamer
Badkamer met douche, 2e toilet en 2-persoons wasmeubel

2e Verdieping:
Voorzolder/overloop met kastruimte (walk-in-closet) en vlizotrap naar vliering
Wasruimte met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger
Slaapkamer 3 met dakkapel en rolluik
Slaapkamer 4 met dakkapel

Vliering:
Nokhoogte 1,9, verlichting en veel opbergruimte

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning veel ruimte en wooncomfort
3 Volwaardige woonlagen én een verrassende vliering
Luxe en complete inbouwkeuken
Zwevend toiletten
Badkamer modern en neutraal
Geheel voorzien van kunststof kozijnen
2 Grote dakkapellen aanwezig
Aparte wasruimte
Diverse handige kastruimtes aanwezig
Volledig geïsoleerde woning met energielabel C
CV-ketel: Bosch HR-combi met bouwjaar 2013
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Achtertuin met veel zonuren en relatief veel privacy
Heerlijke veranda om van het buitenleven te genieten
Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm