0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Velddwarsstraat 3
6671 MA ZETTEN
€ 336.000,- kosten koper
Deze woning is:
Ingetrokken
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1950
111 m2
2360 m2
360 m3
6
3
Omschrijving
ZETTEN
Velddwarsstraat 3

Op royale kavel van 2.360m2 groot gelegen, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING (ca. 1950) met verzorgde onderhoudsstaat, geheel isolatieglas, lange oprit, diverse bijgebouwen waaronder een sfeervolle veranda, een klusruimte en een dierenstal en een extreem diepe tuin van ca. 170 meter, gelegen in het buitengebied met veel vrijheid en privacy.

Quote van de makelaar: “Schapen, geiten, konijnen, kippen, duiven of misschien wel paarden? Deze uitzonderlijke woning is zeer geschikt om dieren aan huis te houden”.

BUITENGEBIED
De ligging van deze woning is bijzonder. De woning geniet de rust en privacy van een woning in het buitengebied terwijl alle voorzieningen van het dorp Zetten relatief dichtbij zijn. Vanuit de woonkamer, slaapkamers of in de achtertuin is er een panoramisch vrij uitzicht, terwijl je binnen enkele fietsminuten in het dorpshart bent alwaar een grote keuze is aan winkels en supermarkten. Kortom, zoek je een woning met alle vrijheden, maar niet te ver van alle voorzieningen? Dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent!

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige woonsfeer. Dit komt mede door het grote raamoppervlak die niet alleen voor veel daglicht zorgt, maar ook voor een geweldig vrij uitzicht. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Voor de sfeervolle winteravonden is er een gezellige gietijzeren houtkachel aanwezig.
Naast de woonkamer is een extra kamertje gelegen, welke een prima computer-, werk-, of speelhoek zou kunnen zijn.

LEEFKEUKEN
Via de hal komen we terecht in de keuken, welke is uitgebouwd (2002). Door de uitbouw is er een leefkeuken ontstaan. Hierdoor is er plek voor een 6-persoons eettafel. De keuken is ruim van opzet waarbij het keukenblok eenvoudig te noemen is. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Wellicht biedt dit perspectief om je eigen stempel op de woning te drukken.
In de hal zijn enkele handige inbouwkasten alsmede een verdiepte trapkast aanwezig. Hier kun je nog de nodige voorraad kwijt.

BADKAMER
De badkamer is op de begane grond gelegen en via de 2e hal (in de aanbouw) te bereiken. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingedeeld met een hoek/ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. De tegelvloer heeft vloerverwarming waardoor je geen koude voeten hoeft te krijgen. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
Het toilet vinden we terug in de hal en is separaat van de badkamer. Het toilet is modern, zwevend uitgevoerd en v.v. een fonteintje.

BIJKEUKEN
De laatste uitbouw die heeft plaatsgevonden (2012) heeft een erg handige bijkeuken opgeleverd. Hier is een extra keukenblok geplaatst met gootsteen en close-in-boiler voor direct warm water. Ook deze uitbouw is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van isolatie en verwarming. Het is erg fijn wanneer je vanuit de tuin de dieren te eten hebt gegeven, hier de schoenen uit te kunnen trekken en de handen te kunnen wassen.

In de hal is nog een aparte wasruimte aanwezig. In de ruimte is plaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de CV-ketel aan de wand.

SLAAPVERDIEPING
Via de hal bij de voordeur is de 1e verdieping te bereiken. Hier vinden we 3 slaapkamers terug, namelijk een hoofdslaapkamer met dakkapel, een middelgrote slaapkamer en een kleinere slaap- c.q. logeerkamer. De grootste kamer heeft een vaste schuif/kastenwand voor de garderobe. Het zal een fijn gevoel geven wanneer je ’s morgens op staat, de gordijnen open doet en kunt genieten van het vrije uitzicht. De overige 2 slaapkamers hebben een rolluik. In de middelgrote kamer valt meteen de dakkapel op (met draai/kiepraam) die doorloopt tot aan de vloer.

Op de overloop is een airco-unit aanwezig. In de zomermaanden hoef je het dus niet (te) warm te hebben. Ook is er een luik aanwezig die toegang verleent aan de vliering.

BUITENRUIMTE & BIJGEBOUWEN
De woning is gelegen op meer dan 2.000m2 grond waarbij het perceel in een lange reep doorloopt naar achteren. Aan de voorzijde zijn er meerdere parkeerplaatsen, maar ook langs de woning is een diepe oprit aangelegd waar meerdere voertuigen kunnen staan.

Als eerste komen we een houten berging (voorheen paardenstal) tegen, welke uit 2 gedeeltes bestaat. Er is elektra-aansluiting aanwezig en wat opvallend is, is dat het dak is geïsoleerd.
Achter deze gebouwen, vinden we o.a. een kippenren/hok, een veranda (kapschuurmodel) en duivenhokken terug. In overleg kunnen de duivenhokken overgenomen of verwijderd worden.
Het laatste gebouw betreft een stal waar tot voor kort nog schapen ‘woonden’. Vanaf hier gaat het perceel als een lange baan naar achteren met uitsluitend weiland.

LOCATIE
De naam van de straat zegt het eigenlijk al een beetje: Velddwarsstraat. Deze straat is een zijstraat van de Veldstraat die vanuit het centrum van Zetten naar Landgoed Hemmen loopt. De straat is net buiten de dorpsgrenzen en dus in het buitengebied gelegen. De straat is doodlopend en daardoor zeer autoluw te noemen. Hier kun je heerlijk vrij en ongestoord wonen, zonder veel verkeer door de straat.

Met de aantrekkelijk ligging tussen het dorp Zetten en Landgoed Hemen, is de vrije natuur niet ver weg. Vanuit de woning kun je hier eindeloos dwalen tussen de weilanden en bossen van het landgoed. Er zijn aangelegde wandelpaden aangelegd die één zijn met de schitterende natuur. De directe omgeving leent zich ook perfect voor de paardenliefhebber. Hier wonen is echt een beleving!

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trap/kelderkast, inbouwkasten, garderobe en trapopgang
Woonkamer met houtkachel
Zijkamer
Leefkeuken met eenvoudig keukenblok en eethoek
2e Hal met wasruimte en toilet
Badkamer met hoek/ligbad, inloopdouche en wastafel
Bijkeuken met extra keukenblok en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met airco-unit en luik naar vliering
Hoofdslaapkamer met vaste schuif/kastenwand en dakkapel
Middelgrote slaapkamer met dakkapel
Kleine slaapkamer
Vliering:
Opbergruimte

BIJZONDERHEDEN:
Unieke 2-kapper met volop mogelijkheden voor het houden van dieren
Degelijk gebouwd waarbij aandacht is besteed aan isolatie
Geheel voorzien van isolatieglas
Hardhouten kozijnen, deels kunststof
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
Meterkast: 10 groepen incl. krachtstroom
CV-ketel: Junkers Eurostar HR met bouwjaar 2002
Extra close-in-boiler in de bijkeuken
Badkamer met o.a. een douche, apart ligbad en vloerverwarming
Slaapkamers deels v.v. rolluiken
Airco-unit op de slaapverdieping
Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde
Diverse bijgebouwen die het buitenleven bijzonder maken
Volop parkeergelegenheid voor- en naast de woning
Rustige ligging nabij landgoed
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm