0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Zesmorgen 26
6666 HS HETEREN
€ 259.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2001
145 m2
221 m2
440 m3
4
3
Omschrijving
HETEREN
Zesmorgen 26

Op een unieke plek in de wijk, aan autoluwe- en kindvriendelijke straat gelegen, ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. een royale, uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, brede dakkapel op 2e verdieping, inpandige berging, onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin en maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Quote van de makelaar: “Het bijzondere van deze woning is niet alleen de ruimte beneden maar ook het volume op de 1e en 2e verdieping. De afwerking is bovengemiddeld goed en daarom zeker een bezichtiging waard!”.

EIGEN PARKEERPLAATSEN
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Dit is ideaal voor tweeverdieners met 2 auto’s aangezien je altijd een eigen parkeerplaats hebt. Ook hoef je geen rekening met elkaar te houden aangezien de auto’s naast elkaar te parkeren zijn.

Vanaf de parkeerplaatsen geeft een poort toegang tot de fraai aangelegde tuin met een leuk zitgedeelte, speelhuisje en overdekte fietsenstalling. Vanuit de overdekte entree is de toegangshal te bereiken met meterkast en toilet met fonteintje. Ook is er een directe toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ook vanuit de voortuin te bereiken.

WOONKAMER
De woonkamer is tuingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om tijdens de bouw de woonkamer uit te bouwen om zo extra leefruimte te creëren in de living. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Zoals op de foto`s goed te zien is, is er een goede lichtinval in de woonkamer. Dit komt mede door de openslaande deuren met zijlichten tot aan de vloer. De wanden zijn afgewerkt in moderne tinten. Door de uitbouw kan er een grote eetkamertafel geplaatst worden zonder dat dit ten koste gaat van het zitgedeelte.

KEUKEN
Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is voorzien van lichte kastjes met een moderne greep. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, een inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw. Door de praktisch indeling van de keuken is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een ontbijttafel of een servieskast. Aan de voorzijde is er dan weer een prettig gezichtsveld in de voortuin.

1e VERDIEPING
De overloop op de 1e verdieping verbindt alle ruimtes met elkaar. Bij het oorspronkelijke ontwerp zou deze woning 3 slaapkamers op de 1e verdieping krijgen, maar bij de bouw is er gekozen voor 2 royale slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, en is opvallend groot. Een leuk extraatje is het Frans balkon met dubbele openslaande deuren en de airco-unit. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een echte ouderslaapkamer. Deze kamer is erg licht en eveneens voorzien van een airco. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. Er is een raam aanwezig voor ventilatie, maar ook de mechanische ventilatie kan deze taak op zich nemen. Er is een 2e toilet aanwezig en een ligbad met thermostaatkraan met bevestigingsstang voor de douchekop. Het wasmeubel maakt het geheel compleet. Deze is voorzien van een spiegel met verlichting, dubbele wasbak en voldoende opbergruimte.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze woonlaag is verrassend ruim met name door de extra dakkapel. De overloop is ruim te noemen en heeft diverse voorzieningen zoals de CV-ketel, de MV-unit en biedt ook aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook heeft de overloop een dakvenster wat zorgt voor meer daglichttoetreding in de ruimte zelf en bij de trapopgang.

Via de overloop is eveneens de 3e slaapkamer te bereiken. Deze is vergroot middels de extra dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor volop lichtinval, mede door de ‘zijwangen’ die van glas zijn. Behalve de dakkapel en het dakvenster heeft de 2e verdieping aan de voorzijde en achterzijde een gevelraam en is de gehele woonlaag voorzien van een laminaatvloer.

ACHTERTUIN
De woning heeft een unieke ligging met de achtertuin aan het water. Met de gemetselde terrassen komt ook hier de speelse indeling terug die we ook zagen in de voortuin. Er is hier gekozen voor 2 terrassen omringd met beplanting. Er is veel privacy doordat de woningen met de achtertuinen ver uit elkaar liggen. Er is daardoor nauwelijks tot geen inkijk. De achtertuin is voorzien van electra en er is verlichting aanwezig.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig, met name aan de Zesmorgen. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de overwegend vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Anno 2017 wordt winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Overdekte ontvangst bij voordeur
Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot inpandige berging
Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
Open keuken v.v. inbouwapparatuur in een hoekopstelling

1e Verdieping:
Ruime overloop
2 Royale slaapkamers met airco (kamer aan voorzijde met Frans balkon)
Badkamer ingedeeld met wastafelmeubel v.v. dubbele kranen, een 2e toilet en ligbad/douche

2e Verdieping:
Overloop/voorzolder met o.a. CV-ketelopstelling, MV-unit en aansluitingen voor wassen en drogen
3e Slaapkamer met gevel- en dakraam

BIJZONDERHEDEN
Mooie, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
Complete keuken in hoekopstelling
Openslaande tuindeuren in de woonkamer
Fraaie plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming
CV-ketel: HR-combi met bouwjaar 2014 (elk jaar onderhouden)
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd (2016)
Inpandige berging
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft prima uitvalswegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm