0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 96
6666 XX HETEREN
€ 189.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2001
112 m2
112 m2
325 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 96

Hoogwaardig, neutraal en luxe afgewerkte TUSSENWONING met o.a. een schuifpui, complete inbouwkeuken met en-suitedeuren, vloerverwarming op de begane grond, verrassende 2e verdieping met mogelijkheden, gelegen aan autovrije en kindvriendelijke groenstrook met appelbomen.

Quote van de makelaar: “Zoekt u een woning waar u zo in kunt? Dan is deze kant-en-klare woning beslist een bezichtiging waard! De woning is fris afgewerkt, aantrekkelijk in zijn segment en meer dan verrassend”

FRIS & ONDERSCHEIDEND
Deze relatief jonge woning uit 2001 is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren perfect onderhouden. Dit is niet alleen terug te zien aan de CV-ketel uit 2012 maar ook aan het schilderwerk, zowel binnen als buiten, dat keurig is bijgehouden. Onderscheidend zijn de sfeervolle 'ruitjesdeuren' van de hal en naar de keuken. Hierdoor is er een speelse en-suite keuken ontstaan. Ook is de badkamer aangepakt waarbij er o.a. een fraai nieuw meubel is geplaatst. Het zijn zomaar wat voorbeelden die ten goede zijn gekomen aan het hoogwaardige en neutrale afwerkingsniveau dat de woning te bieden heeft.

WOONKAMER
Vanuit de ruime entree is het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. Eénmaal in de woonkamer zal u opvallen dat er een fijne woonsfeer met een prettige lichtinval heerst. De grote raampartij (en tevens schuifpui) naar de achtertuin geeft tevens een ruimtelijk gevoel. Het glas loopt door tot aan de vloer en dat geeft een mooi gezichtsveld in de achtertuin. Vloerverwarming, aanvullende radiatoren en een convectorput zorgen voor een aangenaam klimaat. De verwarmingselementen zijn separaat van elkaar te gebruiken waardoor alle vertrekken prima te regelen zijn.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht op de groenstrook. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser (2016), 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast (2014) en een oven. Er is plaats voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. De en-suite deuren zorgen voor een extra dimensie en beleving die je niet vaak tegenkomt bij vergelijkbare woningen.

1e VERDIEPING
Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens volwaardige kamers te noemen. Opvallend is de lichte laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers en de overloop.

BADKAMER
De neutrale badkamer is geheel in een lichte tegel afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een 2e toilet en een modern wastafelmeubel. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan met stanghouder zodat er ook in bad gedoucht kan worden. De mechanisch ventilatie is ook aangesloten op de badkamer zodat hier voldoende afzuiging aanwezig is.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap is de verrassende, 2e verdieping te bereiken. Deze is ruim opgezet en op dit moment in gebruik als werkkamer. Ook vinden we hier de CV-ketel terug, alsmede de mechanische ventilatiebox en de wasmachine- en wasdrogeropstelling. Een ruime 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Onder de schuine dakvlakken is er knieschot opbergruimte gecreëerd. Voor de daglichttoetreding is er een handig dakvenster aanwezig. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

ACHTERTUIN
De tuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd. Netjes zijn de houten erfafscheidingen en de poort achterin de tuin. De achterom is praktisch en de houten berging staat achter in de tuin. De houten berging is vrij ruim en biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en hobbyspullen. Uiteraard is er elektra aanwezig. Doordat de tuin op het zonnige (zuid)westen is gelegen, kun je hier het grootste gedeelte van de dag in de zon zitten.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt.
Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan.

HETEREN
Heteren telt 2 basisscholen. In het dorpshart is een volwaardige Jumbo supermarkt gelegen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRAAL GELEGEN
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast en toilet
Woonkamer met schuifpui en trapkast (proviandkast)
En-suite (af te sluiten) keuken in hoekopstelling en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met doorlopende laminaatvloer
3 Ruime slaapkamers
Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping:
Open ruimte met o.a. dakvenster en knieschot opbergruimte
CV-ketelopstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
Indien gewenst is 4e slaapkamer te creëren

Achtertuin:
5m breed x 10m diep = Ca. 50m2 groot met vrijstaande houten berging (9m2) en achterom

BIJZONDERHEDEN
Complete gezinswoning met mogelijkheden
Luxe keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Brede schuifpui naar achtertuin
En-suite deuren naar keuken met sfeervolle raamverdeling
Begane grond v.v. vloerverwarming
Recent van binnen en buiten geschilderd
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2012
Volledig geïsoleerd waaronder geheel v.v. isolatieglas
Energielabel A
Optie tot creëren van 4e slaapkamer
Zonnige tuin op het westen
Verzorgde en sfeervolle achtertuin met weinig onderhoud
Gelegen aan autovrij en groen hofje
Kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm