0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Via Alosta 7
6661 JX ELST
€ 275.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2007
136 m2
149 m2
445 m3
6
5
Omschrijving
ELST
VIA ALOSTA 7

Zeer nette, uniek aan het water gelegen TUSSENWONING (2007) met o.a. 2 keer openslaande deuren in de woonkamer, neutrale inbouwkeuken met kookeiland, complete badkamer, 5 slaapkamers, rolluiken, parkeerplaats op eigen terrein en vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde.

Quote van de makelaar: “Een uniek huis die alle ingrediënten heeft voor een echte gezinswoninging. De ligging is fantastisch in wijk de Westeraam. Deze woning is bovendien met vele extra’s aangekleed en afgewerkt”.

GEZINSWONING
Een middenwoning in dit prijssegment met 5 volwaardige slaapkamers en toch ook nog een ruime bergzolder komt niet vaak voorbij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ruime berging (8m2) en een eigen parkeerplaats. Bijzonder is de vrije ligging aan de voorzijde met een voetpand, fietspad en watergang. Door de jonge leeftijd van de woning is de woning volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en bijkomend voordeel is dat alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. verduisterende rolluiken en horren.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Bijzonder zijn de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning die toegang geven tot het terras in de voortuin. Dit terras is gelegen op het zuiden. De leefruimte is eenvoudig groter te maken door de deuren naar het buitenterras open te zetten. Deze deuren geven niet alleen meer daglicht in de woonkamer maar zorgen ook voor een beter zicht naar het vrij uitzicht. De woonkamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning vinden we de open keuken met eetgedeelte terug. Verrassend is dat ook hier openslaande deuren zijn die toegang geven naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Om het geheel af te maken is er door de huidige eigenaren een designradiator geplaatst. De overdekte entree aan de voorzijde is verzorgd te noemen. De ontvangsthal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet met wandcloset en fonteintje.

INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een aantrekkelijk uitzicht op de achtertuin en is meer dan compleet te noemen. De keuken betreft een neutraal keukenblok in een wandopstelling en een fraai kookeiland. Daarbij is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de overgang naar de woonkamer vinden we nog een proviand/trapkast terug voor extra opbergruimte. Ook is hier de afgesloten toegang naar de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping terecht alwaar een ruime overloop toegang verleent tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal te noemen en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een eigen tv/internetaansluiting evenals de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Het uitzicht aan de voorzijde op de brede watergang en uitzicht over de wijk zal menigeen aanspreken. De overige 2 slaapkamers zijn bijna identiek en ruime kinderkamers. Ideaal zijn de rolluiken die de kamers volledig kunnen verduisteren. Ook zijn er rolhorren aangebracht. De laminaatvloer is geheel doorgelegd over alle kamers en de overloop. Alle slaapkamer hebben dubbele openslaande ramen.

BADKAMER
Aan de voorzijde van de woning, is de badkamer gelegen. Deze badkamer is degelijk en neutraal betegeld waarbij het tegelwerk tot aan het plafond doorloopt. De ruimte is ingedeeld met een groot ligbad van 1.90 bij 0.90, een inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e toilet en een wasmeubel. Dit wasmeubel is modern en heeft veel kastruimte. Ook de badkamer is aangesloten op de mechanisch ventilatie maar heeft ook natuurlijke ventilatie middels het raam. De handdoekradiator maakt het geheel compleet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De ruimte is opgedeeld en bestaat uit een ruime voorzolder c.q. wasruimte, een 4e en een 5e slaapkamer. De voorzolder biedt naast veel (knieschot) opbergruimte ook plaats aan de wasmachine, wasdroger, CV-ketel (2007, CW-4) en MV-unit (ventilatie). Voor het daglicht is er een extra dakvenster aangebracht. Wat bijzonder is, is dat middels een vlizotrap op de voorzolder de bergzolder te bereiken is. Deze ruimte is verrassend groot en eenvoudig te bereiken.

De ruime 4e en 5e slaapkamer zijn beiden even groot en voorzien van dimbare inbouwspots en grote dakramen. Naast dat de kamers op de 2e verdieping prima slaapkamers zouden kunnen zijn, lenen de kamers zich ook perfect als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. En uiteraard ontbreekt ook hier niet de opbergruimte onder de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvrij en verzorgd aangelegd waardoor u niet al teveel tijd kwijt hoeft te zijn aan tuinonderhoud. Er is buitenverlichting en elektra aanwezig. De tuin is op het noorden gelegen en heeft daardoor altijd een stukje schaduw én zon. Met name de zomermaanden kunt u hier de gehele dag in de zon zitten, mede omdat de tuin diep genoeg is. Achterin de tuin staat een praktische, houten berging waar u fietsen kunt stallen. De berging is ruim 8m2 groot en voorzien van elektra en water met een gootsteen. Tevens is de achtertuin middels een poort af te sluiten. Deze poort geeft toegang naar de parkeerplaats welke op eigen terrein is gelegen. Deze parkeerplaats is te bereiken middels een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in woonwijk “WESTERAAM”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar park Lingezegen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook, een voetpad, fietspad en een watergang met gezellige bruggetjes. Ook ligt de woning gunstig in de straat waarbij het precies een vrij uitzicht heeft. Verder bevinden zich in de wijk o.a. meerdere basisscholen, een supermarkt en kinderopvang op loopafstand

ELST
Elst heeft een gezellige en zeer rijke winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels. Hierdoor heeft Elst ook een streekfunctie in de regio. Ook heeft Elst alles wat je van een groot dorp mag verwachten zoals een treinstation, meerdere supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs. Het verenigingsleven is goed vertegenwoordigd met een ruim aanbod. Ook is er een directe ontsluiting naar de snelwegen A15, A325 en A50. Hierdoor ben je binnen 10 minuten in Arnhem of Nijmegen. Kortom, Elst is een centraal gelegen dorp waar je heerlijk kunt wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje
Woonkamer met openslaande deuren naar voortuin
Open keuken met kookeiland v.v. inbouwapparatuur, handige trapkast, openslaand deuren naar de achtertuin en trapopgang naar 1e verdieping
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers v.v. rolluiken
Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met o.a. opbergruimte, wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en MV-unit
4e en 5e slaapkamer met grote dakramen
Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande, houten berging v.v. elektra en water en eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers
2 keer openslaande deuren
Keuken v.v. inbouwapparatuur met kookeiland
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
Volledig geïsoleerd met energielabel A
3 grote dakramen op de 2e verdieping
Verzorgde onderhoudsstaat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand (Park Lingezegen)
Centraal gelegen in de wijk Westeraam.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm