0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Meidoornstraat 16
6666 CJ HETEREN
€ 197.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1972
125 m2
158 m2
375 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Meidoornstraat 16

Zeer moderne, goed onderhouden en verrassend ruime TUSSENWONING welke o.a. geheel is v.v. kunststof kozijnen en isolatie-glas, relatief nieuwe keuken, badkamer en toilet, sfeervolle houtkachel in de woonkamer, rolluiken, nieuwe dakkapel (2015), gelegen aan een rustig, doodlopend straatje nabij het centrum van Heteren.

Quote van de makelaar: “Een uitblinker in zijn segment! Deze volledig geïsoleerde, nagenoeg onderhoudsvrije en instapklare gezinswoning is alleen op waarde te schatten door het te bezichtigen”.

PRETTIGE WOONSFEER
Waar veel (nieuwbouw)tussenwoningen blijven hangen bij een breedtemaat van 5,1m of 5,4m breed, heeft deze woning maar liefst een breedtemaat van 5,9m (binnenwerks). Dit zien we terug op alle 3 de woonlagen, waardoor alle kamers verrassend ruim te noemen zijn. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, heerst er een fijne woonsfeer. Dit gevoel wordt verder versterkt doordat het huis ook zeer comfortabel te noemen is aangezien het volledig is geïsoleerd. Onderhoud is er nauwelijks doordat alle kozijnen zijn vervangen door kunststof. De ramen zijn v.v. het draai/kiepsysteem met bijpassende horren.

WOONKAMER
De woonkamer voelt ruimtelijk aan, niet alleen omdat het de volle diepte heeft van de woning, maar ook deels de volle breedte heeft. De plavuizen vloer heeft comfortabele vloerverwarming. Voor de sfeervolle winteravonden kun je ook de houtkachel gezellig aansteken. De voorzijde heeft een erker wat voor een speels effect zorgt. Deze is v.v. een screen en elektrisch te bedienen. Het afwerkingsniveau is prima in orde met structuurwanden waarbij de contactpunten verlaagd zijn. Er is een nisje gecreëerd voor bijvoorbeeld de tv. Paneeldeuren kleden de woning verder aan, alsmede de design-radiatoren die voor een strak geheel zorgen.

LUXE KEUKEN
De keuken is verrassend ruim, mede door het open karakter naar de eethoek. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een Miele vaatwasser, hoge oven, een aparte combi-magnetron, koelkast, 4-pits inductie kookplaat en afzuigschouw. De uitstraling is strak en modern. Groot formaat tegels geven de keuken kleur en zorgen voor een speels karakter. Onder de bovenkasten is spotverlichting geïntegreerd, alsmede in het verlaagde plafond (dimbaar). Vanuit de keuken is het buitenterras direct te bereiken.

1e VERDIEPING
Op de overloop is het trappengat naar de woonkamer af te sluiten middels een deur. Ook hier zien we de paneeldeuren weer terug. Over de gehele verdieping is een vergrijsd eiken vloer gelegd die voor een zeer verzorgde en moderne uitstraling zorgt.

Alle 3 de slaapkamers zijn volwaardige te noemen en zijn respectievelijk 16m2, 9m2 en 8m2 groot. De ruimtes zijn effectief te gebruiken doordat er geen schuine zijdes zijn. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in-closet waardoor je geen linnenkast hoeft mee te nemen. Alle kamers zijn v.v. handige draai/kiepramen, bijpassende horren en elektrisch bedienbare rolluiken. En ook hier zijn de radiatoren vervangen door design-elementen.

BADKAMER
De badkamer is modern en strak te noemen, mede door de verzorgde, speels gekozen betegeling. De ruimte is praktisch en ruimtelijk ingedeeld met o.a. een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een 2e zwevend toilet en een wasmeubel met bijbehorende kastruimte. Ook is er een spiegel met extra verlichting en een handdoekradiator aanwezig. Erg praktisch is ook hier weer het kunststof draai/kiepraam (met hor) voor de ideale ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING
De ruimte in de woning is met name ook terug te vinden op de 2e verdieping. Dit komt ook mede door de dakkapel die in 2015 aan de voorzijde is geplaatst. De nokhoogte ligt op 2,8m (!) hoog, waardoor met name de 4e slaapkamer erg ruimtelijk aanvoelt. Deze grote slaapkamer van 18m2 is eventueel op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers (indien gewenst). Aan de achterzijde zit namelijk ook een groot Velux dakvenster die voor daglicht zorgt. Mooi stucwerk, verwarming en een keurige laminaatvloer (zelfde vloer als op 1e verdieping) met verzorgd plintwerk zorgen voor hetzelfde strakke afwerkingsniveau als in de rest van de woning.

Doordat de dakkapel doorloopt op de voorzolder, is er een praktische washoek met daglicht gecreëerd. Hier is plaats voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Aan de andere zijde is een inloopkast met CV-ketelopstelling aanwezig.

ACHTERTUIN
De mooie breedtemaat van de woning zien we ook in de tuin weer terug. De tuin is 6 meter breed en meer dan 11 meter diep. Er zijn 2 terrassen aangelegd, direct bij de keuken als achterin de tuin bij de berging. Met name het 2e terras heeft zomers veel zon te bieden. Bamboe, een overkapping voor kachelhout en een pergola kleden de tuin sfeervol aan. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging (4,1m x 2,4m) met elektravoorziening en een werkbank. Ook kun je hier prima enkele fietsen kwijt alsmede een motor. Voor het laatste is er een handige dubbele poort geplaatst waardoor de opening naar de achterom ruim voldoende is om de draai te kunnen maken.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpshart van Heteren. De straat is doodlopend en daardoor zeer autoluw te noemen met alleen maar bestemmingsverkeer. Parkeren kan pal voor de deur, waardoor je nooit ver hoeft te lopen.

Op loopafstand zijn 2 basisscholen gelegen. Ook supermarkt Jumbo ligt op steenworp afstand waardoor je zelfs lopend de dagelijkse boodschappen kunt doen. Heteren krijgt een echt ‘dorpshart’ met meer winkels en woningen. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn.

CENTRALE LIGGING
Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toilet (zwevend)
Woonkamer met erker, houtkachel, trap/voorraadkast en trapopgang
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en met tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers waarvan de grootste met walk-in-closet
Badkamer met inloopdouche, 2e (zwevend) toilet en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met washoek en dakkapel (doorlopend)
CV-ruimte en opbergmogelijkheden
4e Slaapkamer met dakkapel en dakvenster

BIJZONDERHEDEN
Ideale gezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers
Opvallende beukmaat van 6 meter breed
Woning is zeer verzorgd en tot in detail afgewerkt
Sfeervolle houtkachel in woonkamer
Luxe keuken en badkamer
Zwevende wandclosetten
Geheel kunststof kozijnen met draai/kiepsystemen en bijpassende horren
Isolatieglas, vloer- en dakisolatie aanwezig
Grotendeels v.v. rolluiken welke allemaal elektrisch te bedienen zijn
Dakkapel in 2015 geplaatst
Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2008
Woning nagenoeg geheel onderhoudsvrij (geen schilderwerk)
Berging v.v. bitumen dakbedekking (2008) en trespa boeiboorden
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm