0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Tamboer 165
6866 EH HEELSUM
€ 192.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1984
110 m2
146 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
HEELSUM
Tamboer 165

Leuke, uitgebouwde TUSSENWONING met o.a. een massief houten vloer en schuifpui in woonkamer, inbouwkeuken, vergrote hal/entree met modern toilet, 4 slaapkamers, veelal nieuw kozijnwerk v.v. isolerende beglazing, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin pal op het zuiden.

Quote van de makelaar: “Starters en jonge gezinnen opgelet: deze woning heeft meer te bieden dan je wellicht op voorhand denkt. 3 Volwaardige woonlagen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, waarbij de entree is uitgebouwd. Tuinliefhebbers zullen de tuin op het zuiden zeker kunnen waarderen!”

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is daardoor tuin georiënteerd. Een grote raampartij/ schuifpui (hardhout) waarbij het glas doorloopt tot aan de vloer zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een aantrekkelijk gezichtsveld de tuin in. Doordat de achtergelegen bebouwing opvallend ver weg staat, is er ook nauwelijks tot geen inkijk. Omdat de tuin op het zuiden is gelegen, is er zonwering aangebracht (elektrisch bedienbaar). De woonkamer heeft een massief houten vloer (Robinia) en zorgt voor een warme woonsfeer. Verder is er nog een trapkast (provisiekast) aanwezig.

INBOUWKEUKEN
De keuken grenst direct aan de woonkamer en is middels een toogopening en een doorkijk half-open te noemen. Bent u meer van een geheel open keuken, dan is dat eenvoudig te realiseren. Het toogwandje betreft geen draagmuur.
In 2004 is de keuken vervangen door een moderne hoekkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koel/vriescombi, 90cm brede afzuiger (allen Siemens) en een brede 5-pits gas-op-glas kookplaat met de wokbrander aan de zijkant (Atag). Verder bestaat de keuken nog uit een handige apothekerskast, draaicarrousel, 1,5 spoelbak en veel kastruimte. Er is zelfs nog plaats voor een gezellige eethoek.

HAL/ENTREE
De hal krijgt van ons niet vaak een eigen alinea, maar bij deze woning is het zeker het vertellen waard. De hal is namelijk uitgebouwd waardoor er een royale entree/tochtportaal is ontstaan. Dit is erg prettig, aangezien je hier eerst de jassen kwijt kunt en vervolgens kunt doorlopen naar de tussenhal. In de 2e hal is het toilet gelegen welke is vervangen door een modern, zwevend wandcloset en een hoekfonteintje. Ook is er nog een extra inbouwkast waar je bijvoorbeeld de stofzuiger en dweilmop kwijt kunt.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er op de overloop nog een ruime inbouwkast aanwezig. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een doorgelegde ‘eikenhouten’ laminaatvloer wat een verzorgde uitstraling geeft. De kozijnen van de slaapkamers zijn allen vervangen door kunststof kozijnen. Ramen kunnen open middels het erg handige draai/kiepsysteem. Daar zitten ook bijpassende vliegenhorren bij. Eén van de 2 slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een vaste schuif/kastenwand voor de garderobe.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is basis afgewerkt en betegeld en biedt perspectief om er wellicht je eigen stempel op te drukken. De ruimte is goed qua formaat en is ingedeeld met een inloop douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e toilet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder voelt ruimtelijk aan, mede door de hoge nok die op 3,2m hoogte ligt. Verder vinden we hier de wasmachine-aansluiting terug en is er een nieuw Velux-dakvenster met verduisteringsgordijn aanwezig. Ook kun je hier bijvoorbeeld een extra vriezer kwijt. In een inbouwkast bevinden zich de verwarmingsketel en de warmwatervoorziening.

De extra (slaap)kamer is praktisch, zeker voor een gezin met 3 kinderen. Ook hier is er een dakvenster (met verduisteringsgordijn) aangebracht. De wanden zijn verzorgd afgewerkt met glasvliesbehang.

ACHTERTUIN & PARKEERPLAATS
Via de schuifpui van de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze tuin ligt verrassend vrij, omdat de achtergelegen woningen relatief ver weg staan. Er is dan ook nauwelijks inkijk en relatief veel lucht. Bovendien ligt de tuin op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag in de zon kunt zitten. Er is een zonneterras aangelegd dat middels de zonwering af te schermen is. De tuin is verder verzorgd en overzichtelijk te noemen. Het formaat is 10m diep en 5,5m breed.

Aan de voorzijde van de woning is nog een oprit c.q. parkeerplaats op eigen terrein gelegen. Ook vinden we hier een aangebouwde, stenen berging van 9m2 groot terug.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug midden in een kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk. De straten zijn autoluw te noemen waarbij de auto op eigen terrein (oprit voortuin) te parkeren is. Om de hoek van de straat zijn er extra parkeerhavens voor bezoekers gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grasweide en speeltuin gelegen. Dus geen directe bebouwing achter de woning, maar voor kinderen een paradijs. En dit toch bijna in de achtertuin…
Op loopafstand zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen.

HEELSUM / RENKUM, in het groen.
Heelsum is eigenlijk één plaats met Renkum. Het is na verloop van tijd tegen elkaar aan gegroeid waarbij je soms niet weet welke straat nou in welke plaats is gelegen. Heelsum heeft een eigen supermarkt, maar de meeste winkels zijn in het buurdorp Renkum gelegen. Binnen enkele minuten zijn bekende winkels als de Hema, Blokker, Kruidvat, Bruna en de Action te vinden. Ook is er een grote Albert Heijn aanwezig.

Heelsum en Renkum liggen aan de voet van een heuvelrug, waardoor er veel natuur in de directe omgeving te vinden is. Bossen, heide en uiterwaarden zijn niet ver weg en dus ideaal om tot rust te komen in de vrije natuur. De omgeving is ideaal voor mountainbikers, zeker wanneer je naar het naburige dorp Doorwerth gaat. Ook de Posbank bij Velp of de Ginkelse Hei bij Ede liggen binnen handbereik.

CENTRAAL GELEGEN
Heelsum heeft een centrale ligging in Oost-Nederland. De A50 slingert op gepaste afstand van het dorp, maar is dus ook binnen enkele minuten te bereiken. Ook is er verbinding met de A12 en A15 wat maar 5 tot 10 minuten reistijd kost. Ben je vanwege je werk aangewezen op grote plaatsen als Wageningen, Ede, Apeldoorn, Arnhem of Nijmegen, dan zijn al deze plaatsen binnen 15 tot 20 minuten aan te rijden. Kortom, centraler wonen kán bijna niet…

INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal (uitgebouwd) met meterkast en garderobe
Hal met toilet, vaste kast en trapopgang
Woonkamer met schuifpui en trapkast
Half-open keuken met hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast
3 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kastenwand
Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, dakvenster en inbouwkast met verwarmingsketel
4e Slaapkamer met dakvenster

BIJZONDERHEDEN:
Ideale, energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Massief houten vloer op de begane grond
Mogelijkheid tot aansluiten houtkachel (aansluiting rookkanaal aanwezig vanaf 1e verdieping)
Aantrekkelijke schuifpui naar zonnige tuin
Complete inbouwkeuken
4 Slaapkamers
Volledig geïsoleerd met o.a. isolatieglas
Diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof v.v. het draai/kiepsysteem
Extra dakvensters op de 2e verdieping
Meterkast: 6 groepen met aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting
Verwarming middels hetelucht: Brink-ketel 1984 en elk jaar onderhouden
Warm water middels Vaillant badgeiser
Parkeren op eigen terrein
Vergrote, stenen berging
Achtertuin op het zuiden met veel privacy en zonuren
Zonwering elektrisch te bedienen
Keuze uit meerdere basisscholen
Grote verkeersaders binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm