0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Narcissenstraat 13
6666 AT HETEREN
€ 169.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1967
77 m2
196 m2
280 m3
4
3
Omschrijving
KOPEN IS GOEDKOPER DAN HUREN: Maandlast hypotheek ca. € 588,- (20 jaar vast)

LET OP: Bij deze woning komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening! Deze is beperkt beschikbaar bij de Gemeente Overbetuwe. OP=OP, profiteer daarom nu! Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

HETEREN
Narcissenstraat 13

Unieke kans voor de starter: Zeer goed onderhouden en UITGEBOUWDE HOEKWONING met inbouwkeuken, praktische bijkeuken, aansluiting voor houtkachel, 3 slaapkamers, een VRIJSTAANDE GARAGE en vrij gelegen achtertuin op het zuiden met bijna 100% privacy.

Quote van de makelaar: “Een uitgebouwde hoekwoning met diepe garage voor de prijs van een doorsnee tussenwoning. Dit is een unieke kans om betaalbaar te wonen in een relatief vrije setting”.

HOEKLIGGING
Deze woning onderscheid zich in dit prijssegment vanwege o.a. de hoekligging. Hierdoor heeft de woning een groter perceel grond dan gemiddeld (196m2) en zelfs een vrijstaande garage van maar liefst 7,1m diep. Doordat de garage als het ware ‘naast’ de achtertuin is gelegen, is er geen ruimteverlies van een berging en is de vierkante tuin volledig te benutten. Door de hoekligging heeft de woning maar aan één zijde ‘vaste’ buren en is er in de woonkamer een extra zijgevelraam aanwezig.

ONDERHOUDSSTAAT
Opvallend is de zeer goede onderhoudsstaat van de woning. De meeste kozijnen zijn namelijk vervangen door hardhout waarvan enkele in juni 2016 (!). Deze ramen zijn meteen voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daarmee is de gehele woning v.v. isolatieglas wat ten goede komt aan het stookgedrag en wooncomfort. Daarnaast zijn alle kozijnen van buiten, zowel van de woning als van de garage, door een professionele schilder geschilderd. Ook de binnenkant is daarbij deels aangepakt. Kortom, de woning staat erbij als een zonnetje, waardoor u in een gespreid bedje terecht komt!

WOONKAMER
De woonkamer betreft een doorzon-woonkamer met aan de voor- en achterzijde ramen met daglicht. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en gezellige woonsfeer, mede door de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. De aanwezige speckstenen-houtkachel wordt overigens ter overname aangeboden. Verder is het afwerkingsniveau verzorgd te noemen met spachtelputz wandafwerking en een nette laminaatvloer.
Heeft u behoefte aan een open keuken, dan zou u de keuken eventueel bij de woonkamer kunnen betrekken. De tussenmuur betreft wel een draagmuur dus u dient daarvoor de nodige voorzieningen te treffen.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, keramische kookplaat en een vlakscherm afzuiger. Erg handig is de dubbele spoelbak en handdoekradiator. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de kastjes aanwezig, mede door de bovenkasten.

Aan de keuken is en stenen bijkeuken gebouwd. Hier kunt u de koelkast en witgoedapparatuur zoals de wasmachine- en wasdroger kwijt. Er is een doorloop de achtertuin in, waardoor het buitenterras goed toegankelijk is.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping komen we 3 slaapkamers en een badkamer tegen. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en de overige 2 slaapkamers zijn prima kinderkamers waarvan er één vaste kast heeft. De kamers zijn v.v. isolerende beglazing (achterzijde) en ventilatieroosters voor een comfortabel woonklimaat.
Op de overloop zorgt een vlizotrap ervoor dat de vliering toegankelijk is. Hier vinden we veel opbergruimte voor bijvoorbeeld vakantie- en overige seizoensspullen.

BADKAMER
De badkamer is klein maar fijn! Keurige, neutrale betegeling zorgen voor een frisse uitstraling. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig om de handdoeken te kunnen laten drogen. En erg praktisch is toch wel het raam dat voor een natuurlijke ventilatie kan zorgen.
Overigens, mocht u een slaapkamer kunnen missen, dan zou u de slaapkamer boven de keuken kunnen opofferen voor een grotere badkamer met plaats voor een ligbad.

ACHTERTUIN
Eén van de grote pluspunten van deze woning is toch wel de achtertuin. Deze is niet alleen lekker ruim en onderhoudsvriendelijk, maar ook opvallend vrij gelegen. Er is nauwelijks tot geen inkijk en dat heeft mede te maken met het feit dat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Ook de zonliefhebber kunnen we blij maken, aangezien de tuin pal op het zuiden is gelegen. Voor de warme dagen is er achterin de tuin een sfeervolle pergola aanwezig die als een natuurlijke, groene parasol boven het terras hangt.

GARAGE
Een garage bij de woning, wie wil dat nou niet? U zult er wellicht niet uw auto in parkeren, maar het is wel ideaal voor het stallen van een motor, een aanhanger of een boot. De garage is langer dan gemiddeld en is daardoor méér dan een garage. Een klushoek met werkbank kan prima terwijl er meer dan voldoende ruimte over blijft voor fietsen en de opslag van tuinmeubels (’s winters). De garage is zowel aan de voorzijde (openslaande deuren) als achterin (loopdeur) toegankelijk.
Doordat de garage los staat van de woning, is er ook een (2e) achterom aanwezig via de oprit.

LOCATIE
Op steenworp afstand van de dorpskern vinden we deze aantrekkelijke starterswoning terug. De straat is rustig, heeft een groen karakter en is breed opgezet met parkeerhavens tegenover de woning. Dit is ook ideaal voor kinderen die niet bang hoeven te zijn bij het oversteken. De woning ligt vlak bij de Rijndijk alwaar u de vrije natuur kunt opzoeken.
De wijk is gebouwd in de jaren 70, maar in de nabije omgeving wordt er ook nieuwbouw gepleegd. Ook het tegenover gelegen groene grasveld zal in de toekomst een andere uitstraling krijgen.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vernieuwde Jumbo (loopafstand).

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met trapkast, meterkast en toilet
Keuken v.v. inbouwapparatuur
Doorzon-woonkamer met aansluiting voor houtkachel
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met luik naar vliering
Drie slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en wastafel
Vliering:
Praktische opbergruimte
Achtertuin:
12m diep en 5m breed (excl. garage van 3m breed)

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke starterswoning met hoekligging en garage
Keuken met o.a. een ingebouwde vaatwasser
Aangebouwde bijkeuken
Zwevend toilet met fonteintje
Diverse kozijnen zijn vervangen door hardhout (deels 2016)
Geheel isolerende beglazing (deels HR++ 2016)
Buitenschilderwerk geheel en binnenschilderwerk gedeeltelijk in juni 2016 uitgevoerd
CV-ketel: Nefit Proline HR-combi met bouwjaar 2010
Meterkast: 9 groepen (automaten) en 2 aardlekschakelaars
Mogelijkheid tot het plaatsen of overnemen van sfeervolle houtkachel
Verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin
Achtertuin met veel zonuren en privacy
Zonwering achterzijde aanwezig
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio
Eventueel starterslening mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm