0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Bouwert 20
6666 DW HETEREN
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1987
120 m2
247 m2
440 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 225.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen!

HETEREN
De Bouwert 20

Over de volle breedte uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met gewijzigde indeling, 4 volwaardige slaapkamers, vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden en lange oprit met vergrote stenen garage.

Quote van de makelaar: “Dit is geen standaard woning meer. Bent u op zoek naar méér leefruimte, comfort en privacy? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!”

VEEL LEEFRUIMTE
Deze geheel geïsoleerde en goede onderhouden woning, gebouwd in 1987, maakt onder andere het verschil met andere woningen vanwege de gewijzigde indeling op de begane grond. Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel meer leefruimte ontstaan. De woonkamer is lekker ruim geworden waardoor u vrij bent om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De keuken, de proviandkast en het toilet zijn verplaatst, ten gunste van de woonkamer. Hier kunt u lekker een grote hoekbank of een 6-persoons eettafel kwijt, zonder dat de woonkamer meteen vol staat. Opvallend is de Noorse leistenen vloer die voorzien is van vloerverwarming (!). Verder is de woning verzorgd afgewerkt met o.a. spachtelputz wanden, luxe binnendeuren en RVS-deurklinken.

Doordat de hal/entree aan de voorzijde áán de woning is gebouwd, neemt deze geen ruimte in de woning weg. Hier kunt u bij binnenkomst meteen de jassen kwijt. In de woonkamer is er nog een zijgevelraam aanwezig voor extra lichtinval. De begane grond is aan de achterzijde af te sluiten met rolluiken.

KEUKEN
Met de uitbouw is ook de keuken naar achteren geplaatst. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hoge koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuiger en oven. Het is een degelijke keuken met stevige fronten en een dubbele spoelbak. Erg handig is de extra close-in-boiler die meteen voor warm water zorgt. Voor het raam (met zicht op de achtertuin) zijn nog inbouwspots geplaatst, waardoor de keuken sfeervol te verlichten valt.

1e VERDIEPING
Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamer zijn allen volwaardig en voorzien van laminaatvloeren. Stucplafonds en spachtelputz wanden zorgen ook hier voor een verzorgde uitstraling. Indien u wenst hoeft u hier alleen maar te sausen in de gewenste kleuren. Noemenswaardig is ook de beglazing, aangezien de kamers allen voorzien zijn van isolatieglas.

BADKAMER
De badkamer is lekker ruim van opzet. De badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met spiegel en zijkast, een 2e zwevend toilet en een handdoekradiator. Voor het ventileren kunt u kiezen uit een raampje open te zetten of de mechanische ventilatie in te schakelen.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft een volwaardige verdieping die is ingedeeld met een extra slaapkamer van meer dan 10m2 groot. De kamer heeft een nieuw dakvenster van Velux (kunststof) en is voorzien van een verduisteringsgordijn. Erg handig zijn de knieschot opbergruimtes, zowel in de slaapkamer als op de voorzolder. De voorzolder biedt lekker de ruimte en is erg prettig vanwege het kopgevelraam. Aan de ene kant kunt u de wasmachine en wasdroger kwijt en aan de andere kant hangt de CV-ketel.

ACHTERTUIN
De achtertuin is eveneens een groot pluspunt van deze woning. Niet alleen de ligging op het zuiden, maar er is ook nauwelijks inkijk en bebouwing aan de achterzijde. Hierdoor ziet u veel lucht en weinig ‘bakstenen’ wat u een vrij gevoel zal geven. Door haar aantrekkelijke zonligging, kunt u hier de gehele dag in de zon zitten. Om toch ook wat schaduw te kunnen creëren is er zonwering aanwezig.

De tuin is maar liefst 8,5 meter breed en 10 meter diep en daarmee ‘vierkant’ te noemen. De meeste tuinen liggen toch in de lengte, maar door haar vierkante oppervlak is de tuin veel effectiever te gebruiken en in te delen. Er is een heerlijk zonneterras aangelegd, maar er zijn ook groenvoorzieningen waaronder een mooi grasgazon voor kinderen. Hier kunt u ook prima een trampoline of speeltoestel kwijt. Overigens is de tuin overwegend onderhoudsvrij te noemen.

OPRIT EN GARAGE
Naast de woning is er een stenen garage aangebouwd (tijdens de bouw). Wel is deze ten tijde van de aanbouw ook verlengd, waardoor deze maar liefst 7,6 meter lang is geworden. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Uiteraard is er ook elektra en water aanwezig voor de hobbyist.

Voor de garage ligt een mooie diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. U heeft dus altijd een plekje op eigen terrein om te parkeren.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en rustige woonwijk van Heteren. Het heeft een centrale ligging in het dorp met op loopafstand de geheel nieuwe Jumbo supermarkt en op steenworp afstand een basisschool. Deze typische jaren ’80 / ’90 wijk bestaat uit rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. De straten zijn ruim van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid voor visite. Heteren ligt aan de Rijndijk en daar kunt u zo naar toe lopen. Een blik over de uiterwaarden of lekker joggen over de dijk geeft u alle vrijheid.

Het ‘centrum’ van Heteren is eveneens op loopafstand gelegen. Hier vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen (op loopafstand). Binnen enkele jaren zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis en meterkast
Woonkamer (vergroot) met eethoek, zijgevelraam en vloerverwarming
Open keuken met inbouwapparatuur en in hoekopstelling geplaatst
2e Hal met proviandkast, toilet en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met kopgevelraam, wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en knieschot bergruimte
4e Slaapkamer met knieschot bergruimte en nieuw dakvenster

BIJZONDERHEDEN
Uitgebouwde woning met veel leefruimte
Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Zwevende toiletten
Noorse leistenen vloer met vloerverwarming
Rolluiken en zonwering aanwezig
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2008
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk is verzorgd en in 2012 uitgevoerd
Mooie ruime garage met diepe oprit
Verzorgde en zonnige achtertuin met weinig onderhoud
Kindvriendelijke woonomgeving
Centrale ligging in het dorp
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm