0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marshallstraat 97
6671 BJ ZETTEN
€ 135.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1981
75 m2
m2
225 m3
4
3
Omschrijving
ZETTEN
Marshallstraat 97

Op verrassend groot perceel grond gelegen, uitgebouwde HOEK-BENEDENWONING (1981) met o.a. een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifpui, privacyvolle tuin met stenen berging en lange oprit naast de woning.

Quote van de makelaar: “Betaalbaar wonen in Zetten wordt hier mogelijk gemaakt. Daar krijg je zelfs een lange oprit bij wat al bijzonder is in dit prijssegment”.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet daardoor alle privacy aangezien er totaal geen inkijk is. De woonkamer is in de breedte ingedeeld en dit ruimtelijke gevoel wordt nog eens extra versterkt door de grote raampartijen. Een tuindeur geeft een directe toegang tot het buitenterras welke deels overdekt is. Naast de woonkamer is er een stuk uitgebouwd wat een extra kamer heeft opgeleverd. Mocht je toch meer leefruimte in de woonkamer willen, dan zou je deze ruimte bij de woonkamer kunnen betrekken waardoor er een eet- of werkkamer wordt gecreëerd. Het leuke van deze extra ruimte is de brede schuifpui met veel glas naar de achtertuin

OPEN KEUKEN
In de hoek van de woonkamer is een open keuken gelegen. Deze wordt middels een muurtje deels afgeschermd van de woonkamer, maar is ook eenvoudig weg te halen. Het keukenblok zelf stelt niet zoveel voor, maar is wel van hout en daardoor eenvoudig een andere kleur te geven. Mocht de voorkeur uitgaan naar een luxere, inbouwkeuken dan zijn er zeker mogelijkheden om je eigen stempel op de woning te drukken.

SLAAPKAMERS
De woning telt van origine 2 slaapkamers, maar doordat er een extra kamer is aangebouwd, zijn er 3 slaapkamers aanwezig. De kamers zijn respectievelijk 12m2, 10m2 en 9m2 groot. Tussen 2 slaapkamers in zit nog een ‘loze’ ruimte (ca. 3m2) welke als opslag wordt gebruikt. Deze ruimte is eenvoudig bij één van de slaapkamers te betrekken waardoor de desbetreffende kamer groter wordt. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, dus ook alle slaapkamers.

BADKAMER
De badkamer is inpandig gelegen en toch ook weer verrassend ruim te noemen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het afwerkingsniveau en sanitair is eenvoudig, maar neutraal te noemen. Ook hier liggen er kansen om de badkamer naar eigen wens te upgraden. Het prettige formaat biedt in ieder geval mogelijkheden.

TUIN MET OPRIT
Opvallend aan deze woning is de grootte van de omliggende tuin. Door de hoekligging vinden we naast de woning ook nog ca. 4 meter tuin welke grotendeels als oprit is aangelegd. Deze loopt vanaf de straat tot achterin de achtertuin door. Hierdoor heb je altijd je eigen parkeerplaats. Maar ook wanneer je een motor hebt, is deze tuin ideaal. Een motor is eenvoudig onder het overdekte gedeelte in de achtertuin te stallen. Ook is er een stenen berging aanwezig van 1,8m bij 2,8m groot.
De tuin heeft een vrije ligging met nauwelijks inkijk. De oriëntatie is op het noorden maar ondanks dat is er in de zomer altijd wel een plekje met zon te vinden. Zeker in de namiddag en avonduren wanneer de zon naar het westen draait en je heerlijk in de zon kunt avondeten.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met tuindeur
Open keuken
Slaapkamer 1 (mogelijk te vergroten)
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 met brede schuifpui (ook als tuinkamer te gebruiken)
Badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting

Achtertuin:
7 meter diep en 12 meter breed (excl. zijtuin/oprit)
Lange oprit langs de woning op met plaats voor meerdere auto’s
Stenen berging v.v. elektra
CV-kast aan de achtergevel grenzend

BIJZONDERHEDEN:
Leuke starterswoning tegen een betaalbare prijs
Lage koopsom, lage maandlast
Aantrekkelijk alternatief voor een appartement met balkon
Alles gelijkvloers (begane grond) dus geen trappen lopen
Schuifpui naar de achtertuin
Woning geheel voorzien van isolerende beglazing
Meterkast: 4 groepen (stoppen) en 1 aardlekschakelaar
CV-ketel: Vaillant HR-combi (bouwjaar niet bekend)
Buitenschilderwerk is uitgevoerd medio 2013
Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s
Privacyvolle achtertuin
Actieve VvE
Servicekosten bedragen € 67,11 per maand
Dorpskern met alle winkels op loopafstand gelegen
Uitvalswegen (A15/A50) en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm