0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Dries 40
6666 HW HETEREN
€ 179.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
115 m2
115 m2
360 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: De vraagprijs dient gezien te worden als VANAF-prijs. Biedingen vanaf € 179.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen!

HETEREN
De Dries 40

Gemoderniseerde, goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde TUSSENWONING met o.a. een luxe inbouwkeuken, openslaande tuindeuren, vernieuwde badkamer, rolluiken op elke slaapkamer, brede dakkapel op de 2e verdieping, nieuw buitenschilderwerk en zonnige tuin op het (zuid)westen.

Quote van de makelaar: “Dit is weer zo’n ‘krent in de pap’ die voor veel zoekers interessant zal zijn. Luxe, comfort en instapklaar en ook nog eens op een goede plek met een zonnige tuin. Deze woning heeft meer te bieden dan de doorsnee tussenwoning in de wijk en daarom móet je deze woning gezien hebben”.

GEZINSWONING
Deze woning voldoet aan het ideale plaatje voor een jong gezin die op zoek is naar rust, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Speeltuinen om de hoek, een autoluwe straat en een aantrekkelijke tuin met veel zonuren. De woning heeft veel onderscheidende elementen wat het extra aantrekkelijk maakt wanneer u geen standaard woning zoekt. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is het volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en bijkomend voordeel is dat alle slaapkamers zijn v.v. verduisterende rolluiken. De onderhoudsstaat is goed te noemen, waarbij de kozijnen incl. dakkapel in 2016 nog geheel zijn geschilderd. De CV-ketel is in 2011 nog vervangen waardoor u hier voorlopig geen omkijken naar heeft. Kortom, hier kom je in een gespreid bedje terecht!

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Openslaande tuindeuren geven het gemak om het buitenterras eenvoudig bij de leefruimte te betrekken. De grote glaspui tot aan de vloer aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht (zuid/westen), maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een vrij gezichtsveld in de achtertuin. De vloer is bekleed met een moderne V-groef laminaatvloer die over de gehele woonlaag is doorgelegd. De tussendeur naar de hal is vervangen door een luxe 4-ruits paneeldeur met melkglas.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt tevens plaats aan een eettafel. De keuken is in 2008 vervangen door een kwalitatief hoogwaardige, antraciet gespoten, houten keuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet je denken aan een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigschouw. Wat meteen opvalt is het dikke natuurstenen aanrechtblad van graniet welke stijlvol op de kleurstelling van de houten keuken is afgestemd. De keuken is compleet met draaicarrousel, spotverlichting en bijpassende wandschappen waardoor de keuken leuk is aan te kleden met accessoires.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping geeft een prettige overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en aan de voorzijde (koele zijde) gelegen. Een Frans balkon geeft de kamer een extra element. Alle kamers zijn met elkaar verbonden middels een verzorgde, doorlopende laminaatvloer. Noemenswaardig is dat alle ramen zijn voorzien van horren én rolluiken. De kamers 100% verduisteren hoeft dus geen probleem te zijn, zelfs niet wanneer de ramen open staan en insecten geen kans krijgen.

BADKAMER
Eveneens in 2008 is de badkamer vervangen, maar deze ziet er net als de keuken nog als nieuw uit. De ruimte is strak en modern afgewerkt met langwerpige wit/antraciet mozaïek-betegeling. De indeling bestaat uit een douchecel, 2e (zwevend) toilet, 2 wastafels en een handdoekradiator. De 2 wastafels geven een luxe gevoel, mede omdat elke wastafel een eigen spiegelkast met verlichting heeft. De mechanische ventilatie zorgt voor een prima ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit één open ruimte (nokhoogte 2,8m!) die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De trap deelt de ruimte in tweeën waardoor er prima een volwaardige 4e slaapkamer te creëren is. Zeker nu er een brede dakkapel (met horren) aan de achterzijde is geplaatst die verrassend veel extra ruimte en daglicht oplevert.
Verder is de woonlaag ingedeeld met een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en CV-ketelopstelling. Ook vinden we aan beide zijden nog handige knieschot opbergruimte terug.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is 10 meter diep en 5,5 meter breed en heeft daardoor ca. 55m2 aan zonnig tuinoppervlak. Doordat het achterpad bij deze woning eindigt, is de tuin bij deze woning iets dieper dan bij de buurwoning. Hierdoor staat de houten fietsenberging meer naar achteren en is de tuin efficiënter te gebruiken. Uiteraard is er nog steeds een handige achterom. De tuin is gelegen op het (zuid)westen en vangt daarmee de gehele dag zon. Achter de tuin staan 2-kappers die nauwelijks inkijk in deze achtertuin hebben. Kortom, een heerlijke tuin met niet teveel onderhoud.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn verbindt.
De Dries is een knusse, autoluwe straat met alleen maar bestemmingsverkeer. In de straat zelf zijn meerdere speeltuinen gelegen, waardoor kinderen zelfs kunnen kiezen. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden.

Onlangs is er een start gemaakt met de aanleg van een nieuw natuurgebied met recreatiestrand. Dit nieuwe plan zal op loopafstand van de woning, achter de Rijndijk en in de uiterwaarden worden gerealiseerd.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en met handige trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Hoofdslaapkamer met Frans balkon en rolluik
2 Kinderkamers v.v. rolluiken
Badkamer met douche, 2e toilet en 2 wastafels met spiegelkastjes
2e Verdieping:
Open ruimte met brede dakkapel
Wasmachine- en wasdroger opstelling
CV-ketelopstelling en MV-unit
Knieschot bergruimte aan beide zijden.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met veel comfort en extra’s
Instapklaar en ideaal voor de starter
Openslaande deuren naar de tuin
Verzorgde laminaatvloeren met een ruimtelijk effect
Moderne en kwalitatief hoogwaardige keuken v.v. inbouwapparatuur
Badkamer met een moderne twist en o.a. 2 wastafels
Rolluiken en horren op alle slaapkamers
Meterkast: 7 groepen (incl. kookgroep), 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2010 (eigendom en elk jaar onderhouden)
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
Brede dakkapel welke voor veel extra leefruimte zorgt
Volledig geïsoleerd
Verzorgde onderhoudsstaat
Gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren
Tuin is dieper dan bij de meeste andere woningen in de straat
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM Consumentenvoorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm