0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Grip 53
6671 GJ ZETTEN
€ 299.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
2002
120 m2
634 m2
460 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
De Grip 53

Op royaal perceel van 636m2 grond gelegen, energiezuinige en comfortabele 2-ONDER-1-KAPWONING (2002) met o.a. vloerverwarming (2 woonlagen), inbouwkeuken (Siemens), oprit voor meerdere auto’s, ruime garage en heerlijke, vrije tuin met 100% privacy zowel achter- als naast de woning.

Quote van de makelaar: “Deze woning heeft misschien wel de mooiste ligging in de wijk waarbij de tuin de absolute X-factor heeft. Deze vrije ligging met zoveel grond rondom de woning is uniek en dus een ‘must-see’ voor de tuinliefhebber”.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval door de grote en speels vormgegeven raamverdeling. Het afwerkingsniveau is zeer verzorgd te noemen met o.a. natuurstenen vensterbanken, spachtelputz wandafwerking en een schitterende, leistenen vloer waarbij geen ‘tegel’ hetzelfde is. De vloer is bovendien v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn. De ruimte heeft een L-indeling waarbij de eettafel bij de open keuken geplaatst kan worden.

OPEN KEUKEN
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een open karakter zowel naar de eethoek als de achtertuin. Een tuindeur geeft direct toegang tot het buitenterras waardoor het buitenleven eenvoudig te combineren is. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2016), hoge oven, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en een Itho-afzuiger. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Een praktische draaicarrousel en sfeervolle inbouwspots maken de keuken compleet.

SLAAPVERDIEPING
Een prettige overloop met daglicht geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m2, 14m2 en 9m2 groot en daarmee allen volwaardig te noemen. Er zit dus geen kleine kamer tussen waardoor deze woning voor elk gezin interessant is. Net als op de begane grond is ook deze woonlaag geheel v.v. vloerverwarming, zonder radiatoren. En dat is bijzonder te noemen voor een slaapverdieping. Voor de ramen zijn horren geplaatst, waardoor er geen ongewenste insecten naar binnen kunnen komen. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz waardoor de wanden eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn.

BADKAMER
De 4e deur op de overloop is van de badkamer. Deze is ingedeeld met een douche, 2e (zwevend) toilet en een wastafel. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld waarbij er nog ruimte over is voor bijvoorbeeld een kast voor de handdoeken. Er is hier niet alleen vloerverwarming maar ook voor een deel wandverwarming. Een warme badkamer voelt altijd comfortabel aan.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft nog één open ruimte waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. In de huidige bewoning is er een studie/werkhoek gecreëerd waarbij het grote Velux dakvenster (eveneens met hor) voor flink wat extra daglicht zorgt. Opvallend is het smalle, hoge raam in de kopgevel die voor een speels effect zorgt. Er is door een vakman een vaste kastenwand gecreëerd alwaar je veel spullen kunt opbergen. Tevens is in de kast het ventilatiesysteem weggewerkt. Verder vinden we op deze woonlaag de wasmachine-aansluiting terug. In de hoge nok (3,2m hoog) zijn inbouwspots aangebracht.

ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL
Zoals eerder al genoemd, betreft deze woning een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zij: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”.

Ten eerste heeft de woning geen gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning geen CV-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp heeft. Warmte wordt op twee manieren ‘gewonnen’, in eerste instantie met zonnewarmte en wanneer dit onvoldoende is, met aardwarmte. Deze combinatie zorgt uiteindelijk voor een zeer hoog rendement, waarbij het zowel kan verwarmen als koelen. Daardoor is het altijd aangenaam in huis met een stabiele temperatuur van ca. 22 graden. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. U hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. Ook vinden we door de gehele woning geen enkele radiator aangezien de gehele woning, behoudens de 2e verdieping, is voorzien van vloerverwarming.

Doordat al deze maatregelen zijn toegepast heeft de wijk in 2005 de prestigieuze NET-trofee gewonnen van het VROM. Voor meer informatie over deze bijzondere wijk, verwijzen wij u graag naar de website www.rieshout.nl alwaar u tevens een filmpje kunt bekijken met ervaringen van medebewoners in deze bijzondere wijk. Ook vind u hier meer informatie m.b.t. de energiezuinige voorzieningen die de woningen rijk zijn.

RIANTE TUIN RONDOM
Ben je een tuinliefhebber en op zoek naar rust, ruimte en privacy? Dan moet je deze tuin gezien hebben. De tuin geeft het gevoel dat je in het buitengebied woont, niet alleen door de grootte van het formaat en de speelse vormgeving van de tuin, maar ook door de groene afscheiding en omliggende begroeiing. Omliggende woningen zijn er bijna niet waardoor het wel een heel erg vrij karakter heeft. Menig vrijstaande woning zal met een jaloerse blik naar deze tuin kijken. De tuin vangt de gehele dag zon en om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd. Omdat de woning niet met de garage is geschakeld is er ook een achterom via de zijkant.

GARAGE EN OPRIT
Naast de woning is een ruime, stenen garage gebouwd (3m x 7m). Deze garage is groter dan gemiddeld en biedt verrassend veel opberg- en stallingsmogelijkheden voor een auto, een motor en/of fietsen. Ook vinden we in de garage een vaste inbouwkast terug. In deze kast vinden we de warmtepomp en zonneboiler terug. Achterin is er een extra toegang tot de tuin aanwezig.
Voor de garage ligt een aantrekkelijke oprit met plaats voor meerdere auto’s. Door de vormgeving van de oprit is het zelfs mogelijk om auto’s naast elkaar te plaatsen, waardoor je elkaar niet in de weg staat.

LOCATIE
De woning is gelegen in de ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout. In deze wijk zijn rond 2003 ca. 250 woningen gebouwd. Het betreft een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen opzoeken. Wonen doe je hier voor de rust. Geen druk verkeer voor de deur, maar juist de koeien die op steenworp afstand in de wei staan.
Het regenwater wordt verzameld in wadi’s die vaak tussen de woonblokken zijn gelegen. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken…

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 7.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is centraal gelegen tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
L-woonkamer met eethoek bij de keuken
Open keuken in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur en met tuindeur
1e Verdieping:
Ruime overloop met daglicht
3 volwaardige slaapkamers
Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel
2e Verdieping:
Open ruimte met wasmachine-aansluiting, inbouwkast, vaste kastenwand, kopgevelraam en extra dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Complete keuken met o.a. een nieuwe vaatwasser
Meterkast: 9 groepen (waarvan 2 x kracht), 3 aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting
Zowel vloerverwarming op de begane grond als op de 1e verdieping
Warm in de winter, koel in de zomer (altijd behaaglijk)
Geen radiatoren aanwezig
Geen gasaansluiting aanwezig
Energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit van Itho)
Volledig geïsoleerd met een hoog comfortgehalte
Ruime garage naast de woning
Achterom via zijtuin (niet via de garage)
Oprit met plaats voor meerdere auto’s
Unieke tuin met uitzonderlijke maatvoeringen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm