0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Dolderstraat 3 A
6706 JD WAGENINGEN
€ 188.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
portiekflat
2009
82 m2
m2
220 m3
3
2
Omschrijving
WAGENINGEN
Dolderstraat 3A

Mooi in het groen gelegen, modern en hoogwaardig afgewerkt 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met overdekt hoekbalkon, eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Quote van de makelaar: “Een pracht van een appartement met alleen maar pluspunten. De rustige ligging in het levendige Wageningen krijgt u er gratis bij”.

HOEKLIGGING
Deze woning vinden we terug in een modern appartementencomplex welke is opgeleverd eind 2009. Gebouwd met bouwgarantie en bovendien volledig geïsoleerd komt u in een gespreid bedje terecht. De woning wordt keurig bewoond en is hoogwaardig afgewerkt. Dit zien we o.a. terug in doorlopende V-groef laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking door de gehele woning.

Opvallend aan deze woning is de hoekligging van de woonkamer. Raampartijen die doorlopen tot aan de vloer i.c.m. de buitenmuren die schuin weglopen, geven de woning een speels karakter. Naast een Frans balkon is er ook een mooi zitbalkon die aan de woonkamer grenst. Deze woning is op de ‘juiste’ hoek gelegen, althans wanneer u van rust en groen houdt.

KEUKEN
De woning heeft een open keuken, maar eigenlijk ook weer niet. Het karakter is open, maar omdat de spoelbak en ingebouwde vaatwasser in een schiereiland zijn geplaatst, kijkt u vanuit de woonkamer niet meteen de keuken in. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombi, een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), een afzuigschouw en een combimagnetron. Het frontwerk is tijdloos, namelijk hoogglans wit (champagne). Verder is het een erg praktische keuken met meer dan voldoende kastruimte.

BADKAMER
De badkamer is al net zo modern als de keuken waarbij er wederom neutrale kleurstellingen zijn toegepast. Antraciet/witte tegels zoals we die in een willekeurige showroom tegen zouden kunnen komen en die iedereen mooi vindt. De inloopdouche is uitgevoerd met een drain-afvoer (zonder douchebak) en met een rainshower en handdouche. Aan de andere kant vinden we een breed badmeubel terug. De grote spiegel v.v. lamp en radio (!) horen er uiteraard bij, alsmede de zwevend wandkast. Om het af te maken is er nog een handige handdoekradiator geplaatst.

In de hal vinden we nog een separaat toilet terug. Het toilet is in april 2015 nog geheel vernieuwd met een zwevend toilet, een hoekfonteintje en strakke betegeling.

BALKON
Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon is vierkant en daardoor erg praktisch. U kunt er prima een loungestoel kwijt om in de middag en avond van het zonnetje te kunnen genieten. Vanwege de hoekligging geeft het balkon een vrij gevoel en een prima uitzicht. Om het balkon een beetje aan te kleden zijn er al composiet vlonders voor u neergelegd. Nat zult u er niet snel worden aangezien het balkon geheel overdekt is.

COMPLEX + PARKEERPLAATS
Op de hoek van Dolderstraat en de Nobelweg ligt het appartementencomplex genaamd “De Robijn”. Dit 6 woonlagen tellende complex, gebouwd in 2009, is modern en stijlvol gebouwd. De afgesloten entree is ruim van opzet en voorzien van een liftinstallatie. In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen individuele fietsenberging terug.

Het complex wordt beheerd door een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. In 2015 is de gehele buitenkant nog geschilderd. De servicekosten bedragen per maand € 108,57 voor de woning en € 16,61 voor de berging. Ook het onderhoud van de slagboom en de pomp vallen binnen de servicekosten.

Elke woning heeft ook een eigen parkeerplaats welke is gelegen op een afgesloten parkeerterrein onder en naast het complex. In de winterdagen hoeft u in ieder geval niet te krabben omdat de auto deels overdekt staat. Voor diegene die een 2e parkeerplaats prefeert, bestaat er de mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te kopen.

LOCATIE
In een keurige wijk van Wageningen vinden we deze woning terug. Ruim opgezette straten en veel groenvoorzieningen kenmerken de wijk, zo ook rondom het complex. Op loopafstand is er een supermarkt gelegen. Op de fiets naar het stadscentrum is prima te doen. Sportcomplex “De Bongerd”, met o.a. een overdekt zwembad, is op korte afstand gelegen.

WAGENINGEN, CITY OF LIFE SCIENCES
Wageningen, een stad waar veel kennisintensieve bedrijven en kennisinstituten zijn gevestigd die actief zijn op het gebied van voeding, voedsel en gezondheid. Daarom is Wageningen het centrum van de life sciences. Ook staat Wageningen bekend om de Landbouw Universiteit.
Wageningen biedt een voorzieningenniveau dat past bij het internationale karakter. Een goed woonklimaat, veel natuur, tal van sportaccommodaties, veel sociaal-culturele activiteiten en uitgaansmogelijkheden.

INDELING
1e Verdieping:
Hal/entree (L-indeling) met meterkast en toilet
Woonkamer met toegang tot balkon
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
Hoofdslaapkamer met vaste schuif/kastenwand en tv-aansluiting
Badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel
2e Slaap/werkkamer
Wasruimte met wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en MV-unit

Begane grond:
Eigen fietsenberging v.v. elektra
Eigen parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
Kant-en-klaar appartement gelegen op een goede locatie
Hoogwaardig en neutraal afwerkingsniveau
Laminaatvloeren en spachtelputz wandafwering
Splinternieuw toilet
Vaste kledingkast met schuifpanelen in hoofdslaapkamer
Videofooninstallatie aanwezig
Ventilatieramen v.v. het draai/kiepsysteem
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Eigen parkeerplaats waardoor u altijd plek heeft
Actieve VvE
Heerlijke plek om te wonen!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm