0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Hazenakkers 7
6674 EP HERVELD
€ 300.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1999
155 m2
243 m2
540 m3
6
4
Omschrijving
HERVELD
Hazenakkers 7

Vol uitgebouwde, hoogwaardig afgewerkte en in landelijke stijl vormgegeven 2-ONDER-1-KAPWONING met o.a. een en-suite leefkeuken, massief eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard, complete badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, royale bijkeuken, brede oprit, aantrekkelijke garage en tuin op het zonnige zuiden.

Quote van de makelaar: “Luxe, comfort en ruimte zijn kernwoorden waarin deze gezinswoning zich absoluut onderscheid met vergelijkbare 2-kappers. Ook heeft de woning een vrije en kindvriendelijke ligging met de tuin op de goede kant. Kortom, deze woning zal u niet teleurstellen!”

LANDELIJKE STIJL
Deze woning, opgeleverd in december 1999, is in landelijke stijl gebouwd met kenmerkende gevelelementen waaronder grote dakoverstekken, houten rabatdelen en een robuuste kapconstructie met wolfseind. Moderne elementen waaronder grote raampartijen op de begane grond en een driehoekige dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping) zorgen voor een stijlvolle architectuur die veel mensen zal aanspreken. Bovendien is de woning degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd, zelfs de garage (met kruipruimte). Ook in de woning komen we smaakvolle elementen tegen. Het meest opvallende element zijn toch wel de en-suite deuren tussen de woonkamer en keuken. Deze chique hardhouten deuren zorgen ervoor dat er een echte leefkeuken is ontstaan.

UITGEBOUWDE LIVING
In 2005 / 2006 heeft de verkoper over de volle breedte van de woning een uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is de leefruimte van de woonkamer aanzienlijk vergroot. Dit ruimtelijke gevoel wordt nog eens versterkt door de grote raampartijen op het zuiden, die doorlopen tot aan de vloer. De schuifpui naar de achtertuin maakt daar onderdeel van uit. Er is zeker niet bezuinigd op het afwerkingsniveau. Strakke spachtelputz wandafwerking, dimbare inbouwspots, stijlvolle paneeldeuren en radiatoren met Italiaans design kleden de woonkamer aan. In de hoek is een Belfire gashaard ingebouwd voor de donkere wintermaanden. De schitterende massief houten vloer (welke is verlijmd en vernageld) maakt het geheel af en zorgt voor een warme woonsfeer. Overigens is de uitbouwgedeelte v.v. vloerverwarming.

EN-SUITE KEUKEN
Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Een grote glaspui tot aan de vloer en een extra zijgevelraampje bij de gootsteen zorgen voor een prettige lichtinval. Door de ruimtelijke opzet is er meer dan voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel. De keuken is af te sluiten van de woonkamer middels de en-suite deuren. Deze deuren zorgen voor een bijzondere beleving wat deze woning juist zo uniek maakt!

BIJKEUKEN
Door de uitbouw aan de achterzijde is vanuit de woonkamer, de bijkeuken toegankelijk. De garage was dermate groot dat er een flinke bijkeuken is gerealiseerd. Deze zowel praktische als comfortabele ruimte is ingedeeld met een gootsteen (met close-in-boiler) in keukenblokje, de wasmachine- en wasdrogeropstelling en een plaats voor een vriezer. Er is een design-radiator geplaatst en het plafond is v.v. inbouwspots. Zowel een tuindeur en extra bovenlichtjes zorgen voor een prettige lichtinval. En wat ook heel fijn is: er is een doorloop naar de garage zodat deze van binnenuit te bereiken is.

1e VERDIEPING
Via een prettige trapopgang komen we op de opvallend lichte en ruime overloop terecht. Er is een raam op de overloop aanwezig die voor daglicht zorgt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De grootste (ouder)slaapkamer is over de geheel breedte van de woning gelegen en is meer dan 15m2 groot. Erg praktisch zijn de draai/kiepramen die we op elke slaapkamer terug vinden. En ook hier zijn de kamers afgewerkt met spachtelputz zodat u alleen maar hoeft te sausen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een fraai vormgegeven dakkapel die voor een speels karakter zorgt.

BADKAMER
Het is altijd weer fijn om te constateren dat een badkamer modern en helemaal compleet is. Dus met een ligbad én met aparte douche. Ook is er een 2e zwevend toilet en een handdoekradiator aanwezig. De badkamer wordt compleet gemaakt met de wastafel met spiegel. De wastafel loopt mooi door in de achterwand van het wandcloset, waardoor er automatisch een opzetplateau is ontstaan. De betegeling is verzorgd en neutraal. Het toilet in de hal is in dezelfde stijl betegeld en eveneens zwevend uitgevoerd.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is in 2014 opgedeeld in een voorzolder en 4e slaapkamer. Tegelijkertijd is er een bevloerde vliering ontstaan met behoorlijk wat opbergruimte en een hoge nok. Ook zijn er knieschotten aangebracht waardoor de schuine zijden praktisch te benutten zijn. De voorzolder is verder ingedeeld met een extra wasmachine-aansluiting, een kunststof dakvenster met hor en de CV-ketel (2010).

De 4e slaapkamer heeft een mooi formaat (13m2) en is net als alle andere ruimtes, verzorgd en strak afgewerkt. Er zijn voldoende contactpunten aangebracht waardoor de kamer voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Het dakvenster is voorzien van een screen en rolhor.

GARAGE MET OPRIT
Naast de woning is een mooi formaat garage aangebouwd. De garage heeft een opvallende breedtemaat van 3,4m en is volledig geïsoleerd. Hierdoor leent de ruimte zich voor meer doeleinden zoals een kantoor of praktijkruimte. Er zijn mooie, openslaande, houten deuren geplaatst in plaats van een stalen kanteldeur.
Vóór de garage is een brede oprit gelegen met plaats voor 2 auto’s naast elkaar. Juist in deze autoluwe wijk is het fijn dat je na een dag hard werken altijd een eigen parkeerplaats op eigen terrein hebt.

ACHTERTUIN
Er is niet alleen veel te vertellen over de woning, maar ook de achtertuin mag er wezen. Deze tuin 10m breed en 8m diep waardoor het een overzichtelijk formaat heeft. Zowel bij de schuifpui als achterin de tuin is een zitterras gecreëerd. Het grasgazon, een dakplataan en de erfafscheidingen zorgen voor een mooie balans in de tuin. Om de tuin te kunnen besproeien is er, naast een buitenkraantje, ook een puls geslagen. De tuin ligt pal op het zuiden, waardoor zonliefhebbers niets te klagen hebben. Hier kunt u werkelijk de gehele dag in de zon zitten, maar ook de schaduw opzoeken.

LIGGING
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene woonwijk van Herveld. De wijk bestaat eigenlijk uit 2 hofjes met uitsluitend éénrichtingsverkeer en groene buffers. Hierdoor is het de ideale wijk voor jonge kinderen. Ook omdat er zowel een peuterspeelzaal en een basisschool letterlijk om de hoek zijn gelegen. Ook het dorpsplein met daarbij de supermarkt zijn lopend en/of fietsend prima te doen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, handige trapkast, garderobehoek en toilet (zwevend)
L-woonkamer (uitgebouwd) met schuifpui en gashaard
En-suite keuken met hoekkeuken welke is v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met gootsteen, wasmachine- en wasdrogeropstelling, tuindeur en doorloop naar…
‘Inpandige’ garage met openslaande deuren naar oprit
1e Verdieping:
Overloop met raam
3 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel
Badkamer met o.a. een douchecel, separaat ligbad, 2e zwevend toilet en een wastafel
2e Verdieping:
Voorzolder met 2e wasmachine-aansluiting, CV-ketel opstelling, dakvenster, knieschot bergruimte en vlizotrap naar…
Vliering (bevloerd) met opbergruimte
Slaapkamer met dakvenster

BIJZONDERHEDEN
Bezienswaardige woning met mooie architectuur
Uitbouw zorgt voor veel extra leefruimte
Massief eikenhouten vloer, zelfs doorgelegd in de hal
Schuifpui naar zonneterras
"Belfire" gashaard (Mercedes onder de gashaarden) blijft achter
Stijlvolle en-suite deuren tussen keuken en woonkamer
4 Volwaardige slaapkamers
Ruime bijkeuken met tuindeur en doorloop naar garage
Zwevende toiletten
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2010
Verzorgde onderhoudsstaat waaronder het buitenschilderwerk
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Veel opbergruimte aanwezig
Neutraal en hoogwaardig afwerkingsniveau
Verzorgde achtertuin met veel zonuren
Kindvriendelijke woonomgeving
Rustige ligging nabij scholen en supermarkt
Het maximale is uit de woning gehaald!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm