0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Koekoeksbloem 28
6665 HH DRIEL
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2011
122 m2
124 m2
390 m3
5
4
Omschrijving
DRIEL
Koekoeksbloem 28

In mooie stijl gebouwde, luxe en uitgebouwde TUSSENWONING (2011) met o.a. een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne en strakke inbouwkeuken, complete badkamer met ligbad én inloopdouche, openslaande tuindeuren en een zonnige tuin op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Voor wie op zoek is naar een paleisje waar je zo in kunt trekken: Stop met zoeken en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Wij zullen u zeker niet teleurstellen!”.

UITGEBOUWD
Op het moment dat de projectontwikkelaar in 2010/2011 de definitieve bouwtekeningen opmaakte, kreeg hij van de huidige eigenaar de opdracht om de woning meteen uit te bouwen. De woning is dus eigenlijk niet uitgebouwd, maar meteen groter gebouwd dan de standaard nieuwbouwwoning. En daar is het uiteindelijk niet bij gebleven. Deze woning is in geen enkel opzicht ‘standaard’ te noemen, omdat er namelijk nergens op bezuinigd is. Er zijn goede keuzes gemaakt in de aankleding van de woning (wanden, vloeren), in het sanitair (badkamer en toilet) en de keuken die meer dan compleet is. Kortom, deze woning heeft veel meer te bieden dan alleen maar een lekkere ruime woonkamer…

WOONKAMER
Door de uitbouw is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Hier kun je met gemak een grote hoekbank met een extra fauteuil kwijt, zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De vloer op de gehele begane grond is bekleed met een hoogwaardige Quick-Step V-groef laminaatvloer met hoge, witte plinten. De wanden zijn geheel en eenduidig (tot aan de 2e verdieping) afgewerkt met spachtelputz. Nog een groot pluspunt zijn de openslaande tuindeuren. Hierdoor is het buitenterras dichtbij en haal je eenvoudig de tuin naar binnen…

KEUKEN
De keuken is open naar de woonkamer waarbij het keukenblok tegenover elkaar is geplaatst. Dit heeft als voordeel dat er plaats was voor een hoge kastenwand met meer dan voldoende kastruimte. Ook zijn hier de hoge koelkast met vriesvak en de combi-oven/magnetron ingebouwd. Bij het lage gedeelte valt meteen het robuuste, 6cm dikke aanrechtblad op waarbij de gootsteen mooi is ingefreesd. Ook vinden we hier diepe en vooral (120cm) brede ladekorven terug. De besteklade is stijlvol verdekt achter een groter front geplaatst. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De aanwezige inbouwspots maken deze keuken helemaal af.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. Het afwerkingsniveau is ook op deze woonlaag eenduidig en neutraal afgewerkt. Hier vinden we eveneens een moderne, vergrijsd eiken laminaat (met verzorgd plintwerk) op de vloer. Deze is opvallend strak gelegd en loopt geheel (drempelloos) door in alle slaapkamers. Dit versterkt ook het ruimtelijke gevoel. Het draai/kiepsysteem van de ramen zorgen voor een aantrekkelijke manier van ventileren. Ook worden er bijpassende horren bijgeleverd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een Frans balkon met een sierlijk hekwerk ervoor geplaatst.

BADKAMER
Naast de slaapkamers vinden we op de 1e verdieping de badkamer terug. Deze is iets vergroot, waardoor de badkamer met zowel een inloopdouche als een diep ligbad kon worden ingedeeld. De douche heeft een moderne drain-afvoer en wordt afgeschermd middels een glazen draaiwand. Verder is er een 2e zwevend toilet aangebracht alsmede een wasmeubel met lades, een spiegel en extra verlichting. Ook is er een design/handdoekradiator aanwezig. Ventileren kan zowel via de mechanische ventilatie als via het draai/kiepraam. Het tegelwerk is in dezelfde moderne stijl als het toilet in de hal uitgevoerd.

2e VERIEPING
De 2e verdieping betreft 1 open ruimte met een nokhoogte die ligt op 3,45m. De geïsoleerde dakplaten zijn wit geschilderd waardoor het ruimtelijke gevoel nog meer benadrukt wordt. Er is een dakvenster aanwezig, maar een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden. Uiteindelijk zijn er zelfs 1 tot 2 extra slaapkamers en een vliering te creëren. De wasmachine-aansluiting is uit praktisch oogpunt al verplaatst. Achter de knieschotten vinden we de nodige opbergruimte.

ACHTERTUIN
Een achtertuin op het zonnige zuid/westen. Dat wil toch iedereen? Deze woning heeft zo’n tuin waar van je van ’s morgens, tot in de avonduren in de zon kunt zitten. De tuin is praktisch en onderhoudsvrij aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. De stijlvolle steigerhouten hoekbank met tafel en 2 hockers worden overigens ter overname aangeboden. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen. En uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

LOCATIE
Sinds enkele jaren kent Driel een compleet nieuwe woonwijk genaamd De Breekenhof. De woningen werden in recordtijd verkocht en dat in de crisisjaren. Blijkbaar was er veel vraag naar goed geïsoleerde gezinswoningen met een moderne bouwstijl. Zo vinden we alle type woningen wel terug in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s. Met name de vrijstaande villa’s (tegenover de woning) geven de Koekoeksbloem een veelzijdige uitstraling met een exclusief tintje.

Doordat er veel jonge mensen in de wijk zijn komen wonen, is de wijk ook kinderrijk te noemen. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, alhoewel de brede groenstrook voor een groene buffer tussen de woning en de straat zorgt.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, CV-kast en (zwevend) toilet
Woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren
Open keuken compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon
Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet
2e Verdieping:
Multifunctionele open ruimte met washoek en dakvenster
Achtertuin:
9m diep x 5,5m breed = ca. 50m2 met houten berging

BIJZONDERHEDEN
Moderne en luxe woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Moderne, strakke en comfortabele inbouwkeuken
Luxe sanitair met o.a. zwevende toiletten
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Moderne en verzorgde laminaatvloeren
De gehele woning is v.v. strakke spachtelputz wandafwerking
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2011
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Energielabel A
Openslaande tuindeuren in de woonkamer
Frans balkon ‘kleurt’ de voorgevel
Achtertuin is op het zonnige zuid/westen georiënteerd
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm