0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerklaan 59
6666 HM HETEREN
€ 239.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
2000
127 m2
214 m2
400 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Kerklaan 59

Zeer moderne, super strakke en volledig uitgebouwde HOEKWONING met o.a. een zijerker, veel lichtinval, een luxe keuken, splinternieuwe badkamer en toilet, openslaande tuindeuren, een brede dakkapel, diverse extra’s en aangelegde voor- zij- en achtertuin met veel zonuren.

Quote van de makelaar: “Deze woning is op alle fronten PERFECT te noemen. Zoekt u een woning die helemaal af is en waarop nergens bezuinigd is? Dan móet u deze woning gezien hebben! Zien is verliefd worden…”

HOEKLIGGING MET ZIJ-ERKER
Deze woning heeft een aantrekkelijke hoekligging waarbij de zon gedurende de dag langs de gehele woning opdraait. De architect heeft hier mooi rekening mee gehouden door alle raampartijen hierop af te stemmen. Door de aantrekkelijke hoekligging, is de woning ook altijd licht te noemen, mede door de zijerker tussen woonkamer en keuken. Zowel in de woonkamer als in de zij-erker lopen de ramen speels door tot aan de vloer. De erker is de ideale plek om een 6-persoons eettafel neer te zetten en u zult merken dat dit een heerlijke plek is om te zitten. Bovendien geeft de erker veel extra leefruimte en hoeft de eettafel niet in de keuken of woonkamer te staan. Overigens zijn nagenoeg alle ramen ook elektrisch af te sluiten met rolluiken en dienen deze ook meteen als zonwering.

AFWERKINGSNIVEAU & ONDERHOUDSSTAAT
Er zijn maar weinig woningen die zó perfectionistisch, neutraal en modern zijn afgewerkt als deze woning. Bent u hier gevoelig voor, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te bewonderen. Er zijn moderne elementen in de woning toegepast die zeker niet standaard zijn en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. De keuken, het toilet en de badkamer lijken rechtstreeks uit een exclusieve showroom te komen en zijn tot in detail afgewerkt. Het hoogwaardige afwerkingsniveau zien we verder o.a. terug in vloeren, wand- en plafondafwering. Zo is het gehele plafond op de begane grond gestuct waardoor we geen ‘verbindingsnaden’ meer zien lopen. Ook is zowel het binnen- als buitenschilderwerk in 2015 door een vakman uitgevoerd waardoor het er weer strak bij staat. Al met al kunnen we zeggen dat deze woning de X-factor heeft waar u wellicht al enige tijd naar op zoek bent!

UITGEBOUWDE WOONKAMER
Mede door de uitbouw over de volle breedte van de woning is er veel extra leefruimte ontstaan. De openslaande deuren, waarbij het glas doorloopt tot aan de vloer, versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een directe verbinding met het buitenterras. Ook de schitterende massief eikenhouten vloer met hoge, witte plinten hebben hun aandeel in deze warme en sfeervolle ruimte. Bij de openslaande tuindeuren is een convectorput aangebracht waardoor u niet meer tegen radiatoren hoeft aan te kijken. Om het af te maken is er nog een luxe binnendeur tussen hal en woonkamer geplaatst.

EXCLUSIEVE KEUKEN
De merkkeuken is dermate smaakvol ontworpen dat het veel kopers zal aanspreken. De speelse opstelling is mooi in balans met de ruimte waarbij er nergens op bezuinigd is. Deze stoere en robuuste keuken heeft een 6cm dik natuurstenen aanrechtblad. In combinatie met greeploze, hoogglans fronten (v.v. glaspanelen) is de keuken helemaal van deze tijd en past het perfect in het totaalplaatje. In het schiereiland vinden we niet alleen het kookgedeelte maar ook een 2e (!) spoelbak met kraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een hoge koelkast v.v. vriesvak, een vaatwasser, een hoge oven, een separate magnetron en een brede 4-pits inductie kookplaat. Opvallend is dat er naast de inductie-kookpitten nog een extra wokbrander op gas aanwezig is (betreft één geheel). Iemand die van koken houdt zal hier erg blij van worden. Boven het kookgedeelte hangt ook nog een zwevende afzuigschouw. Brede ladekorven en dimbare inbouwspots maken het geheel helemaal af.

1e VERDIEPING
Via de hal, met daarbij het splinternieuwe toilet, komen we op de 1e verdieping terecht. Hier gaat het moderne en verzorgde afwerkingsniveau gewoon door. Op de overloop zit een extra zijgevelraam die voor een prettige lichtinval zorgt. De wanden zijn weer eenduidig afgewerkt met makkelijk te sausen spuitwerk (spack) en de vloeren zijn bekleed met een aangenaam, hoogpolig tapijt.
Op deze slaapverdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarbij de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Deze kamer heeft een opvallend breed hoekraam met een panoramisch zicht door de straat. Deze ramen zijn geheel af te sluiten middels rolluiken, net zoals de andere slaapkamers die ook geheel te verduisteren zijn (deels elektrisch bedienbaar). Ook zitten er horren voor de ramen. In de ouderslaapkamer is tevens een vaste schuif/kastenwand geplaatst voor uw garderobe.

BADKAMER
Wij als makelaar komen zelden een badkamer tegen die zo smaakvol is gemoderniseerd. Het lijkt wel uit een woonblad te komen. Er lijkt dan ook nergens op bezuinigd te zijn. In de basis is er gekozen voor een groot formaat tegel in zachte aardetinten waardoor het een warme uitstraling heeft. De inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand waardoor het een ruimtelijk gevoel blijft geven. Uiteraard is de douche v.v. en rainshower die stijlvol uit de muur komt. Dit geldt overigens ook voor de bedieningsknoppen en bijvoorbeeld de kranen bij de waskommen. Op een houten plateaukast zijn 2 grote waskommen geplaatst waardoor u hier prima met z’n tweeën tegelijk kunt opfrissen. Boven de waskommen hangt een brede spiegel met verlichting. Ook is de spiegel verwarmd waardoor deze niet zal beslaan tijdens het douchen. Vanzelfsprekend is er ook gekozen voor vloerverwarming. Verder bestaat de badkamer uit een 2e zwevend toilet. Opvallend detail is toch wel de specifiek verlichte nisjes in de achterwand bij het toilet en douche die zijn bekleed met witte, rivierkeitjes. Dit element geeft deze badkamer zeker een extra dimensie!

2e VERDIEPING MET DAKKAPEL
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ook hier vinden we weer een speels vormgegeven hoekgevelraam terug die voor extra daglicht op de voorzolder zorgt. Er is een 4e slaapkamer aanwezig die een goed formaat heeft, met name door de aanwezige dakkapel. Deze kunststof dakkapel met draai/kiepramen is onderhoudsarm en heeft een absolute meerwaarde voor deze extra kamer. Via deze kamer is ook de wasruimte te bereiken. Deze afgesloten wasruimte is erg prettig, mede doordat er in 2016 nog een nieuw kunststof dakvenster is geplaatst. Er is plaats voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Ook zou hier een eventuele extra vriezer kunnen staan. Op de voorzolder is ook nog opbergruimte aanwezig.

ACHTERTUIN
Zowel de voor-, zij- en achtertuin zijn eenduidig afgewerkt waarbij meteen het strakke ontwerp in het oog springt. De tuin is aangelegd met Chinees hardstenen tegels van 50x50 en dat zorgt voor een moderne uitstraling. Ook zijn er groenvoorzieningen aangebracht en is er een grasgazon aangelegd. Doordat de tuin gunstig op de zon is gelegen, kunt u hier de gehele dag in de zon zitten. Omliggende woningen staan niet pal naast de woning, waardoor er relatief veel lucht is. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging van ca. 6m2 groot. De tuin is breder in vergelijking tot de tussenwoningen omdat er naast de woning ook nog een stuk tuin ligt.

HETEREN
Heteren is een centraal gelegen dorp in het hart van de Gemeente Overbetuwe. In het dorp vinden we o.a. 3 basisscholen en een Jumbo supermarkt terug. Middelbare scholen liggen op ca. 6 km afstand en daarmee binnen handbereik. Heteren heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer met openslaande tuindeuren
Zij-erker met ruimte voor eettafel
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop met daglicht
Drie slaapkamers v.v. rolluiken
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met daglicht en opbergruimte
4e Slaapkamer met dakkapel
Wasruimte met dakvenster en o.a. CV-ketelopstelling en MV-unit.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met uitbouw en 4 slaapkamers
Exclusieve keuken en badkamer
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar ca. 2013
Volledig geïsoleerd
Woning grotendeels v.v. rolluiken
Brede dakkapel en extra dakvenster aanwezig
Zeer goede onderhoudsstaat met o.a. nieuw binnen- en buitenschilderwerk door vakman
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm