0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Dillenburg 132
6865 HN DOORWERTH
€ 125.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
maisonnette
1976
86 m2
m2
250 m3
4
3
Omschrijving
LET OP: Deze woning is conform de meetinstructie ingemeten. Onze ervaring is dat dit helaas niet bij elke te-koop-staande woning het geval is. Er staan diverse dezelfde type woningen te koop die even groot zijn maar met 100m2 woonoppervlak zijn aangemeld. Helaas klopt dit niet. Om goed te kunnen vergelijken adviseren wij u om altijd de woning te bezichtigen en bij twijfel na te meten.

DOORWERTH
Dillenburg 132

Mooi in het groen gelegen en gemoderniseerd MAISONNETTE-APPARTEMENT (86m2), bestaande uit 2 woonlagen, luxe inbouwkeuken, 3 slaapkamers, 2 balkons op het zuiden met schuifpui en een eigen, ruime fietsenberging in de onderbouw.

Quote van de makelaar: “Zoekt u iets bijzonders dat ook nog ruimte heeft en betaalbaar is? Dan nodigen wij u van harte uit om deze onderscheidende en instapklare woning te komen bezichtigen. Wij laten u graag verassen!”

MAISONNETTE-WONING
Op de 3e en 4e woonlaag van het opvallende appartementencomplex vinden we deze ruime maisonnette-woning terug. De woning is opgebouwd uit 2 woonlagen waardoor u wonen en slapen prima gescheiden kan houden. De trap in de woning geeft het ‘woninghuis’ idee, maar dan op hoogte.
Met name door de aantrekkelijke ligging op de 3e en 4e woonlaag is er totaal geen inkijk vanaf de straat en geniet u een schitterend vrij uitzicht de natuur in. Deze woning ligt namelijk gunstiger dan menig ander appartement die veelal een minder fraai uitzicht hebben.

WOONKAMER
Een groot pluspunt van deze woning is de woonkamer die aan het grote dakterras grenst. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, mede door het grote glasoppervlak (isolatieglas) dat tot aan de vloer doorloopt. In combinatie met de vergrijsd eiken V-groef laminaatvloer en de neutrale wandafwerking heeft de woonkamer een verzorgde en moderne uitstraling. In de hoek vinden we nog een handige inbouwkast terug. De woonkamer geeft verder een vrij gevoel, mede door het vrije uitzicht, geen inkijk en de schuifpui naar het ruime dakterras. Dit terras is het verlengde van de woonkamer waardoor buiten zitten wel heel aantrekkelijk wordt…

INBOUWKEUKEN
Enkele jaren terug is de keuken vervangen en voorzien van een moderne inbouwkeuken. Deze keuken is helemaal compleet met o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, hoge koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. En om het geheel af te maken is het aanrecht van natuursteen (graniet). Dit zelfde werkblad is ook tegenover de keuken aangebracht (naast de ingebouwde koelkast), waardoor er extra werkruimte is. Boven het aanrecht hangen nog twee brede kasten met liftdeuren, heel erg handig voor het servies. Kortom, de keukenprins(es) zal hier blij van worden!

1e VERDIEPING
Via de trapopgang komen we terecht op de overloop van de slaapverdieping. Op de overloop vinden we nog een ruime inbouwkast terug die erg handig is om spullen op te bergen. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste aan het 2e balkon grenst (met schuifpui en isolatieglas). Deze hoofdslaapkamer is lekker ruim en is ruim genoeg voor een volwaardig 2-persoonsbed en een linnenkast.
De twee overige (slaap)kamers zijn erg handig, waarbij de middelgrote kamer nog een wateraansluiting en afvoer heeft.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is neutraal afgewerkt en heeft een frisse uitstraling. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafel, een 2e toilet en een wasmachine-aansluiting. Omdat de badkamer inpandig is gelegen, is er mechanische afzuiging aanwezig.

BUITENRUIMTE
Een verrassend element van deze woning is toch wel de buitenruimte. We kunnen zelfs op beide woonlagen lekker buiten zitten, waarbij het dakterras die aan de woonkamer grenst wel twee keer zo groot is (10m2) als die bij de grote slaapkamer (5m2). Met name het grote dakterras biedt mogelijkheden om er een loungeset neer te zetten. Daarentegen is het 2e balkon geheel overdekt en heeft het zonwering. Beide terrassen zijn op het zuiden gelegen, waardoor je er de gehele dag in de zon kunt zitten. Je geniet er veel privacy en ook het vrije uitzicht mag er zijn (mede door de glaspanelen).

COMPLEX
Deze woning vinden we terug in een grootschalig appartementencomplex met verschillende woningtypes, van groot tot klein. Het complex is speels opgezet waarbij het zowel in de breedte als in de hoogte verspringt. Hierdoor zijn er verschillende terrassen ontstaan, wat het complex een vriendelijke uitstraling geeft. Aan de achterzijde is de hoofdentree gelegen die is afgesloten in een belportiek. Middels een intercomsysteem is er toegang te verlenen aan bezoekers. Vervolgens zijn de woning via een overdekte galerij te bereiken. Er is een liftinstallatie aanwezig.
In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen fietsenberging. De berging die bij deze woning hoort is 7m2 groot en heeft eigen verlichting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Enige tijd geleden heeft het hoofdbalkon nog een coating gekregen. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Dit is overigens inclusief het gasverbruik (!). Wel komen er nog maandelijks stookkosten bij van € 80,- per maand. Deze stookkosten worden per woning afgerekend via metertjes op de radiatoren. Er is een huismeester aanwezig die het eerste aanspreekpunt is bij bijzonderheden.

DOORWERTH
Doorwerth is een fijne en rustige plaats om te wonen, niet alleen vanwege haar groene karakter, maar ook vanwege alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Er zijn 2 supermarkten aanwezig, namelijk de Jumbo en de Lidl. Deze zijn overigens beiden om de hoek gelegen. Enkele kilometers verderop ligt Oosterbeek, een grotere plaats met een gezellige winkelstraat. Bent u aangewezen op de stad zoals Arnhem, Nijmegen, Wageningen of Ede, dan woont u hier vrij centraal. Voornoemde plaatsen zijn allen binnen 15 minuten te bereiden (o.a. via de A50)

MIDDEN IN DE NATUUR
Doorwerth is gelegen op een heuvelrug langs de rivier de Rijn. Het is een zeer bosrijk en heuvelachtig gebied waar je je neus kunt ophalen wanneer je van de natuur houdt. De heuvelrug is gelegen tussen enerzijds de uiterwaarden van de Rijn en aan de andere kant de weidse heidevelden van de Veluwe. Er zijn diverse fietsroutes tussen Doorwerth en Oosterbeek, maar ook de Posbank is niet ver weg. Kortom, het is een paradijs voor natuurliefhebbers en wielrenners/mountainbikers.

INDELING
3e Verdieping (woonverdieping):
Hal/entree met open trapopgang, toilet en meterkast
Woonkamer met inbouwkast en schuifpui naar buitenterras
Keuken v.v. inbouwapparatuur
Dakterras met vrij uitzicht en veel zonuren
4e Verdieping (slaapverdieping):
Overloop met inbouwkast
Hoofdslaapkamer met brede schuifpui naar buitenterras
2e Slaapkamer
3e Slaapkamer
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting
Balkon overdekt met zonwering, vrij uitzicht en veel zonuren.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke woning, bestaande uit 2 woonlagen en 3 slaapkamers
Moderne keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Grote raampartijen met veel lichtinval
Schuifpuien naar buitenterrassen
Nieuwe laminaatvloer juni 2016
Woonkamer en grote slaapkamer v.v. isolerende beglazing
Meterkast: 4 groepen (automaten) + 2 aardlekschakelaars (2009)
Verwarming en warm water via centrale voorziening
Buitenterrassen met veel zonuren en privacy
Eigen fietsenberging van 7m2 groot
Actieve VvE
Parkeergelegenheid op eigen terrein achter het complex
Midden in de bossen gelegen
Supermarkten op loopafstand
Doorwerth heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm