0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Cremerstraat 54
6665 DB DRIEL
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1968
125 m2
161 m2
355 m3
5
4
Omschrijving
DRIEL
Cremerstraat 54

Flink uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte TUSSENWONING, bestaande uit o.a. 3 volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, houtkachel en fijne, privacyvolle tuin met houtopslag en ruime berging.

Quote van de makelaar: “Hoewel de voorgevel anders doet vermoeden, betreft dit zeker geen standaard woning. De woning is dermate hoogwaardig en modern verbouwd dat de kans vrij groot is dat u verliefd kunt worden op de woning. Kom kijken en geniet!”

UITGEBOUWD
Deze zeer verrassende woning is op de begane grond volledig uitgebouwd waardoor er flink wat extra leefruimte is ontstaan. De woonkamer is maar liefst 11,5m lang geworden met als eyecatcher de openslaande deuren naar de tuin. Ook de keuken profiteert mee, want die heeft een lengte van maar liefst 5 meter gekregen. Bovendien vinden we achter de keuken nog een extra bijkeukentje met een vaste kastenwand en extra tuindeur.

Ook de 2e verdieping is flink vergroot doordat de nok is verhoogd. Hierdoor is er een volwaardige woonlaag ontstaan die goed toegankelijk is middels de vaste trap die is aangebracht. De nokverhoging is in combinatie met een brede dakkapel, waardoor er tevens veel daglicht is gecreëerd. Kortom, het betreft zeker geen standaard woning meer!

MODERNISERING
Bij de verbouwing zijn er goede keuzes gemaakt. Misschien is het meest opvallende wel het neutrale en hoogwaardige afwerkingsniveau. Door de gehele woning zijn de details smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt en dat maakt deze woning juist zo bijzonder. Glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling. Contactdozen zijn verlaagd en de lichtschakelaars en deurklinken zijn éénduidig in dezelfde serie gekozen. De wanden zijn in frisse en moderne kleuren gesausd wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. Zoekt u een woning die instapklaar is? Pak dan de verhuisdozen maar vast in want deze woning zal u zeker aanspreken.

LIVING
De woonkamer is een ware living geworden van maar liefst 39m2 (!) groot. Dit ruimtelijke effect wordt nog eens benadrukt door de massief houten vloer die over de volle lengte doorloopt. Contactdozen zijn verlaagd en de TV hangt ‘draadloos’ aan de muur. Dit is overigens naast de sfeervolle houtkachel die voor gezellige winteravonden kan zorgen. Ook de dimbare inbouwspots in het plafond kunnen daar een steentje aan bijdragen. Nog zo’n sfeervol detail is de roedeverdeling in de openslaande tuindeuren. De openslaande deuren zorgen voor een ‘naadloze’ overgang naar de achtertuin. Overigens is er weinig inkijk, zowel aan de voor- als achterzijde niet. De achtergelegen bebouwing is laagbouw en aan de voorzijde is er tegenover de woning een groenstrook gelegen. Overigens is het raam aan de voorzijde ook geheel af te sluiten middels een rolluik.

KEUKEN
Niet alleen de woonkamer heeft een bijzondere beleving, dit gevoel krijgen we ook in de keuken. Vanuit de woonkamer zijn er 2 open verbindingen met de keuken en dat maakt het extra speels. Het keukenblok is over de volle 5 meter geplaatst, waarbij er 3 breed, hoge kasten zijn geplaatst. Dit heeft als voordeel dat er veel opbergruimte is, maar ook plaats voor zowel een hoge koelkast als hoge vriezer met 4 lades. Er is een dubbele gootsteen aangebracht, alsmede een inbouwvaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. En of dat nog niet genoeg is: er is ook een oven en een aparte magnetron ingebouwd. De keuken is dus zeer compleet en comfortabel te noemen.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers terug die keurig zijn afgewerkt met laminaatvloeren en glasvliesbehang. De wanden zijn daardoor eenvoudig een kleurtje te geven. Ook zijn alle plafonds gestuct en dat zien we niet vaak op slaapkamers. Alle kamers zijn v.v. isolatieglas én rolluiken zodat de kamers geheel te verduisteren zijn. De grootste (ouder)slaapkamer heeft tevens een kabel- en internetaansluiting en een separate thermostaatbediening voor de CV. De aanwezige airco-unit wordt ter overname aangeboden.

Op de overloop vinden we nog een vaste kast terug. Hier heeft oorspronkelijk een ‘vaste trap’ gezeten met toegang tot de zolder. Nu is er een volwaardige vaste trap gemaakt waardoor de 2e verdieping eenvoudig te bereiken is.

BADKAMER
De badkamer is neutraal en modern te noemen. De betegeling is keurig aangebracht en zal ieders smaak zijn. Er is een inloopdouche gecreëerd v.v. een drainafvoer en een rainshower. Erg handig is het brede 2-persoons wasmeubel met lades en de handdoekradiator. Afgezien dat er afzuiging aanwezig is, kan ook het raam open, is er een ventilatierooster bij aangebracht en is er een rolluik aanwezig. De inbouwspots in het plafond maken het plaatje helemaal af.

2e VERIEPING
De 2e verdieping is dus aanzienlijk vergroot, waarbij de nokhoogte op 2,7m is komen te liggen. Hierdoor is het een volwaardige woonlaag geworden met een voorzolder c.q. wasruimte en een 4e slaap- of werkkamer. De brede ‘dakkapel’ loopt door tot op de voorzolder waardoor ook hier een prettige lichtinval is. Op de slaapkamer is er zelfs tegenover de ‘dakkapel’ in het achterdakvlak een extra Velux dakvenster aangebracht. In combinatie met een radiator, tv- en internetaansluiting is de kamer dus multifunctioneel te gebruiken. Dus ook als hobby- en studieruimte.

Op de voorzolder is er een washoek ontstaan met CV-ketelopstelling en wasmachine- en wasdrogeropstelling.

ACHTERTUIN
Door de uitbouw is de achtertuin iets kleiner geworden, maar groot genoeg voor een buitenterras en loungehoek. Ondanks de ligging op het noorden, kun je hier de gehele dag in de zon zitten. Ook zit je hier relatief vrij, doordat de achtergelegen bebouwing vrij laag is en niet voor inkijk zorgt. Doordat de tuin grotendeels bestraat is, is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij. Achterin de tuin is een stenen berging gebouwd over de volle breedte van de tuin. Deze berging van maar liefst 13m2 groot biedt veel mogelijkheden waaronder opslag, fietsenstalling en een klushoek. Via deze berging is de achterom bereikbaar. Tegen de berging aan is een houtoverkapping gemaakt. Dit past prima in het geheel en kleed de tuin sfeervol aan. Om de uitbouw extra te accentueren, zijn er onder de boeiboorden inbouwspots aangebracht.

LOCATIE
De Cremerstraat is een ruim opgezette straat met veel groenvoorzieningen, prima parkeergelegenheid en heeft een speels karakter met zowel rijwoningen als vrijstaande woningen.
Tegenover de woning is een groenstrook gelegen waardoor het uitzicht vanuit de woning vrij is en je niet direct bij overburen naar binnen kijkt.

DRIEL, centraal tussen natuur en stad!
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.

Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet en trapkast v.v. groepenkast
Doorzon-woonkamer (uitgebouwd) met houtkachel en openslaande tuindeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en vaste trap naar 2e verdieping
3 Slaapkamers (resp. 13m2, 10m2 en 6m2) en allen v.v. rolluiken
Badkamer met inloopdouche en breed 2-persoons wasmeubel
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met o.a. wasmachine-aansluiting, CV-ketel en dakkapel
4e Slaapkamer (11m2) met dakkapel en dakvenster
Achtertuin: 6,5m diep bij 6,1m breed = Ca. 40m2 (excl. berging)

BIJZONDERHEDEN
Schitterend gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning
Verrassend veel woonruimte met 125m2 woonoppervlak
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Praktisch huis voor een gezin met 2 tot 3 kinderen
Mooie, massief houten vloer met een warme uitstraling
Sfeervolle en moderne houtkachel
Luxe en zeer complete inbouwkeuken
Bijkeuken met extra kastruimte
Modern en praktische badkamer
Zwevend toilet in de hal
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Remeha Avanta HR-combi met bouwjaar 2010
Geheel v.v. isolerende beglazing
Schilderwerk buiten in 2013/2014 uitgevoerd
Woonkamer (voorzijde), slaapkamers en badkamer v.v. rolluiken
Extra dakopbouw met veel extra leefruimte
Royale, stenen berging van maar liefst 13m2 groot
Houtoverkapping t.b.v. houtkachel
Woning met eigenlijk alleen maar pluspunten
Gunstige ligging tegenover groenstrook
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm