0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marshallstraat 9
6671 BE ZETTEN
€ 184.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1972
113 m2
214 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
Marshallstraat 9

Uitgebouwde TUSSENWONING bestaande uit 3 woonlagen met o.a. een luxe, open keuken, een brede dakkapel, geheel isolerende beglazing en een opvallend diepe achtertuin (20m) met overkapt zitterras en dubbele berging.

Quote van de makelaar: “Een onderscheidende en goed onderhouden gezinswoning met diverse extra’s. Met name de diepe en vrij gelegen tuin op het zuiden is zeer verrassend, waarbij het sfeervol, overkapte buitenterras met houtkachel meteen opvalt”.

WOONKAMER
Een groot pluspunt van deze woning is toch wel het ruimtelijke gevoel in de woonkamer en keuken. Doordat de woning een beukmaat (breedtemaat) van maar liefst 6 meter heeft, is de woonkamer ook breder dan gemiddeld. En dit biedt mogelijkheden bij het inrichten van de leefruimte. Grote ramen en het doorzon-effect zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. De vloer is bekleed met een PVC-laminaat die gemakkelijk in onderhoud is. Doordat de vloer/kruipruimte is geïsoleerd (folie) en de ramen zijn v.v. isolerende beglazing, heerst er een aangenaam woonklimaat.

OPEN KEUKEN
Het ruimtelijke gevoel op de begane grond wordt nog eens extra versterkt doordat de keuken is opengebroken. De keuken zelf bestaat uit een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat en een afzuiger. De koelkast kunt u in de bijkeuken kwijt. Verder is de keuken v.v. een granieten aanrechtblad. Mocht er nog kastruimte te weinig zijn, dan is er altijd nog de naast gelegen proviand/trapkast met extra opbergruimte.

BIJKEUKEN
Aan de keuken is een bijkeuken gebouwd. Dit betreft een volwaardige, stenen uitbouw met een plavuizen vloer, hardhouten kozijnen en isolatieglas. In de bijkeuken is er plaats voor een grote koelkast, wasmachine en wasdroger. Ook is er een vaste schuif/kastenwand aanwezig. Om de zon enigszins buiten de deur te houden is er een rolluik aangebracht. En uiteraard is er een buitendeur met toegang tot de achtertuin.

SLAAPVERDIEPING
Via de ruime hal en de verzorgde trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De ruimte van de hal zien we ook weer terug op de overloop. Op deze ‘slaapverdieping’ komen we 3 slaapkamers tegen met allen een laminaatvloer. Eén van de kamers heeft een vaste kastenwand die erg praktisch te noemen is. Ook is er op de overloop nog een diepe inbouwkast terug te vinden. Alle slaapkamers aan zijn bovendien v.v. zonwering (screens).

BADKAMER
De badkamers van origine zijn niet zo heel groot en daarom is de badkamer bij deze woning ook iets vergroot. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ligbad die ook tevens als douche geldt. Douchen in bad dus, maar het is wel heel fijn om bij kinderen een ligbad te hebben. Verder is er nog een wastafel aanwezig. Het afwerkingsniveau is eenvoudig en neutraal te noemen. Opvallend is het grote raam dat voor een prettige lichtinval zorgt.

BREDE DAKKAPEL
Tussen de 2 grootste slaapkamers op de 1e verdieping zit een vaste, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Hierdoor is de 2e verdieping eenvoudig te bereiken. Deze woonlaag is aanzienlijk vergroot doordat er een grote dakkapel, bijna over de volle breedte van de woning, is geplaatst. Ondanks dat het 1 open ruimte betreft, is er een prima 4e slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt thans ook als zodanig gebruikt maar zou ook een heerlijke werkruimte met weids uitzicht kunnen zijn. Er is zelfs een eigen wastafel met warm en koud water aanwezig. Aan de andere kant is er een zeer nette kastenwand geplaatst, zodat er ook nog opbergmogelijkheden zijn. Zeer recent is er nog een nieuwe CV-ketel opgehangen (jan. 2016) die mooi is weggewerkt in een inbouwkast.

ACHTERTUIN
Naast een relatief grote voortuin, is ook de achtertuin zeker de moeite waard. Doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht, is de tuin maar liefst 20,5m diep. Daarbij komt dat er aan de achterzijde geen directe bebouwing is gelegen en dus weinig inkijk. Dit vrije gevoel in een woonwijk vinden we niet vaak. Bovendien ligt de tuin ook nog eens pal op het zuiden waardoor u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat in de zon kunt zitten. Om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd.

VERANDA & DUBBELE BERGING
Eén van die terrassen is overkapt en achterin de tuin gelegen. Deze zithoek is bijzonder en geeft een extra beleving aan de woning. De houten hoekbank blijft achter bij de woning (zitkussens ter overname) en zorgt ervoor dat u heerlijk kunt relaxen. En mocht het in de avonduren wat fris worden, dan kunt u lekker de houtkachel opstoken.

Aan het overpakte zitterras, zit een houten berging (7m2) vast. Dit zou een prima klus- of hobbyruimte kunnen zijn, mede omdat er elektravoorziening aanwezig is. De 2e berging (8m2) is in steen opgetrokken en ideaal voor het stallen van fietsen e.d. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

LIGGING
Deze woning vinden we terug midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er wonen veel kinderen die elkaar graag opzoeken. Achter de woning is een speeltuin gelegen. Door de rustige ligging en alle voorzieningen voor kinderen binnen handbereik, heerst er een gemoedelijke en prettige sfeer in de wijk. Een basisschool en de sporthal zijn op loopafstand gelegen, alsmede het dorpsplein van Zetten. Kortom, zoekt u een leuke gezinswoning waar u zich meteen thuis zult voelen, dan nodigen wij u graag uit om sfeer te proeven en de woning eens van binnen te bezichtigen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet (zwevend)
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en trapkast
Doorzon-woonkamer
Bijkeuken v.v. onder andere een vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met diepe inbouwkast
3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand
Badkamer met ligbad/douche en wastafel
Vaste, afgesloten trapopgang naar…
2e Verdieping:
Zolderverdieping met brede dakkapel, wastafel en vaste kastenwand
Vaste kast met CV-ketelopstelling

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving
Inbouwkeuken met aanrecht van natuursteen
4 Slaapkamers aanwezig
Bijkeuken is erg praktisch
Toilet is zwevend geplaatst
Trapleuningen van RVS
Meterkast: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Nefit HR-combi, geplaatst in jan. 2016 (eigendom)
Kozijnen geheel van onderhoudsarm aluminium (m.u.v. uitbouw)
Gehele woning v.v. isolerende beglazing
Onderscheidend, diepe tuin van meer dan 20 meter
Heerlijk, overkapt buitenterras met houtkachel
Dubbele berging
Achtertuin met veel zonuren en relatief vrije ligging
Rustige woonomgeving op loopafstand van basisschool en centrum.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm