0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 14
6666 XN HETEREN
€ 169.900,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2001
115 m2
111 m2
365 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 14

Zeer verzorgde en mooi aan groenvoorziening gelegen TUSSENWONING (2001) met o.a. een schuifpui, inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige achtertuin op het (zuid)westen.

Quote van de makelaar: “Deze vraagprijs klopt echt! Deze aantrekkelijk geprijsde gezinswoning is bovendien met vele extra’s aangekleed, waaronder een brede dakkapel”.

GEZINSWONING
Een tussenwoning in dit prijssegment met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers zien we niet snel. Daarbij komt de rustige en kindvriendelijke ligging in een groene woonwijk en u heeft de ideale gezinswoning gevonden. Door de relatief jonge leeftijd van de woning is de woning volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en bijkomend voordeel is dat alle slaapkamers zijn v.v. verduisterende rolluiken en horren. De onderhoudsstaat is goed te noemen, waarbij de houten kozijnen nog goed in de verf zitten (deels 2014 en 2016).

WOONKAMER
De woonkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. De woonkamer is eenvoudig groter te maken door de brede schuifpui naar het buitenterras open te zetten. De grote ramen in de schuifpui zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een weids uitzicht in de achtertuin. De binnendeur tussen woonkamer en hal is vervangen door een luxe 4-ruits tussendeur. Dit levert meer daglicht op in de hal en het trappengat.

INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een schitterend vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. Dit geeft een vrij gevoel, nauwelijks inkijk en het raam is bovendien geheel af te sluiten middels een rolluik.
De keuken betreft een neutraal keukenblok en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser (Siemens 2011), grote oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een hoge koelkast met vriesvak (2011). In de keuken is er plaats voor een eettafel. In de overgang naar de woonkamer vinden we nog een proviand/trapkast terug voor extra opbergruimte.

1e VERDIEPING
Via een rechte, in december 2015 wit geschilderde steektrap komen we op de 1e verdieping terecht alwaar een ruime overloop toegang verleent tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal te noemen en is over de volle breedte van de woning gelegen. De andere 2 slaapkamers zijn bijna identiek en prima kinderkamers. Ideaal zijn de rolluiken die de kamers volledig kunnen verduisteren. De laminaatvloer is geheel doorgelegd over alle kamers en de overloop.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen. Deze is in 2014 nog geheel vervangen en ingedeeld met o.a. een royale inloopdouche. De douche is modern afgewerkt met een thermostaatkraan, een drainafvoer en betegelde wanden. Naast de douche is een 2e toilet geplaatst die zwevend is uitgevoerd. In de andere hoek is een wasmeubel geplaatst met opvallend veel kastruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van handdoeken en douchespullen.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De ruimte is ingedeeld en bestaat uit een ruime voorzolder c.q. wasruimte en een 4e slaapkamer. De voorzolder biedt naast veel opbergruimte ook plaats voor de wasmachine, wasdroger, CV-ketel en MV-unit. De CV-ketel is overigens nog niet zolang geleden vervangen, namelijk in 2014.

De 4e slaapkamer wordt mede mogelijk gemaakt door de brede dakkapel die is geplaatst. Hier is niet op bezuinigd aangezien hij niet alleen breed is en een luxere kunststofsoort betreft (met houtnerf), maar ook is v.v. draai/kiepramen en een rolluik. In de nok van de kamer is een hele rits aan inbouwspots aangebracht waardoor er aan verlichting geen gebrek is. Naast dat het een slaapkamer zou kunnen zijn, leent de kamer zich ook perfect als werkkamer.

ACHTERTUIN
Bent u een zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De tuin ligt namelijk gunstig op de zon, namelijk op het (zuid)westen. Door de diepte van de tuin (ca. 10m) schijnt de zon aan het einde van de ochtend al in de tuin en gaat pas weg in de avonduren. Om die reden is er ook over de volle breedte van de achtergevel, zonwering aangebracht. De tuin is verder onderhoudsvrij en verzorgd aangelegd. Er is buitenverlichting, elektra en een waterkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische en deels geïsoleerde, houten berging waar u de fietsen kunt stallen.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan. Auto’s kunnen op 15m van de voordeur, in een parkeerhofje, geparkeerd worden.

In de loop van het jaar wordt er gestart met een nieuw natuurgebied met recreatiestrand. Dit nieuwe plan zal op loopafstand van de woning, achter de Rijndijk en in de uiterwaarden worden gerealiseerd.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen enkele jaren zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje en trapopgang
Woonkamer met schuifpui
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur, rolluik en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers v.v. rolluiken
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en wasmeubel
2e Verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, wasmachine-aansluiting, CV-ketelopstelling en MV-unit
4e Slaapkamer met dakkapel, rolluik en knieschot bergruimte.
Achtertuin:
10,5m diep en 5,5m breed met vrijstaande, houten berging v.v. elektra.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers
Schuifpui met groot glasoppervlak
Keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
Vrij uitzicht op fruitboompjes aan de voorzijde
Moderne en neutrale badkamer met royale inloopdouche
Meterkast: 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Vaillant HR-combi geplaatst in 2014 (eigendom)
Rolluiken op de slaapkamers en keuken
Luxe deurbeslag (geen standaard deurbeslag)
Zonwering aan de achtergevel
Volledig geïsoleerd
Luxe en onderhoudsarme dakkapel
Buitenschilderwerk is nog vrij recent uitgevoerd (grotendeels 2014)
Zeer verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin
Achtertuin gunstig op de zon gelegen
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Natuurgebied op loopafstand
Heteren heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm