0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Steenbeekstraat 27
6671 AL ZETTEN
€ 279.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
geschakelde woning
1973
138 m2
458 m2
475 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
Steenbeekstraat 27

Goed onderhouden en op groen perceel gelegen GESCHAKELD, VRIJSTAANDE CHALETWONING met o.a. een gashaard, schuifpui, inbouwkeuken, 4 slaapkamers, breed balkon, inpandige garage, prettige oprit en verrassend ruime tuin om de woning heen.

Quote van de makelaar: “Een woning van maar liefst 10m breed móet wel bijzonder zijn. Bovendien staat deze bezienswaardige woning op een perceel grond van 458m2 waarbij de omliggende tuin absoluut de moeite waard is”.

CHALETWONING
De naam zegt het al, een woning naar het model van een chalet zoals u die wellicht uit Oostenrijk kent. Een brede beukmaat, opvallende dakoverstekken en relatief grote dakvlakken die weinig ruimteverlies in de woning opleveren. Het zijn zomaar wat elementen die deze woning juist zo onderscheidend maken. Ondanks het model van een chalet heeft de woning ‘gewoon’ betonnen vloeren en is de woning in metselwerk opgetrokken. De geveldelen aan de voorkant zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit. Al het houten schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 nog uitgevoerd door een professionele schilder. Mede doordat de woning geschakeld met de buurwoning is gebouwd, heeft de woning een ‘vrijstaande’ beleving, ook omdat er zoveel tuin om de woning is gelegen.

WOONKAMER
De leefruimte betreft een zogenoemde doorzon-woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er daardoor een prettig zicht op de opvallend ruime en vrij gelegen voortuin. Doordat de haag aan de voorzijde mooi hoog staat, is er totaal geen inkijk vanaf de straat. Het glas aan de achterzijde zit in een brede schuifpui waardoor de achtertuin als het ware het verlengde van de woonkamer gezien kan worden.

De woonkamer heeft een prettige woonsfeer, mede door de Rustiek eiken lamel-parketvloer (2010) met hoge plint en de sfeervolle gashaard (2010). De wanden zijn verzorgd afgewerkt met spachtelputz en de plafonds v.v. strak stucwerk. Speels detail is de open spiltrap in de hoek van de woonkamer die toegang verleent tot de 1e verdieping.

KEUKEN
De keuken is gesloten van de woonkamer, maar biedt de optie om deze bij de woonkamer te betrekken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, hetelucht-oven (2013), 4-pits gaskookplaat met afzuiger en een koelkast. De gootsteen heeft een luxe spoelkraan. Voor het tuingerichte raam zijn er inbouwspots aangebracht. Naast de keuken is er nog een bijkeuken gelegen met ruimte voor een vriezer, wasmachine- en wasdroger. Bovendien is er een doorloop naar de achtertuin en de inpandige garage.

De hal/entree met veel daglicht is aan de voorzijde gelegen alwaar we het zwevend uitgevoerde toilet en de meterkast terug vinden.

1e VERDIEPING
Via de spiltrap met afgesloten trappengat is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop met opbergnisje verbindt alle 4 de slaapkamers met elkaar. De slaapkamers zijn volwaardig te noemen en respectievelijk 14m2, 10m2, 9m2 en 9m2 groot. Daarbij moet genoemd worden dat de inbouwkasten niet zijn meegerekend. Met andere woorden: de kamers zijn dus eigenlijk nog groter en hebben allemaal hun eigen vaste kast(en). De 2 kamers aan de achterzijde hebben bovendien een eigen toegang tot het balkon (13m2). De 3e slaapkamers heeft een eigen wastafel. Via de 4e slaapkamer is de ‘zolderkamer’ bereikbaar. Deze verrassende ruimte heeft stahoogte en veel praktische opbergruimte. Ook vinden we hier de CV-ketel terug. De ruimte op de vliering is overigens niet toegankelijk, maar is wel te creëren.

BADKAMER
De badkamer is modern te noemen en bestaat uit een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafel met wandkast en een 2e zwevend toilet. De badkamer is keurig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Erg prettig is het zijgevelraam die de mogelijkheid biedt om de ventileren. Het plafond is voorzien van spotverlichting.

GARAGE EN OPRIT
Een inpandige garage zien we niet zo vaak, maar is wel praktisch. Denk maar eens aan het feit dat u geen onderhoud heeft aan een plat dak. Ook zou een slaapkamer en een badkamer op de begane grond realiseerbaar zijn. De garage van namelijk binnenuit te bereiken en is er daglicht aanwezig. Elektra en een wateraansluiting geven de mogelijkheid om de garage voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo zou een salon of werkruimte aan huis ook een optie kunnen zijn.

Voor de garage is een oprit voor 1 auto gelegen. Deze is wel lekker breed waardoor het prettig in- en uitstappen is.

BUITENRUIMTE
Bent u tuinliefhebber, dan kunt u maar zo verliefd worden op deze zeer verzorgde tuin. De huidige eigenaar heeft de tuin met passie aangelegd en dat is te zien. Het begint al in de voortuin waar een geheel vrij gelegen zithoek is gecreëerd. De tuin loopt naast de woning door naar achteren en heeft nog een mooie breedte van 4 meter. Hierdoor bestaat er wellicht de mogelijkheid om de woonkamer aan de zijgevel uit te bouwen. Het breedste punt van de tuin is zelfs meer dan 14 meter (!).

De achtertuin loopt in een L-vorm naar achteren en is maar liefst 23 meter diep, gemeten vanaf de achtergevel. Door deze uitzonderlijke diepte en alle groenvoorzieningen is de houten berging c.q. fietsenstalling achter in de tuin nauwelijks zichtbaar. Naast de berging is er nog een ontsluiting (achterom) naar de Calsstraat. Bent u een zonliefhebber, dan kunt u op elk moment van de dag wel ergens in de zon zitten.

LOCATIE
Deze woning is in een prettige woonomgeving gelegen. De Steenbeekstraat is ruim opgezet en heeft een grote diversiteit aan verschillende woningtypen, van rijwoningen tot vrijstaand en van vooroorlogs tot aan ‘nieuwbouw’. De woning is gunstig geschakeld met de buren, waardoor de zon nooit pal op deze woning staat. Hierdoor is de woning in de zomer relatief koel te noemen.
Tegenover de woning ligt een parkeerterrein, waardoor bezoekers altijd wel een parkeerplaats hebben. Achter het parkeerterrein ligt nog weer een groenstrook met daarachter een speelveld voor kinderen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug (waarvan 1 om de hoek) alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (ook letterlijk om de hoek). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met open spiltrap, gashaard en schuifpui
Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur
Bijkeuken v.v. wasmachine- en wasdrogeropstelling, tuindeur en doorloop naar garage
Inpandige garage met daglicht, elektra- en wateraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met nisje met opbergruimte
Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) met vaste kasten en balkondeur v.v. hor
Slaapkamer 2 met vaste kasten en balkondeur
Slaapkamer 3 met vaste kasten en wastafel
Slaapkamer 4 met vaste kast en doorloop naar…
Zolderkamer met opbergruimte en CV-ketelopstelling
Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
Onderscheidend vormgegeven, geschakeld woonhuis met vrijstaand gevoel
Schuifpui naar achtertuin
Sfeervolle gashaard in woonkamer
Keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
Praktische bijkeuken
Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers met kastruimte
Toiletten zwevend uitgevoerd
Meterkast: 4 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep
CV-ketel: Vaillant Solide VHR-combi, geplaatst in 2003 (met onderhoudscontract)
Elektrisch bedienbare screen (zonwering) aan de voorzijde is ter overname
Mogelijkheid tot salon en werkruimte aan huis
Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd (m.u.v. balkon)
Inpandige garage met mogelijkheden
Perceel grond van maar liefst 458m2 groot
Aangelegde voor- en achtertuin met uitzonderlijke maatvoeringen
Zowel basisschool als middelbare school op steenworp afstand
Gelegen in een winkelrijk dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm