0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Kerklaan 91
6666 HN HETEREN
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2000
116 m2
142 m2
375 m3
5
3
Omschrijving
LET OP: Bij deze woning komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening! Deze is beperkt beschikbaar bij de Gemeente Overbetuwe. OP=OP, profiteer daarom nu! Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

HETEREN
Kerklaan 91

In breed opgezette straat gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met luxe keuken, complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren en een aantrekkelijke achtertuin met veel zonuren.

Quote van de makelaar: “Een uitblinker in zijn segment. Deze gezinswoning is opvallend netjes bewoond en heeft veel luxe en comfort. Kortom, een instapklare woning voor een aantrekkelijke prijs”.

GEZINSWONING
Deze tussenwoning, gebouwd in 2000, betreft een echte gezinswoning aangezien de woning ruim van opzet is en de woonkamer is uitgebouwd. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en hoeft de eettafel niet percé in de keuken te staan. De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers en een 2e verdieping die extra ruimte biedt voor hobby’s en/of een werkhoek. Doordat het nog een relatief jonge woning is, is het volledig geïsoleerd. Ook is de onderhoudsstaat goed te noemen, mede omdat het buitenschilderwerk er nog goed uitziet. De woning is in 2014 nog geschilderd én in de kleurstellingen van de huidige tijd.

WOONKAMER
De woonkamer is dus groter dan gemiddeld en telt 32m2. Dit ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door de tuingerichte raampartij die doorloopt tot aan de vloer. Bovendien is de tuin eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door op een zomerse dag lekker de openslaande deuren open te zetten. In de wintermaanden voelt de plavuizen vloer lekker warm aan doordat er over de gehele woonlaag vloerverwarming aanwezig is. En aangezien het als hoofdverwarming is aangelegd, vinden we geen convectors (radiatoren) in de woonkamer terug.

LUXE KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een half-open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle luxe en comfort. Het aanrecht is van natuursteen (composiet) en de inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (2013), een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat met afzuiger en een combi-oven/magnetron. Er is veel praktische opbergruimte aanwezig, waaronder diepe, brede lades en bovenkastjes. Onder deze kastjes is spotverlichting aangebracht. De keuken heeft een moderne uitstraling en neutrale kleurstellingen. De opzet van de keuken is ruim genoeg om er nog een ontbijttafel of bar kwijt te kunnen. En nog een laatste puntje: het uitzicht aan de voorzijde is erg prettig, mede door de brede opzet van de straat en de tegenover gelegen, vrijstaande woningen.

1e VERDIEPING
Via een rechte steektrap komen we op de 1e verdieping terecht alwaar een ruime overloop toegang verleent tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau van de begane grond komen we ook hier op de slaapverdieping weer tegen. Ook hier zijn de wanden (deels) gespachteld en de vloer is v.v. een doorlopende laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en geeft een ruimtelijk en prettig gevoel. De overige 2 slaapkamers zijn bijna identiek aan elkaar en zijn prima kinderkamers. Strakke convector-radiatoren zijn mooi in het geheel weggewerkt, waardoor de kamers er strak en verzorgd uitzien. Erg praktisch zijn de aanwezige rolluiken waardoor de kamers volledig te verduisteren zijn. De grootste op de ouderslaapkamer is overigens elektrisch bedienbaar. En om het af te maken zijn de openslaande ramen v.v. rolhorren, waardoor er geen ongewenste insecten naar binnen kunnen vliegen.

BADKAMER
De badkamer is ingedeeld met zowel een ligbad als een douchegelegenheid. U hoeft dus niet in bad te douchen en voor kinderen is het ligbad juist weer ideaal. Verder is er een 2e toilet en een wastafel aanwezig. De badkamer is neutraal, fris en verzorgd afgewerkt en tot aan het plafond betegeld. Bij de wastafel is een extra lamp boven de spiegel aangebracht. De badkamer is aangesloten op de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping betreft één open ruimte waarbij een groot Velux-dakvenster (v.v. rolhor) voor daglicht zorgt. De ruimte is voor allerlei doeleinden in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of als werkhoek met een bureau. Er is een washoek gecreëerd met zowel een wasmachine- en wasdroger opstelling naast elkaar. Hier vinden we tevens de CV-ketel en de MV-unit (2014) terug. Om spullen te kunnen opbergen zijn er knieschotten aangebracht.

ACHTERTUIN
Er heerst een prettige sfeer in de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met keurige bestrating en diverse beplantingen. De balans is goed en de tuin is nagenoeg onderhoudsvrij. Doordat er geen rijwoningen parallel achter deze woning zijn gelegen, is er veel ‘lucht’ en weinig inkijk. De tuin ligt op het oosten, maar geniet de gehele dag zon. Om de zon enigszins uit de woning te kunnen weren, is er over de volle breedte zonwering en een rolluik aanwezig (beide elektrisch te bedienen).

Achterin de tuin staat nog een houten fietsenberging van ca. 8m2 groot. Er is een achterom aanwezig die een zeer handige ontsluiting heeft naar de achtergelegen parkeerkoffer.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De ruime opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig met aan de ene zijde rijwoningen en aan de andere zijde vrijstaande woningen. Tussen de parkeerhavens en de stoep zijn groenstroken gelegen waardoor de woningen nog verder van elkaar af gelegen zijn. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toilet
Woonkamer (uitgebouwd) met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
Half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en een vaste trapkast
1e Verdieping:
Overloop
Drie slaapkamers
Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet
2e Verdieping:
Open ruimte met dakvenster, washoek, CV-ketelopstelling en knieschot bergruimte
Achtertuin:
10,1m diep en 5,3m breed met vrijstaande, houten berging v.v. elektra

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke gezinswoning waar u zo in kunt
Luxe en moderne inbouwkeuken met o.a. een natuurstenen aanrechtblad
Vloerverwarming op de begane grond
Openslaande tuindeuren
Badkamer met zowel een douche als een ligbad
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
CV-ketel: Daalderop Combipact HR met bouwjaar 2008
Rolluik bij woonkamer over de volle breedte, elektrisch bedienbaar
Zonwering aan de achtergevel, elektrisch bedienbaar
Rolluiken op de slaapkamers (deels elektrisch)
Volledig geïsoleerd
Buitenschilderwerk is nog vrij recent uitgevoerd (2014)
Zeer verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft een centrale ligging in de regio
Eventueel starterslening mogelijk!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm