0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Zesmorgen 39
6666 HR HETEREN
€ 325.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
2000
160 m2
399 m2
490 m3
5
4
Omschrijving
LET OP:
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u een bod uitbrengen op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

HETEREN
Zesmorgen 39

Aan breed opgezette en groene straat gelegen, VRIJSTAANDE WONING (2000) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, een zij-erker met openslaande tuindeuren, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (mogelijk), een bijkeuken, een aangebouwde garage met oprit en de hoofdtuin georiënteerd op het zonnige zuiden.

Quote van de makelaar: “Grote raampartijen met veel lichtinval, een degelijk afwerkingsniveau en een ruime indeling geven deze woning een bijzonder prettig woonklimaat. Zoekt u de ruimte voor een gezin met 3 of 4 kinderen, dan zou deze woning maar zo heel interessant voor u kunnen zijn”.

VRIJSTAAND
Wellicht is het uw wens om die volgende stap naar ‘vrijstaand’ te maken? De lage rente van tegenwoordig maakt veel mogelijk. Misschien dat uw maandelijkse hypotheekrente zelfs lager uitvalt dan uw huidige maandlast. Laat u daarom informeren naar de mogelijkheden en plan een bezichtiging om een indruk te krijgen van deze mooie kans. Doordat de woning nog relatief jong is, is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en van alle gemakken voorzien. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2014 nog door een vakman uitgevoerd.

WOONKAMER MET ERKER
Een leefruimte met veel daglicht is wat de meeste kopers toch wel zoeken. De grote raampartijen (met opvallende vakverdeling) die doorlopen tot aan de vloer zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een tuingerichte blik naar buiten. En doordat de woning aan de voorzijde mooi in het groen is gelegen en de woningen ver uit elkaar staan, geniet u heel veel privacy.

De woonkamer heeft een chique, visgraat parketvloer met rondom een bies die voor een warme uitstraling zorgt. In de zijgevel is een mooie erker met een 2e zitgelegenheid aangebracht waarbij u als het ware ‘in de tuin’ zit.

KEUKEN & BIJKEUKEN
Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Er is plaats voor een eettafel en er is een extra tuindeur aanwezig. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, hoge oven, koelkast, magnetron en een 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander aan de zijkant. Praktische kastruimte waaronder een apothekerskast, bovenkasten en pannenladen zorgen voor de nodige opbergruimte.

Er is direct toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Dit is erg prettig aangezien u hier bijvoorbeeld een vriezer en extra koelkast kwijt kunt. De bijkeuken geeft tevens direct toegang tot de aangebouwde garage en achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop (met daglicht) op de 1e verdieping verbindt alle ruimtes met elkaar. Bijzonder is dat er over de gehele slaapverdieping een hoogwaardige parketvloer (doorlopend) is aangebracht. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, gelegen en is opvallend groot (22m2). Een Frans balkon met dubbele, openslaande deuren geven de kamer nog een extra dimensie.

De 2e en 3e slaapkamer vinden we aan de achterzijde van de woning terug. Dit zijn prima kinderkamers van resp. 9m2 en 9m2 groot. Doordat er geen schuine kanten zijn, is elk hoekje optimaal te benutten. Hier komt ook weer het vrijstaande karakter naar boven aangezien er aan 2 zijdes een raam in de gevel aanwezig is. Spachtelputz wandafwerking en travertin vensterbanken zorgen voor een keurig en verzorgd afwerkingsniveau (m.u.v. enkele krimpnaden).

BADKAMER
De badkamer is afgewerkt met tegelwerk met een ‘Portugees’ tintje. Kleurrijke accenten worden afgewisseld door wit sanitair, waaronder een dubbele wastafel, een 2e zwevend toilet en een handdoekradiator. Een degelijke inloopdouche met betegelde scheidingswand maakt de badkamer compleet. Naast de douche bevindt zich een raam om te kunnen ventileren, maar uiteraard is er ook gewoon mechanische ventilatie aangebracht. U hoeft overigens geen koude voeten te krijgen want er is vloerverwarming aanwezig.

Op de overloop is trouwens een inbouwkast aanwezig, alwaar we de wasmachine-aansluiting terug vinden.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is verrassend ruim. Dit komt mede door de hoge nok die op maar liefst 3,7m ligt. De voorzolder c.q. hal met trapopgang ligt in het midden van de lengte van de woning, waardoor de overgebleven ruimte prima is op te delen. Eén of twee extra slaapkamers zijn hierdoor eenvoudig te realiseren. En ook hier zien we weer die opvallende raampartijen van de begane grond terug, waardoor er zowel voor als achter veel daglichttoetreding is. Ook wanneer u veel vanuit huis werkt, is hier een zeer prettige werkhoek te creëren. De CV-ketel en MV-unit zijn in ieder geval keurig weggewerkt en ook de hal van het trappengat is geheel af te sluiten.

GARAGE & OPRIT
Onmisbaar bij een vrijstaande woning zijn toch wel een oprit en garage. U hoeft de auto natuurlijk niet in de garage te zetten, maar het biedt wel veel opbergruimte voor fietsen, een eventuele motor of een klushoek. De garage is dan ook prima afgewerkt met een plavuizen vloer en een grootsteen met warm- en koud water. Aan de achterzijde is er nog een extra tuindeur aanwezig die nog naar een extra houten tuinhuis leidt.

Voor de garage ligt een mooie, brede oprit met plaats voor 2 auto’s. Erg fijn is de luifel vóór de garage die tegelijkertijd voor een droog plekje zorgt bij de voordeur.

BUITENRUIMTE
De woning ligt op een mooi perceel grond van in totaal 400m2 groot. De woning is zo gesitueerd dat de meeste tuin aan de zonnige zuidkant is gelegen. Hier vinden we dan ook een terras terug waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat de tuin mooi groen omsloten is, geniet u tevens relatief veel privacy, ook vanaf de straatzijde gezien. De tuin is met groene vingers aangelegd en herbergt diverse soorten planten, struikgewas en boompjes. Ook is er een grasgazon terug te vinden. De tuinliefhebber zal zich hier zeker in zijn element voelen…

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen en een waterpartij. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig, met name aan de Zesmorgen. De straat is ruim opgezet met parkeergelegenheid. Groene buffers in de voortuinen zorgen voor de nodige privacy en aankleding. Het betreft een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen een handomdraai ook zo de wijk uit bent. Dit deel van de wijk kenmerkt zich vanwege de overwegend vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er o.a. een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet
L-vormige woonkamer met erker in zijgevel v.v. openslaande tuindeuren
Eethoek bij keuken
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken
Bijkeuken met doorloop naar garage en tuindeur
Aangebouwde garage met gootsteen en extra tuindeur

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en inbouwkast v.v. wasmachine-aansluiting
Hoofdslaapkamer met Frans balkon
Twee overige slaapkamers
Badkamer ingedeeld met 2 wastafels, 2e toilet en inloopdouche

2e Verdieping:
Overloop c.q. afgesloten hal met kastruimte
Leefruimte eventueel op te delen in 2 (slaap)kamers
Inbouwkast v.v. CV-ketelopstelling en MV-unit

BIJZONDERHEDEN
Mooie, vrijstaande woning met maar liefst 160m2 woonoppervlak (excl. garage)
Grote dakoverstekken geven de woning een stijlvol aanzicht
Complete keuken met mooie detaillering
Erker met openslaande tuindeuren
Hoogwaardige vloeren
Toiletten zijn zwevend uitgevoerd
Meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel-aansluiting en alarminstallatie
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2013 (elk jaar onderhouden)
Volledig geïsoleerd
Mogelijkheid tot 5 (slaap)kamers
Screens (zonwering) aanwezig aan de zuidzijde
Buitenschilderwerk is nog vrij recent uitgevoerd (2014)
Perceelgrootte van 400m2
De hoofdtuin met terras ligt gunstig op het zuiden
Aangebouwde garage zorgt voor veel mogelijkheden
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Heteren heeft prima uitvalswegen.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm