0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Dries 28
6666 HW HETEREN
€ 175.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1999
113 m2
115 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
LET OP: Bij deze woning komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening! Deze is beperkt beschikbaar bij de Gemeente Overbetuwe. OP=OP, profiteer daarom nu! Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

HETEREN
De Dries 28

In kindvriendelijke wijk gelegen, moderne TUSSENWONING (1999) met o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, maar liefst 4 slaapkamers, een Frans balkon, 3 dakvensters en een relatief vrije tuin op het zonnige (zuid)westen.

Quote van de makelaar: “Een heerlijke gezinswoning tegen een aantrekkelijke prijs. De woning is neutraal en verzorgd afgewerkt waardoor de woning meteen te betrekken is”.

GEZINSWONING
Met vier slaapkamers en meerdere speeltuinen letterlijk om de hoek gelegen, mag deze woning met recht een gezinswoning genoemd worden. De woning telt 3 volwaardige woonlagen waarbij er op de 2e verdieping ook een prima (slaap)kamer is gecreëerd. Er is voldoende ruimte voor een gezin met 2 of 3 kinderen. Doordat de woning sfeervol en verzorgd wordt bewoond, heerst er een prettige woonsfeer waar iedereen zich thuis zal voelen.

De woonkamer is lekker licht te noemen. Openslaande tuindeuren en veel glas op het (zuid)westen zorgen voor veel lichtinval. Het glas loopt door tot aan de vloer, waardoor je vanaf de bank een mooi zicht in de tuin hebt. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met structuur. Hierdoor zijn de wanden eenvoudig in de gewenste kleur te sausen.

KEUKEN
De keuken is grotendeels afgeschermd van de woonkamer waardoor je vanuit de woonkamer niet direct op het aanrecht kijkt. Er is een keuken geplaatst welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De koel/vriescombi wordt ter overname aangeboden. Overigens zijn de fronten nog aanwezig, waardoor er ook eenvoudig weer een koel/vriescombi is in te bouwen. Het dikke aanrechtblad zorgt voor een robuuste uitstraling. Verder is er veel kastruimte, waaronder in de bovenkasten en het draaicarrousel in de benedenkast. Daarnaast is er nog de trapkast die nog voor de nodige opbergruimte zorgt.

1e VERDIEPING
Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De trap komt in het midden van de verdieping omhoog, waardoor de indeling net even anders is dan bij de meeste, vergelijkbare woningen het geval is. Hierdoor is er een speels indeling ontstaan en doet de overloop ruimtelijk aan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken waardoor deze kamers geheel te verduisteren zijn. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim en over de volle breedte van de woning gelegen. Erg praktisch is de vaste schuifpanelen-kastenwand waardoor je geen linnenkast meer hoeft mee te nemen. Noemenswaardig is verder nog het Frans balkon waardoor je lekker het dekbed over de reling kunt luchten.

BADKAMER
De badkamer is van prima formaat en is ingedeeld met een ligbad / douche, een 2e toilet en een wastafel. Het toilet is zwevend uitgevoerd en het tegelwerk is neutraal te noemen. Hierdoor heeft de badkamer een verzorgde uitstraling. Bovendien is het erg prettig om juist met kinderen een ligbad te hebben.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en betreft een volwaardige woonlaag. De ruimte is ingedeeld met een 4e (slaap)kamer, een washoek en opbergruimte. De (slaap)kamer is voorzien van 2 grote Velux dakvensters waardoor er behoorlijk veel licht naar binnen komt. Overigens zijn deze dakvensters te verduisteren middels een geïntegreerd schuifsysteem.

De andere deur op de overloop geeft toegang tot een washoek alwaar we eveneens een dakvenster tegen komen. Hier kun je prima de was strijken en/of drogen. Ook de CV-ketel hangt hier en deze is recentelijk nog vervangen (2015). Loop je verder dan is er nog een vide-achtige ruimte met balustrade waar je veel spullen kunt opbergen. De aangebrachte wandschappen en knieschotten zijn daarbij erg praktisch.

ACHTERTUIN
De achtertuin is zeer gunstig op de zon gelegen, namelijk het (zuid)westen. Hierdoor kun je er de gehele dag in de zon zitten. Om de zon enigszins uit de woning te kunnen houden, is er over de volle breedte van de woning zonwering aangebracht. Om tijd over te houden om te kunnen zonnen, is de tuin relatief onderhoudsvrij gemaakt. Twee boompjes zorgen voor wat groen in de tuin.
Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6m2 groot en voorzien van elektra. Dit is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens. Doordat er géén rijwoningen achter de woning liggen, maar 2-kappers, kijk je nog aardig weg tussen de woonblokken door.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt.
In de straat zelf zijn meerdere speeltuinen gelegen, waardoor kinderen zelfs kunnen kiezen. Auto’s kunnen pal voor de deur geparkeerd worden.

HETEREN
In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen afzienbare tijd zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porschecentrum Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast en toilet
Woonkamer met openslaande tuindeuren en trapkast
Keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met open trapopgang naar 2e verdieping
Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en Frans balkon
Twee kinderkamers v.v. rolluiken
Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet (zwevend) en wastafel

2e Verdieping:
Overloop
Vierde (slaap)kamer met 2 dakvensters
Wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en 3e dakvenster’
Opbergruimte met CV-ketel en MV-unit

Achtertuin:
Onderhoudsvrij aangelegd met achterom en houten berging van ca. 6m2 groot
Diepte: ca. 8,5m
Breedte: ca. 5,5m

BIJZONDERHEDEN
Gunstig gelegen en aantrekkelijke gezinswoning
Prettige woonsfeer en neutraal afwerkingsniveau
Openslaande deuren naar achtertuin
Vier slaapkamers
Veel extra’s waaronder zonwering en rolluiken
Aparte wasruimte
CV-ketel: Nefit HR-combi met bouwjaar 2015 (!)
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Maar liefst 3 dakvensters aanwezig
Goede onderhoudsstaat
Buitenschilderwerk is nog vrij recent uitgevoerd (2014)
Zinken goten en hemelwaterafvoeren
Zonnige en onderhoudsvrije achtertuin
Auto voor de deur te parkeren
Kindvriendelijke woonomgeving
Woning die je gezien moet hebben
Eventueel starterslening mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm