0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Hoeve 26
6674 HC HERVELD
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2009
110 m2
113 m2
350 m3
4
3
Omschrijving
HERVELD
De Hoeve 26

Luxe, moderne en zeer verzorgde TUSSENWONING (2009) met o.a. een zeer complete inbouwkeuken, vergrote badkamer met ligbad én inloopdouche, zwevende toiletten en achtertuin met zeer vrije ligging.

Quote van de makelaar: “Deze woning is perfect voor de starter: volledig instapklaar en de luxe waar je als starter alleen maar van kunt dromen”

HOEVE-STIJL
Gezien de straatnaam zal het u wellicht niet verbazen dat deze woning in “Hoeve-stijl” gebouwd is. Kenmerkend aan deze opvallende bouwstijl is de kapconstructie waarbij de dakhellingen van elkaar verschillen. Het accent in de verschillende gevels en steenkleuren, geeft het aanzicht een speels karakter. Gezien de uitstraling van deze woning zijn er maar 2 andere woningen aan het hofje die hetzelfde zijn: met witte gevels en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel…

“VOEL JE THUIS”
Een woning zo inrichten dat je je helemaal thuis voelt, dat is vaak een kunst op zich. Deze verkoper is er goed in geslaagd om de woning warm en sfeervol aan te kleden en in te richten. De woning is hoogwaardig afgewerkt, zowel in vloeren, plinten als wanden. Op de begane grond ligt een mooie, houten lamelparketvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak scanbehang, alsof de wanden zijn gestuct. Kortom, zoek je een woning waar je zo in kunt en hooguit hoeft te sausen? Dan zou deze woning maar zo heel interessant voor je kunnen zijn…

LUXE KEUKEN
Een keuken is eigenlijk altijd wel smaakgevoelig, maar deze keuken moet bij iedereen toch wel goed in de smaak vallen. Deze keuken is luxer dan gemiddeld en dat straalt de keuken ook uit. Het aanrechtblad is van natuursteen (composiet), inclusief de achterwand bij de kookplaat. De fronten zijn in hoogglans uitgevoerd en bovendien greeploos. De keuken is speels opgezet met aan de ene kant een hoge kast v.v. een inbouw koel/vriescombi, een combi-oven en een stoomoven. Aan de ‘lage’ zijde is er mooi op comfortabele hoogte een vaatwasser ingebouwd. De ingebouwde inductie kookplaat wordt vergezeld door een opvallend brede afzuigschouw.

SLAAPVERDIEPING
Via een mooie, witgeverfde trap komen we op de 1e verdieping terecht. Op de 1e verdieping zijn 2 zeer aantrekkelijke slaapkamers gelegen, een kinderkamer en een riante ouderslaapkamer. Beide kamers hebben een eigen dakkapel, waarbij die aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Een doorlopende laminaatvloer met hoge plinten maakt deze verdieping helemaal af.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers vinden we de badkamer terug. Deze is vergroot waardoor deze opvallend ruim en compleet is. Ook is er niet bezuinigd op de afwerking. Zo is er een chique, donkere tegels gebruikt waardoor het witte sanitair mooi afsteekt. Er is nagedacht over elk detail waardoor er speelse hoekjes en nisjes zijn ontstaan. Onder de rand van het groot formaat ligbad is verlichting geplaatst die voor een extra dimensie zorgt. Verder bestaat de badkamer uit een ruime inloopdouche v.v. rainshower, een breed, 2-persoons wasmeubel en een zwevend toilet. Je hoeft geen koude voeten te krijgen, want er is vloerverwarming aanwezig. En uiteraard is er een spotsplafond aangebracht. Kortom, we hebben het hier niet over een standaard badkamer.

2e VERDIEPING
Hetzelfde verzorgde afwerkingsniveau van vloeren en wanden zien we terug op de 2e verdieping. Het dakbeschot is mooi wit gesausd en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Opvallend is dat de zolder is opgedeeld met een extra slaapkamer waardoor het een echte woonlaag is geworden. Deze zolderkamer is hoogwaardige afgewerkt met een luik naar extra opbergruimte onder het schuine dakvlak. Kom je nog opbergruimte tekort, dan is er nog een kleine vliering in de nok waar je wat spullen kwijt kunt. Op de voorzolder is eventueel ook nog een werk- of speelhoek te creëren. Zowel de kamer als de voorzolder heeft een eigen dakvenster.

ACHTERTUIN
Ben je een tuinliefhebber en hecht je veel waarde aan privacy? Dan zal deze tuin je zeker aanspreken. Omdat er achter de woning geen directe bebouwing is, maar een groenstrook met waterpartij, geeft de tuin je een vrij gevoel. Ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen, kun je ook nog aardig wat uurtjes in de zon zitten. Daarom zijn er 2 terrassen gemaakt, één tegen de achtergevel op houtvlonders en één achterin de tuin. Tevens vinden we hier een houten berging terug die erg handig is voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk, ruim opgezet nieuwbouwhofje. Centraal in het midden is een 'speelweide' aangelegd, een waar paradijs voor kinderen. Terwijl de kinderen enthousiast gebruik maken van alle speeltoestellen, praten de ouders gezellig even bij. Het nog jonge wijkje bestaat uit verschillende woningtypen, waardoor er een speels karakter zit in de gevels en dakconstructies.

In de directe omgeving is er zowel een peuterspeelzaal als een basisschool gelegen. Deze liggen zelfs op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en garderobenis
Woonkamer (tuingericht) met trapkast en tuindeur
Open keuken v.v. inbouwapparatuur
1e Verdieping:
Overloop
Ouderslaapkamer met dakkapel
Kinderkamer met dakkapel
Badkamer met inloopdouche, ligbad, breed wasmeubel met 2 kranen en 2e zwevend toilet
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling, wasmachine-aansluiting, dakvenster en luik naar vliering
3e Slaapkamer met dakvenster en luik naar knieschot-opbergruimt.

BIJZONDERHEDEN
Bezienswaardige woning met veel luxe en comfort
Hoogwaardig en neutraal afgewerkt
Lamelparketvloer op de begane grond
Inbouwspots in koof voor keukenraam
Moderne keuken met o.a. een natuurstenen aanrecht
Vergrote badkamer met ligbad én aparte inloopdouche
Zwevende toiletten
Twee dakkapellen v.v. draai/kiepsysteem en één v.v. rolluik
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2009
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Volledig geïsoleerd
Extra opbergruimte gecreëerd
Vrije ligging met bijna 100% privacy
Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen
Rustige ligging nabij scholen en supermarkt
Vraagprijs is koopsom!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm