0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Veldse Hofstede 106
6671 HH ZETTEN
€ 274.900,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1994
120 m2
232 m2
375 m3
5
4
Omschrijving
ZETTEN
De Veldse Hofstede 106

Tegenover groenstrook gelegen, ruime 2-ONDER-1-KAPWONING (1994) met modern afweringsniveau, schitterende houten vloer, openslaande tuindeuren, complete keuken en badkamer, oprit voor 2 auto’s, carport, aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden.

Quote van de makelaar: “Dit is een buitenkans voor diegene die een mooie, ruime 2-kapper zoekt die op een aantrekkelijk, gunstige plek is gelegen”.

WOONKAMER
Deze nog relatief jonge en volledig geïsoleerde woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die alle voordelen van deze woning kan waarderen. Ruimte, moderne accenten en comfort zijn zomaar enkele noemenswaardige aspecten die we niet onderbelicht willen laten. De woning wordt verzorgd bewoond, waarbij er smaakvolle keuzes zijn gemaakt. Zo zijn veel wanden (incl. het plafond met stuclijsten) strak gestuct, waarbij één wand in de woonkamer er wel uit springt. Deze wand is namelijk glad geschuurd en behandeld met een aarde-kleurige acrylverf. In combinatie met de glazen deur tussen woonkamer en hal geeft dit een uiterst strakke en moderne uitstraling. Neem daarbij de massief ‘white-wash’ houten vloer met witte, opstaande plint en de woonkamer is helemaal af. Overigens mogen wij de openslaande deuren naar de achtertuin niet vergeten, want deze pui is pas later aangebracht.

OPEN KEUKEN
Voor veel mensen een must, maar deze woning heeft een open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en koelkast. Voor direct warm water is er een close-in-boiler aanwezig. Er is een tuindeur aanwezig waardoor zomers het buitenterras direct te bereiken is. Verder is de keuken neutraal te noemen. De fronten zijn wit en de massief houten vloer uit de woonkamer is doorlopend.

1e VERDIEPING
Via een modern geschilderde, hardhouten trap komen we terecht op een ruime overloop met daglicht. Deze overloopt verbindt de 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar waarbij de indeling prettig aan voelt. De slaapkamers zijn allen volwaardige te noemen en respectievelijk 14m2, 9m2 en 9m2 groot. Ook hier vinden we strakke stucwanden terug. Doordat de gevels op de 1e verdieping overal doorlopen, zijn er geen schuine kanten waardoor elke vierkante meter effectief te gebruiken is.

BADKAMER
Ook de badkamer heeft een goed formaat (7m2) en voelt ruimtelijk aan. De badkamer is compleet ingedeeld met zowel een ligbad als een separate douchecel, een 2e toilet en een breed 2-persoons wasmeubel v.v. lades en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een raam aanwezig, waardoor er niet alleen daglicht aanwezig is, maar er ook goed geventileerd kan worden.

2e VERDIEPING
De bovenste (2e) verdieping biedt volop mogelijkheden en is multifunctioneel te noemen. De ruimte is nog geheel open en met een nok die op 3 meter hoogte ligt, heeft het een ruimtelijk karakter. Afgezien dat er een washoek is voor de wasmachine en wasdroger en we hier de CV-ketel terugvinden, is er bijvoorbeeld een prima 4e en zelfs 5e slaapkamer te creëren. Of wanneer u veel vanuit huis werkt behoord een fijne werkhoek tot de mogelijkheden. Uiteraard is er meer dan voldoende bergruimte voor al uw vakantie- en tuinspullen.

ACHTERTUIN
Een relatief vrije tuin die pal op het zuiden is gelegen en ook nog eens een achterom heeft, die langs de garage op loopt (in plaats van door de garage heen). Deze tuin heeft alleen maar pluspunten. De tuin heeft een mooi formaat, namelijk 11 meter diep en 10 meter breed (totaal 110m2 groot). Deze vierkante tuin is aangelegd met een mooi grasgazon en zonneterras, bestraat met waaltjes, waar de gehele dag de zon schijnt. Een mooie boom in de hoek van de tuin zorgt voor een groen karakter en natuurlijke buffer met de ‘achterburen’. Hierdoor geniet u relatief veel privacy en vrijheid. De flinke paal die naast het terras staat maakt onderdeel uit van een zonnedoek in de zomermaanden. Kortom, een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten.

GARAGE EN OPRIT
Naast de woning is een stenen garage aangebouwd (2,9m x 6,1m). De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra-aansluiting en een gootsteen met waterpunt.
Voor de garage ligt een oprit voor 2 auto’s waarvan er één onder de carport kan staan. Hierdoor hoeft u ’s winters niet te krabben en staat de auto altijd droog. Tegelijkertijd is het een prettige ‘luifel’ voor de entree van de woning. De oprit is strak aangelegd met antraciet betontegels. Ook de voorzijde heeft verlichting, elektra- en wateraansluiting.

LOCATIE
Deze woning vinden we terug in een rustige en kindvriendelijke jaren ’90 woonwijk. De wijk is vertegenwoordigd door alle type woningen, van vrijstaand tot rijwoningen. Deze woning ligt gunstig tegenover een groenstrook en waterpartij. Hierdoor kijkt u niet bij overburen naar binnen. Naast dat u op de eigen oprit kunt parkeren, zijn er ook parkeerhavens naast de straat gelegen. Om de hoek van de straat is een speeltuin gelegen waar veel kinderen uit de wijk elkaar opzoeken.
De wijk ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Binnen 3 minuten begeeft u zich al op de A15.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en (hoogglans) garderobekast
L-woonkamer met openslaande tuindeuren
Open keuken met inbouwapparatuur en tuindeur

1e Verdieping:
Ruime overloop met daglicht
3 Slaapkamers
Badkamer met ligbad, douchecel, 2e toilet en wasmeubel

2e Verdieping:
Zolderruimte met zijgevelraam, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Openslaande tuindeuren in woonkamer
Doorlopende, massief houten vloer op de begane grond
Complete keuken en badkamer
Neutraal en strak afwerkingsniveau met veel stucwerk
Volledig geïsoleerd incl. alle beglazing
Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s)
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
CV-ketel: Vaillant HR-combi met bouwjaar 1994
Zinken goten én hemelwaterafvoeren
Buitenschilderwerk vakkundig uitgevoerd in september 2015
Praktische garage met toegang tot achtertuin
Oprit met carport
Handige achterom langs de woning op
Achtertuin met volop zon en privacy
Gelegen in een winkelrijk dorp
Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm