0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
De Hoeve 5
6674 HB HERVELD
€ 189.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2009
110 m2
109 m2
350 m3
5
4
Omschrijving
HERVELD
De Hoeve 5

Aantrekkelijk gelegen en instapklare TUSSENWONING (2009) met o.a. een opvallend luxe keuken, vloerverwarming, 3 tot 4 slaapkamers en zonnige, privacyvolle achtertuin op het zuid/westen.

Quote van de makelaar: “Een woning die alles te bieden heeft wanneer je op zoek bent naar luxe en comfort. De keuken is zelfs voorzien van een quooker voor direct heet water”.

HOEVE-STIJL
Gezien de straatnaam zal het u wellicht niet verbazen dat deze woning in “Hoeve-stijl” gebouwd is. Kenmerkend aan deze opvallende bouwstijl is de kapconstructie waarbij de dakhellingen van elkaar verschillen. De woning heeft een relatief hoge nok, maar ook lange schuine dakvlakken die uitmonden in brede dakoverstekken. Ook het accent in de verschillende gevels en steenkleuren, geeft het aanzicht een speels karakter.

LUXE & COMFORT
Gezelligheid en sfeer is voor veel mensen van groot belang in de leefruimte. Zo ook bij deze verkopers. De woning wordt niet alleen zorgvuldig en smaakvol bewoond, maar er is ook veel aandacht gegeven aan comfort en afwerkingsniveau...

Door de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz, waardoor elke wand eenvoudig in de gewenste kleur te sausen is. De vloer is betegeld met plavuizen (60x60) en voorzien van vloerverwarming. Alle binnendeuren op de begane grond zijn vervangen door stijlvolle paneeldeuren waarvan de deur tussen woonkamer en hal is voorzien van glas-in-lood.
De woonkamer is tuingericht met een directe toegang tot het buitenterras. Doordat de tuin op het zonnige zuid/westen ligt, is de woonkamer ook opvallend licht te noemen.

OPEN KEUKEN
Een keuken is eigenlijk altijd wel smaakgevoelig, maar deze keuken moet bij iedereen toch wel goed in de smaak vallen. Deze keuken is luxer dan gemiddeld en dat straalt de keuken ook uit. Het aanrechtblad is van natuursteen (composiet) en de greeploze, hoogglans fronten zijn gelakt (in plaats van plakfolie). Brede, luxe korflades zorgen voor praktische opbergruimte voor servies en pannen. De bovenkasten zijn v.v. liftscharnieren waardoor deze eenvoudig te openen zijn. Inbouwspots en verlichting in de bovenkasten geven de keuken ook in de avonduren een luxe uitstraling. Ook zorgt het raam tot aan de vloer voor een bijzondere beleving.

Uiteraard is de keuken ook voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, koelkast, hoge combi-oven, brede gas-op-glas kookplaat met wokpit en afzuigschouw. Naast de kraan op het aanrechtblad, vinden we een kraan t.b.v. de quooker die voor direct heet water zorgt.

SLAAPVERDIEPING
Via een sierlijke witte trap met zwarte loper (!) komen we op de 1e verdieping terecht. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers gelegen, 2 kinderkamers en een ouderslaapkamer. Deze laatste heeft een eigen ‘walk-in-closet’, gecreëerd van steigerhout. Ook één van de kinderkamers heeft een ruime inbouwkast v.v. een steigerhouten deur. Een doorlopende laminaatvloer met hoge plinten maakt deze verdieping helemaal af. Noemenswaardig zijn de dakvenster die zowel aan de voor- als achterzijde zijn aangebracht (2x2). Deze ramen zijn bovendien v.v. verduistering.

BADKAMER
Tussen de slaapkamers vinden we de badkamer terug. Deze is lekker ruim van opzet en is ingedeeld met een douchecel, een breed wasmeubel en een zwevend toilet. De badkamer is in zijn geheel, neutraal betegeld en ziet er daardoor erg degelijk uit. Het afwerkingsniveau is vergelijkbaar met het toilet in de hal, die in dezelfde stijl is betegeld en bijvoorbeeld hetzelfde design-wandcloset heeft.

2e VERDIEPING
Hetzelfde verzorgde afwerkingsniveau van vloeren en wanden zien we terug op de 2e verdieping. Het dakbeschot is mooi wit, waarbij de nok op maar liefst 3,35m hoogte ligt. In het dakvlak aan de achterzijde is eveneens een dakvenster geplaatst en v.v. verduistering. Deze open zolderverdieping is ideaal voor het creëren van een hobbyruimte, speelhoek of 4e slaapkamer. Ook kun je hier prima de was doen aangezien er dubbele elektra-groep zit voor zowel een wasmachine- als wasdroger.

ACHTERTUIN
Ben je een tuinliefhebber en zit je graag in de zon? Dan zal deze achtertuin je zeker aanspreken. De tuin is op het zuid/westen gelegen waardoor je de gehele middag en avond zon hebt. Om die reden is er over de volle breedte zonwering aanwezig die elektrisch te bedienen is. Bovendien is er geen dichte bebouwing aan de achterzijde, waardoor er geen schaduwlijnen zijn. Ook zit je relatief vrij en is er nauwelijks inkijk.
De tuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd met karaktervolle waaltjes (klinkers). Achter in de tuin staat nog een houten berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubilair. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijk, ruim opgezet nieuwbouwhofje. Centraal in het midden is een 'speelweide' aangelegd, een waar paradijs voor kinderen. Terwijl de kinderen enthousiast gebruik maken van alle speeltoestellen, praten de ouders gezellig even bij. Het nog jonge wijkje bestaat uit verschillende woningtypen, waardoor er een speels karakter zit in de gevels en dakconstructies.

In de directe omgeving is er zowel een peuterspeelzaal als een basisschool gelegen. Deze liggen zelfs op steenworp afstand, ideaal voor jonge gezinnen.

HERVELD
Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een dorpshuis en worden er met name zomers veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, toilet (zwevend) en garderobenis
Woonkamer (tuingericht) met vloerverwarming, trapkast en tuindeur
Open keuken v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop
Ouderslaapkamer met walk-in-closet
2 Kinderkamers waarvan 1 met vaste inbouwkast
Badkamer met douchecel, breed wasmeubel en 2e toilet (zwevend)
2e Verdieping:
Open ruimte met mogelijkheden, opstelplaats CV-ketel, MV-unit en wasmachine-aansluiting
Achtertuin:
5,1m breed en 7m diep = ca. 36m2 gelegen op het zuid/westen met houten berging.

BIJZONDERHEDEN
Bezienswaardige woning met veel luxe en comfort
Hoogwaardig en neutraal afgewerkt
Vloerverwarming op de begane grond
Moderne keuken met o.a. een natuurstenen aanrecht
Luxe binnendeuren op de begane grond
Zwevende toiletten
Chique trap met zwarte traploper
Drie tot vier slaapkamers
Maar liefst vijf dakvensters
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2009
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Volledig geïsoleerd
Achtergevel v.v. zonwering (elektrisch te bedienen)
Onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren
Vrije ligging met bijna 100% privacy
Zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel jonge gezinnen
Rustige ligging nabij scholen en supermarkt.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm