0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Marijkestraat 6
6671 ZX ZETTEN
€ 175.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1957
106 m2
132 m2
325 m3
5
4
Omschrijving
KOPEN IS GOEDKOPER DAN HUREN: Maandlast hypotheek ca. € 588,- (20 jaar vast)

LET OP: Bij deze woning komt u mogelijk in aanmerking voor een starterslening! Deze is beperkt beschikbaar bij de Gemeente Overbetuwe. OP=OP, profiteer daarom nu! Informeer bij ons naar de mogelijkheden.

ZETTEN
Marijkestraat 6

Gerenoveerde en vol uitgebouwde TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en met o.a. een luxe, open keuken, 4 slaapkamers, geheel isolerende beglazing en privacyvolle, groen omsloten achtertuin.

Quote van de makelaar: “Een uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken vindt je niet snel in dit prijssegment. Bovendien is de woning bijzonder goed geïsoleerd. Kom snel kijken voordat een ander u voor is”.

UITGEBOUWD
Dit type woning is van origine niet zo groot, maar mede door de uitbouw over de volle breedte van de woning en de vaste trap naar de 2e verdieping is er flink wat effectieve woonruimte bij gekomen.
Door de uitbouw zijn er verschillende zithoeken gecreëerd, namelijk een zithoek, een eethoek en extra ruimte waar bijvoorbeeld een werkhoek te creëren is. Ook zou het een prima speelhoek voor kinderen kunnen zijn. Aan de achterzijde is er een rolluik geplaatst, waardoor deze geheel is af te sluiten.

OPEN KEUKEN
Het ruimtelijke gevoel van de woonkamer wordt nog eens extra versterkt doordat de keuken is opengebroken. Er is een lichte keuken met een zwart granieten (!) aanrecht geplaatst. Ook de achterwand heeft dezelfde luxe afwerking van natuursteen gekregen. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combi-magnetron (Siemens), een hoge koelkast, een 4-pits keramische kookplaat en afzuiger (Itho). Sfeervolle inbouwspots maken deze moderne keuken helemaal af.

Erg praktisch en comfortabel is de extra bijkeuken die in de uitbouw is gelegen. Deze bijkeuken is lekker ruim en heeft plek voor o.a. een wasmachine, een wasdroger en een vriezer. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin en daarmee ook de aangebouwde stenen berging.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardig en respectievelijk 11m2, 10m2 en 8m2 groot. Twee slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De kamers hebben een verzorgd afwerkingsniveau waarbij o.a. de plafonds zijn vervangen en strak afgewerkt.

Noemenswaardig is dat er een volwaardige vaste trap naar de 2e verdieping is geplaatst. Op de overloop is er nog handige kastruimte naast de trapopgang gecreëerd. Handdoeken en/of seizoenskleding kunnen hier worden opgeborgen.

BADKAMER
De badkamer is ‘klein, maar fijn’ en bestaat uit een douche, een wastafel met spiegel en handdoekradiator. Er is voldoende ruimte om er een 2e toilet bij te plaatsen. Voor het ventileren kunt u het raam open zetten. De badkamer is enigszins eenvoudig te noemen, maar met weinig middelen creëert u geheel uw eigen, moderne badkamer. Ook bestaat er de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de ‘kleinste’ slaapkamer waardoor er extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een ligbad.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping vinden we een ruime voorzolder en de 4e slaapkamer terug. Deze 4e slaapkamer heeft een nokhoogte van 2,4 meter en is 9m2 groot. Dit is gemeten vanaf 1,5 meter hoogte waarbij de kamer dus eigenlijk nog groter is onder de schuine kap. Erg handig is de vaste schuif/kastenwand voor het opbergen van (kinder)spullen en kleding. Zowel op de slaapkamer (met verduistering) als op de voorzolder is een dakvenster geplaatst. De kapconstructie is geïsoleerd en strak afgewerkt, waardoor deze woonlaag erg aangenaam is. Op de voorzolder is overigens voldoende ruimte om te strijken, kinderen te laten spelen of een werkhoek te creëren.

ACHTERTUIN
Houd u van een privacyvolle tuin, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De tuin is namelijk groen omsloten, waardoor er nauwelijks tot geen inkijk is. De tuin is ca. 8,5 meter diep en ca. 6 meter breed. Opvallend is dat de stenen berging deels wegvalt in de tuin van de buren, waardoor de tuin praktisch blijft. Overigens staat de berging geheel op eigen grond aangezien het kadastraal ook naar de feitelijke situatie is ingemeten.
De stenen berging is verrassend ruim en heeft een zadeldak (pannen gedekt). Voor extra opbergruimte is er een vliering gecreëerd. De berging is voorzien van elektra- en wateraansluiting en ideaal voor het stallen van de fietsen. Om met de fiets in de tuin te komen, is er een achterom aanwezig.

RENOVATIE
Zeer recent heeft de woning, samen met diverse andere woningen in de straat, een ‘metamorfose’ ondergaan. In december 2015 heeft de woning een geheel nieuwe voorgevel gekregen. Daarbij is de buitenmuur meteen geïsoleerd naar de huidige maatstaven. Ook is de beglazing deels vervangen door isolerende HR++ beglazing. Tevens is de zinken goot en hemelwaterafvoer aan de voorzijde vervangen. De woning heeft de frisse en moderne uitstraling van een nieuwbouwwoning gekregen terwijl de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1957. In het voorjaar zal de voorgevel nog een extra dimensie krijgen waarbij een deel van de gevel wit wordt ‘gesausd’.

LOCATIE
Centraler in het dorp wonen kan bijna niet. Deze woning is letterlijk om de hoek bij het dorpsplein gelegen. Lopend boodschappen doen zal de standaard worden, aangezien je sneller te voet, dan met de auto bent.
De Marijkestraat is een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Parkeren kan voor de deur langs de stoep. Een peuterspeelzaal ligt op steenworp afstand terwijl er 3 basisscholen op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het is ideaal om hier met kinderen te wonen!

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met kelderkast (onder de trap), meterkast en toilet
Doorzon-woonkamer (uitgebouwd)
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
Bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting en tuindeur
1e Verdieping:
Overloop met opbergruimte
3 Slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast
Badkamer met douche en wastafel
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-ketelopstelling en dakvenster
Zolderkamer met dakvenster en vaste kastruimte

BIJZONDERHEDEN:
Prettige gezinswoning met scholen binnen handbereik
De woning is in 2009 over de volle breedte uitgebouwd
Luxe keuken met o.a. een granieten aanrechtblad
Modern toilet met wandcloset
CV-ketel: HR-combiketel, merk AGPO, bouwjaar 2004
Centrale verwarmingssysteem is relatief nieuw (2004)
Diverse handige inbouwkasten aanwezig
Meterkast: 8 groepen (automaten) en 2 aardlekschakelaars
Grotendeels muurisolatie en isolerende beglazing
Goed onderhouden woning met prima schilderwerk
Voortuin in december 2015 opnieuw aangelegd
Achtertuin met veel zonuren en praktische stenen berging
Rustige woonomgeving op loopafstand van basisschool en centrum
Eventueel starterslening mogelijk.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm