0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Grote Breeken 85
6665 HA DRIEL
€ 163.500,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
maisonnette
2010
92 m2
m2
275 m3
3
2
Omschrijving
DRIEL
Grote Breeken 85

Luxe en hoogwaardig afgewerkt MAISONNETTE-APPARTEMENT (2010), bestaande uit o.a. 2 woonlagen, open keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer met ligbad én douche, dakterras op het zuiden (16m2) en eigen fietsenberging.

Quote van de makelaar: “Luxe, comfort en ruimte zijn zomaar wat steekwoorden die deze uitzonderlijk mooie woning omschrijven. Geen klusuren, maar direct te betrekken. Kortom, een pareltje in zijn segment!”

HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU
Ondanks dat de woning alweer enkele jaren geleden gebouwd is, ziet de woning er nog als nieuw uit. Bovendien is er bij de aankleding van de woning nergens op bezuinigd. De keuken en badkamer zijn zeer compleet te noemen en er is mooi sanitair geplaatst. Zo zijn beide toiletten zwevend uitgevoerd. Er heerst een prettige woonsfeer, mede door de vele lichtinval en het strakke en neutrale afwerkingsniveau. Op de woonverdieping ligt een mooie, V-groef laminaatvloer met hoge witte plinten. De wanden zijn gespoten en daardoor gemakkelijk te sausen. Er is een stijlvolle deur tussen woonkamer en hal geplaatst wat voor een luxe uitstraling zorgt.

KEUKEN
De keuken is speels ontworpen en net even iets anders dan een standaard opstelling. Zo is de keuken aangekleed met stollen (ombouw) en een robuust werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een hoge koelkast (met vriesvak), een combi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een vaatwasser. Een draaicarrousel, diepe brede lades en handige bovenkasten met hefboomscharnieren zorgen voor voldoende en praktische kastruimte. Onder de bovenkasten zijn inbouwspots aangebracht die op afstand te bedienen zijn. Door het open en ruimtelijke karakter kan er met gemak een 6-persoons eettafel staan.

BADKAMER
Waar u in de meeste gevallen óf een douche, óf een ligbad zou verwachten, heeft deze woning beide. En ondanks dat is de badkamer van maar liefst 8m2 nog steeds erg ruimtelijk te noemen. Dit gevoel wordt versterkt door de dakkapel die tevens is voorzien van een draai/kiepraam. Dit geeft niet alleen daglicht op de badkamer, maar (naast de mechanische ventilatie) ook voldoende natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Naast de douche en het groot type ligbad, vinden we er nog een 2e toilet en een wasmeubel met spiegelkast terug.
Het toilet in de hal is in dezelfde neutrale en luxe stijl afgewerkt.

SLAAPKAMERS
Deze woning is voorzien van 2 slaapkamers, een logeer/werkkamer (7m2) op de 1e verdieping en een masterbedroom van maar liefst 19m2 (!) op de 2e verdieping. Deze hoofdslaapkamer is niet alleen groot maar geeft ook een ruimtelijk gevoel. Dit gevoel wordt mede gecreëerd doordat de nok op maar liefst 3,7m hoogte ligt en er een dakkapel aanwezig is. Een groot bed met aan beide zijden een nachtkastje is geen enkel probleem. Een linnenkast hoeft u niet mee te nemen, want er is een heerlijke, vaste kast met hoogglans schuifpanelen en spotverlichting aanwezig.

OPBERGRUIMTE
Deze woning maakt zelfs het verschil in opbergruimte t.o.v. andere vergelijkbare woningen. Zo is er achter de vaste kastenwand, verrassend en vakkundig veel extra opbergruimte gecreëerd. Dit zien we ook terug achter het knieschot van de wasruimte. Achter een degelijk deurtje kunt u niet alleen uw schoenenverzameling kwijt, maar bijvoorbeeld ook eventuele vakantiespullen.
Overigens is de wasruimte erg handig, mede omdat er een extra dakvenster is geplaatst. Dit is niet standaard en zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

DAKTERRAS
Via de woonkamer is het dakterras toegankelijk. Het is niet zomaar een buitenruimte, maar een waar zonneterras waar u werkelijk de gehele dag in de zon kunt zitten. Het terras is namelijk pal op het zuiden georiënteerd. Noemenswaardig is de aankleding die erg verzorgd is, bijvoorbeeld de houtvlonders, een buitenlamp en sierlijke bloembakken (ter overname) die voor een groene en privacyvolle afscheiding met de buren zorgen.

COMPLEX
Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 9 wooneenheden. Er is een gemeenschappelijke en afgesloten entree met trappenhuis. Middels een intercomsysteem kunt u bezoekers elektronisch toegang verlenen tot de galerij.
Omdat het een appartementsrecht betreft, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat u samen met medebewoners besluiten neemt over o.a. het gemeenschappelijke onderhoud. Daarnaast betaald u servicekosten, namelijk € 101,13 per maand. U hoeft niet zelf een opstalverzekering af te sluiten want deze zit bij de servicekosten inbegrepen.

LOCATIE
Sinds enkele jaren kent Driel een compleet nieuwe woonwijk genaamd De Breekenhof. De woningen werden in recordtijd verkocht en dat in de crisisjaren. Blijkbaar was er veel vraag naar goed geïsoleerde woningen met een moderne bouwstijl. Zo vinden we alle type woningen wel terug in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Vóór de entree van het complex is een speeltuin aangelegd.

DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR
Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dicht bij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit 3 basisscholen.
Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt.

INDELING
1e Verdieping:
Royale hal met meterkast, toilet, trapopgang en garderobehoek (onder de trap)
Woonkamer met vrij uitzicht en deur naar dakterras
Open keuken v.v. inbouwapparatuur en eethoek
Kinder- c.q. werkkamer
2e Verdieping:
Overloop
Masterbedroom met vaste schuif/kastenwand en dakkapel
Badkamer met ligbad, separate douchecel, 2e toilet, wasmeubel en dakkapel
Wasruimte met o.a. CV-ketelopstelling, MV-unit, dakvenster en extra opbergruimte
Dakterras:
6,6m breed x 2,4m diep met ideale zonligging
Houten berging (begane grond):
Stalling voor fietsen en opbergruimte, maatvoering 3,2m x 2,4m.

BIJZONDERHEDEN
Instapklare woning met vele extra’s, verdeeld over 2 woonlagen
Tot in de puntjes afgewerkt en daardoor meteen te betrekken
Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau
Luxe keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Complete badkamer met o.a. een ligbad én douche én 2e toilet
Aanwezige meubels eventueel ter overname
Snelle oplevering bespreekbaar
Twee dakkapellen en een dakvenster zorgen voor extra ruimte en daglicht
Handige, extra opbergruimte aanwezig
CV-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2010
Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
Royaal dakterras van maar liefst 16m2 met veel zonuren
Woonkamer v.v. screen (ter overname)
Eigen fietsenberging
Actieve en gezonde VvE
Prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden
Ook is de PDF-brochure te downloaden voor aanvullende informatie waaronder de roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm