0488-750721

Details woning Remko Stevens Makelaardij

Adres
Bretagnesingel 78
6666 XX HETEREN
€ 200.000,- kosten koper
Deze woning is:
Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2001
118 m2
106 m2
325 m3
5
4
Omschrijving
HETEREN
Bretagnesingel 78

Hoogwaardig, neutraal en luxe afgewerkte TUSSENWONING met o.a. een schuifpui, complete keuken en badkamer, brede dakkapel, gelegen aan autovrije en kindvriendelijke groenstrook met appelbomen.

Quote van de makelaar: “Zoekt u een woning waar u zo in kunt? Dan is deze kant-en-klare woning beslist een bezichtiging waard! Wij verrassen u graag met alle bijzondere elementen die deze woning te bieden heeft…”

MODERN ANNO 2015
Deze relatief jonge woning uit 2001 is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd naar het niveau van 2015. Daarbij is er werkelijk nergens op bezuinigd. Dit is ten goede gekomen aan het hoogwaardige en neutrale afwerkingsniveau dat de woning te bieden heeft. Daarbij wordt de woning verzorgd en stijlvol bewoond waardoor u het gevoel krijgt door een modelwoning te lopen. Maar deze woning is toch echt te koop, met alle luxe en extra’s die u misschien niet verwacht.

Meteen bij binnenkomst wordt duidelijk dat het hier een bijzondere woning betreft. De mooie V-groef laminaatvloer, de luxe tussendeur v.v. glas-in-lood en de strakke stucwanden vallen meteen op. Eenmaal in de woonkamer zal u opvallen dat het hier om een lichte woning gaat met veel lichtinval. De grote raampartij (en tevens schuifpui) naar de achtertuin geven een ruimtelijk gevoel. Het glas loopt door tot aan de vloer en dat geeft een mooie kijk op de achtertuin. Er is een convectorput aangebracht, zodat u niet tegen een radiator aan hoeft te kijken.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht op de groenstrook. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarbij moet u denken aan een vaatwasser, brede gas-op-glas kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombi en een extra grote combi-magnetron (40 liter). Het antraciet aanrechtblad kleurt mooi bij de hoogglans witte fronten. Om het af te maken is er ook een design-radiator geplaatst. Indien de zon teveel naar binnen schijnt, dan kunt u hier de screen voor het raam laten zakken.
Houdt u van lekker ‘tafelen’ met vrienden en/of familie? Er is meer dan voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel.

1e VERDIEPING
Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Opvallend is de witte laminaatvloer die sereen doorgelegd is in alle slaapkamers (drempelloos). Ook zijn de gespoten wanden eenvoudig in de gewenste kleur te sausen. De radiatoren zijn mooi strak uitgevoerd, waardoor deze minder opvallen. Erg praktisch zijn de horren en rolluiken die we in elke slaapkamer terugvinden. Dus slaapt u graag met de ramen open of juist in het donker, dan is dat bij deze woning geen enkel probleem.

BADKAMER
In 2014 is de badkamer geheel vervangen en lijkt zo uit een showroom gehaald te zijn. De badkamer bestaat uit een ligbad, 2e zwevend toilet, inloopdouche met drain en glazen deur, badmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De nieuwe zwart/witte betegeling is helemaal van deze tijd en zal zeker in de smaak vallen.

2e VERDIEPING
In 2012 is de 2e verdieping geheel aangepakt met o.a. een nieuwe V-groef laminaatvloer en stucwerk. Zelfs de knieschot schuifdeurtjes zijn in hoogglans uitgevoerd. Erg aantrekkelijk is de brede dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor is er niet alleen veel meer ruimte ontstaan, maar ook meer daglicht. Deze onderhoudsvrije dakkapel is tevens voorzien van 2 draai/kiepramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde zijn 2 dakvensters aanwezig waarbij de grootste is v.v. verduisteringsgordijn. Zowel in de dakkapel als in de nok zijn inbouwspots geplaatst.
Een ruime 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Daarnaast is er nog een erg praktische, afgesloten wasruimte waar we de CV-ketel en de wasmachine- en wasdrogeropstelling terug vinden.

ACHTERTUIN
De tuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd. Opvallend is dat de erfafscheidingen (schuttingen) en de houten berging in antraciet zijn gebeitst. Dit zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling en maakt de tuin onderscheidend met de rest. De poort naar het achterpad is vervangen door een stevige poort v.v. stalen frame.
De houten berging is vrij ruim en biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en hobbyspullen. Uiteraard is er elektra aanwezig. In de tuin vinden we ook nog een water-aansluiting terug.
Houdt u van in de zon zitten na een dag hard werken? Vanaf ca. 15:00 uur in de middag draait de zon volop de tuin in, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

LOCATIE
Deze woning is gelegen in de relatief nieuwe woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen, waardoor geen straat hetzelfde is. Groenvoorzieningen en waterpartijen kleden de wijk aan met o.a. een aansluiting naar de dijk die de wijk met de uiterwaarden van de Rijn scheidt.
Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede groenstrook met appelbomen, waardoor de woningen ver van elkaar af staan.

In de dorpskern van Heteren vinden veel ontwikkelingen plaats. In 2011 is er extra ruimte gemaakt voor een echt ‘dorpshart’ waarbij o.a. de sporthal en de brede school een nieuwe locatie hebben gekregen. Binnen enkele jaren zal winkelcentrum ‘De Beemdhof’ verder worden uitgebreid met een dorpsplein, meer winkels en woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de onlangs vernieuwde Jumbo.

Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging.
Kortom, Heteren is een heerlijk dorp om te wonen!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast en toilet
Woonkamer met schuifpui en trapkast (proviandkast)
Open keuken in hoekopstelling en v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur

1e Verdieping:
Overloop met doorlopende laminaatvloer
3 Slaapkamers v.v. horren en rolluiken
Badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping:
Open ruimte met brede dakkapel, dakvenster en knieschot opbergruimte
Afgesloten wasruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
Indien gewenst is 4e slaapkamer te creëren

Achtertuin:
Onderhoudsvrij aangelegd met achterom en houten berging van ca. 9m2 groot
Diepte: ca. 10m
Breedte: ca. 5,5m
Totaal: ca. 55m2

BIJZONDERHEDEN
Zeer hoogwaardig afgewerkte woning met o.a. laminaatvloeren en stucwerk
Keuken en badkamer zijn modern en compleet te noemen
Toilet: In 2014 geheel gemoderniseerd en zwevend uitgevoerd met fonteintje
Schuifpui naar achtertuin
Trappen zijn mooi bekleed
Veel extra’s waaronder zonwering, rolluiken en horren
Brede en onderhoudsvrije dakkapel (2012) met alles erop en eraan
Aparte wasruimte
CV-ketel: Remeha HR-combi met bouwjaar 2008
Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting
Volledig geïsoleerd
Verzorgde en sfeervolle achtertuin met weinig onderhoud
Gelegen aan autovrij en groen hofje
Kindvriendelijke woonomgeving
logo NWWI logo Taxateurs Unie logo kwaliteitsregister van Makelaars en Taxateurs logo NRVT logo funda logo nvm